房產(chǎn)抵押借款的合同2024年

房產(chǎn)抵押借款的合同2024年通用合同編號(hào)：__________甲方（抵押人）：甲方地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：乙方（借款人）：乙方地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于__________（房產(chǎn)地址）的房產(chǎn)（房產(chǎn)證號(hào)：__________），愿意將其抵押給乙方，作為乙方借款的擔(dān)保；乙方愿意在甲方的房產(chǎn)上設(shè)定抵押權(quán)，向甲方借款，雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條借款金額1.1乙方本次借款金額為人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元。1.2借款用途：__________。第二條借款期限2.1本次借款期限為_(kāi)_________年，自借款金額實(shí)際支付之日起計(jì)算。2.2乙方應(yīng)在借款期限屆滿之日起__________日內(nèi)一次性還清借款本金及利息。第三條借款利率3.1本次借款年利率為_(kāi)_________%。（1）按日計(jì)息，計(jì)息基數(shù)為借款本金。（2）利息計(jì)算公式為：利息=借款本金×年利率÷365×借款天數(shù)。第四條抵押物描述4.1甲方將其位于__________（房產(chǎn)地址）的房產(chǎn)（房產(chǎn)證號(hào)：__________）抵押給乙方，作為本次借款的擔(dān)保。4.2抵押房產(chǎn)的評(píng)估價(jià)值為人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元。第五條抵押權(quán)的設(shè)立5.1甲方應(yīng)在借款金額實(shí)際支付之日起，辦理抵押登記手續(xù)，將本次借款的抵押權(quán)設(shè)立在抵押房產(chǎn)上。5.2甲方應(yīng)確保抵押權(quán)的有效設(shè)立，如因甲方原因?qū)е碌盅簷?quán)未能有效設(shè)立，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第六條還款方式（1）銀行轉(zhuǎn)賬；（2）現(xiàn)金支付；（3）其他雙方約定的還款方式。6.2乙方提前還款的，甲方應(yīng)按實(shí)際借款天數(shù)計(jì)算利息，并扣除已支付的利息。第七條違約責(zé)任7.1乙方未按本合同約定的還款期限和還款金額還款的，甲方有權(quán)提前收回借款本金及利息，并要求乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金=未還借款本金×年利率×逾期天數(shù)。7.2甲方未按本合同約定的時(shí)間、金額向乙方提供借款的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式同上。第八條爭(zhēng)議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。8.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至借款期限屆滿之日終止。甲方（抵押人）：乙方（借款人）：簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：

1.甲方房產(chǎn)證復(fù)印件

2.乙方身份證復(fù)印件

3.借款申請(qǐng)書(shū)

4.借款收據(jù)

5.抵押登記證明

6.還款計(jì)劃表

7.違約金計(jì)算公式說(shuō)明二、違約行為及認(rèn)定：

1.乙方未按合同約定的還款期限和還款金額還款，或未按約定方式還款。

2.甲方未按合同約定的時(shí)間、金額向乙方提供借款。

3.甲方未確保抵押權(quán)的有效設(shè)立，導(dǎo)致抵押權(quán)未能有效設(shè)立。

4.雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的其他爭(zhēng)議。三、法律名詞及解釋：

1.抵押人：指將財(cái)產(chǎn)抵押給債權(quán)人的債務(wù)人或第三人。

2.借款人：指接受抵押人借款的債權(quán)人。

3.抵押權(quán)：指抵押人為擔(dān)保債務(wù)，將其財(cái)產(chǎn)設(shè)定為債權(quán)人優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。

4.借款利率：指借款人按年向抵押人支付的借款成本。

5.違約金：指違約方應(yīng)支付給守約方的經(jīng)濟(jì)損失賠償。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：

1.問(wèn)題：甲方未按約定時(shí)間提供借款。

解決辦法：乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。2.問(wèn)題：乙方未按約定還款。

解決辦法：甲方有權(quán)提前收回借款本金及利息，并要求乙方支付違約金。3.問(wèn)題：抵押權(quán)未能有效設(shè)立。

解決辦法：甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，重新辦理抵押登記手續(xù)。4.問(wèn)題：雙方在履行過(guò)程中發(fā)生其他爭(zhēng)議。

解決辦法：通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：

1.個(gè)人購(gòu)房資金不足，向親朋