國家標準二手房買賣合同(2024版)

國家標準二手房買賣合同(2024版)合同編號：__________賣方：1.姓名（或名稱）：____________________2.身份證號碼（或營業(yè)執(zhí)照號碼）：____________________3.地址：____________________4.聯(lián)系人：____________________5.聯(lián)系電話：____________________買方：1.姓名（或名稱）：____________________2.身份證號碼（或營業(yè)執(zhí)照號碼）：____________________3.地址：____________________4.聯(lián)系人：____________________5.聯(lián)系電話：____________________第一條房屋基本情況（詳細描述房屋的結(jié)構(gòu)及面積）1.2房屋所有權(quán)證號：____________________1.3房屋現(xiàn)狀：____________________第二條房屋買賣價格2.1雙方確認，本合同項下的房屋買賣價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。2.2買方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房款支付至賣方指定的銀行賬戶。2.3買方支付房款后，賣方應(yīng)按約定辦理房屋過戶手續(xù)，并協(xié)助買方辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。第三條交付及過戶3.1賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房屋交付給買方。3.2買方應(yīng)自房屋交付之日起，承擔(dān)房屋的一切管理和維護責(zé)任。3.3雙方應(yīng)共同配合，辦理房屋過戶手續(xù)，并按約定時間完成房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同第二條所述房款的____%。4.2賣方未按本合同約定交付房屋或買方未按本合同約定支付房款的，按本合同約定支付違約金外，還應(yīng)承擔(dān)因此給對方造成的一切損失。第五條爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記完成之日終止。賣方（蓋章）：____________________買方（蓋章）：____________________簽訂日期：____________________簽訂地點：____________________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.房屋買賣合同3.房屋過戶申請表4.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請書5.付款憑證6.房屋交接單二、違約行為及認定：1.賣方未按合同約定時間交付房屋2.買方未按合同約定時間支付房款3.賣方未按合同約定辦理房屋過戶手續(xù)4.買方未按合同約定配合辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)5.雙方未按合同約定履行其他義務(wù)三、法律名詞及解釋：1.賣方：房屋的合法所有權(quán)人2.買方：購買房屋的一方3.房屋：買賣的標的物，位于特定的地址4.房屋所有權(quán)證：證明賣方對房屋擁有所有權(quán)的法律文件5.過戶：將房屋的所有權(quán)從賣方名下轉(zhuǎn)移到買方名下6.違約金：違反合同約定所需支付的賠償金四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：賣方延遲交付房屋解決辦法：買方可以與賣方協(xié)商，要求賣方支付違約金，并按照合同約定時間交付房屋。2.問題：買方延遲支付房款解決辦法：賣方可以與買方協(xié)商，要求買方支付違約金，并按照合同約定時間支付房款。3.問題：賣方未辦理房屋過戶手續(xù)解決辦法：買方可以要求賣方盡快辦理房屋過戶手續(xù)，并有權(quán)要求賣方支付違約金。4.問題：買方未配合辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)解決辦法：賣方可以要求買方盡快配合辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，并有權(quán)要求買方支付違約金