2024版?zhèn)€人地下室買賣合同范本

2024版?zhèn)€人地下室買賣合同范本合同編號：__________甲方（賣方）：注冊地址：營業(yè)執(zhí)照號：聯系人：聯系電話：乙方（買方）：注冊地址：營業(yè)執(zhí)照號：聯系人：聯系電話：鑒于甲方擁有出售的個人地下室，且乙方愿意購買該地下室，雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，經友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條地下室基本情況1.1地下室位于__________，建筑面積為__________平方米。1.2地下室所有權歸甲方所有，不存在任何權屬糾紛。1.3地下室的使用權、收益權以及處置權歸甲方所有，直至本合同約定的交付日期。第二條購買價格及支付方式2.1乙方同意以人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元購買上述地下室。2.2乙方應在本合同簽訂之日起七個工作日內，將首付款人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元支付給甲方。2.3剩余款項人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元，乙方應按照甲方指定的付款日期支付。2.4乙方支付的款項，應通過銀行轉賬方式轉入甲方指定的賬戶。第三條交付及交付手續(xù)3.1甲方應在本合同簽訂之日起____個工作日內，將地下室交付給乙方。3.2交付時，甲乙雙方應共同對地下室進行驗收，確認地下室符合本合同約定的質量標準。3.3驗收合格的，乙方應支付剩余款項。驗收不合格的，甲方應按照乙方要求承擔修復責任或退還部分購房款。第四條權利與義務4.1甲方應保證地下室的權屬清晰，不存在任何法律糾紛。4.2甲方應保證地下室的質量符合國家相關標準。4.3乙方應按照本合同約定的時間和金額支付購房款。4.4乙方自地下室交付之日起，享有地下室的使用權、收益權以及處置權。第五條違約責任5.1甲方未按照本合同約定的時間交付地下室，應支付乙方違約金，違約金為購房款的____%。5.2乙方未按照本合同約定的時間支付購房款，應支付甲方違約金，違約金為購房款的____%。5.3因甲方原因導致地下室質量不符合約定，甲方應承擔修復責任，并支付乙方違約金。5.4因乙方原因導致地下室質量不符合約定，乙方應承擔修復責任，并支付甲方違約金。第六條爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽訂日期：____年____月____日一、附件列表：1.個人地下室所有權證明2.個人地下室使用權證明3.地下室質量檢測報告4.地下室平面圖5.地下室設施設備清單6.付款憑證7.交付確認書二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間交付地下室：指合同約定的交付日期屆滿時，甲方未能將地下室交付給乙方。2.甲方未保證地下室權屬清晰：指地下室存在權屬糾紛，或甲方未能提供地下室所有權證明。3.甲方未保證地下室質量符合標準：指地下室質量不符合國家相關標準，或存在重大質量問題。4.乙方未按約定時間支付購房款：指合同約定的付款日期屆滿時，乙方未能支付應付款項。5.乙方未按約定接受地下室交付：指甲方按約定時間將地下室交付給乙方時，乙方未能接受交付。三、法律名詞及解釋：1.個人地下室：指個人擁有的、位于地下的空間，用于居住、倉儲或其他用途。2.所有權：指對個人地下室享有占有、使用、收益和處置的權利。3.使用權：指對個人地下室享有使用的權利。4.收益權：指對個人地下室享有獲取收益的權利。5.違約金：指一方違反合同約定，應向對方支付的違約賠償。6.質量標準：指國家相關法律、法規(guī)、標準對個人地下室質量的要求。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.地下室交付時發(fā)現問題：解決辦法：甲乙雙方應共同對地下室進行驗收，確認地下室符合本合同約定的質量標準。驗收合格的，乙方應支付剩余款項。驗收不合格的，甲方應按照乙方要求承擔修復責任或退還部分購房款。2.甲方未按約定時間交付地下室：解決辦法：甲方應按照本合同約定的時間交付地下室。如甲方延遲交付，應支付乙方違約金，違約金為購房款的____%。3.乙方未按約定時間支付購房款：解決辦法：乙方應按照本合同約定的時間和金額支付購房款。如乙方延遲支付，應支付甲方違約金，違約金為購房款的____%