工業(yè)廠房買賣協(xié)議書(2024版)

工業(yè)廠房買賣協(xié)議書(2024版)合同編號(hào)：__________工業(yè)廠房買賣協(xié)議書（2024版）甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________第一條工業(yè)廠房基本情況1.1甲方擁有的工業(yè)廠房位于__________（詳細(xì)地址），廠房占地面積為__________平方米，建筑面積為__________平方米。1.2甲方保證其對(duì)所出售的工業(yè)廠房享有完整的所有權(quán)，該工業(yè)廠房不存在任何權(quán)屬糾紛、抵押、查封等法律瑕疵。第二條交易價(jià)格及支付方式2.1乙方同意以人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________元整）購買甲方擁有的工業(yè)廠房。2.2乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起五個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣_(tái)_________元整作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。2.3剩余款項(xiàng)人民幣_(tái)_________元整，乙方應(yīng)按照甲方指定的時(shí)間、方式支付。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將工業(yè)廠房交付給乙方。交付時(shí)，甲方應(yīng)向乙方提供工業(yè)廠房的權(quán)屬證明等相關(guān)文件。3.2乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向房地產(chǎn)交易中心辦理過戶手續(xù)。過戶手續(xù)完成后，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本協(xié)議交易價(jià)格的____%。4.2若因法律法規(guī)變化，導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第五條爭議解決5.1凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.工業(yè)廠房權(quán)屬證明2.工業(yè)廠房土地使用權(quán)證3.工業(yè)廠房建筑設(shè)計(jì)圖紙4.工業(yè)廠房驗(yàn)收?qǐng)?bào)告5.工業(yè)廠房現(xiàn)狀照片6.交易雙方的身份證明7.交易雙方的法人代表證明8.定金收據(jù)9.付款憑證10.過戶手續(xù)相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付工業(yè)廠房，或交付的工業(yè)廠房與約定不符。2.乙方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)。3.甲方未按約定協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。4.因法律法規(guī)變化，導(dǎo)致本協(xié)議無法履行。三、法律名詞及解釋：1.工業(yè)廠房：指用于工業(yè)生產(chǎn)、科研、試驗(yàn)等用途的建筑物。2.定金：指買賣雙方為確保合同履行，一方預(yù)先支付給對(duì)方的一定金額。3.過戶：指將房地產(chǎn)權(quán)屬從一方名下轉(zhuǎn)移到另一方名下的行為。4.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記：指將房地產(chǎn)所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)利從一方名下轉(zhuǎn)移到另一方名下的登記行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方延遲交付工業(yè)廠房：甲方應(yīng)按照協(xié)議約定履行交付義務(wù)，如延遲交付，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，或要求解除合同。2.乙方延遲支付款項(xiàng)：乙方應(yīng)按照協(xié)議約定履行付款義務(wù)，如延遲支付，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，或要求解除合同。3.甲方未協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記：甲方應(yīng)按照協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。如甲方未履行協(xié)助義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。乙方有權(quán)要求甲方履行協(xié)助義務(wù)，或要求解除合同。4.法律法規(guī)變化：如因法律法規(guī)變化，導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。雙方應(yīng)根據(jù)變化后的法律法規(guī)，協(xié)商確定是否繼續(xù)履行協(xié)議，或解除合同。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方為工業(yè)廠房所有權(quán)人，欲出售工業(yè)廠房。2.乙