2024版回遷戶房屋買賣合同

2024版回遷戶房屋買賣合同合同編號：__________甲方（賣方）：【全稱】【地址】【聯(lián)系方式】乙方（買方）：【全稱】【地址】【聯(lián)系方式】第一條房屋描述1.1甲方出售給乙方的該房屋位于【房屋地址】，房屋結構為【房屋結構】，房屋面積為【房屋面積】平方米。1.2該房屋的產權清晰，無任何抵押、債務及其他權利糾紛。第二條購買價格2.1乙方向甲方支付的購房款為人民幣【金額】元整（大寫：【金額】元整），其中包括房價【金額】元和購房相關稅費【金額】元。2.2乙方應按照本合同約定的付款方式及時向甲方支付購房款。第三條付款方式3.1乙方在本合同簽訂之日起【天數(shù)】內，向甲方支付購房款的【比例】作為定金，定金不計息。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。3.2乙方應按照甲方指定的賬戶支付購房款。3.3乙方未按時支付購房款的，甲方有權解除本合同，并有權要求乙方支付違約金。第四條交付及過戶4.1甲方應在本合同簽訂之日起【天數(shù)】內，將該房屋的所有權轉移給乙方。4.2過戶費用由乙方承擔。4.3甲方應在過戶完成后，向乙方交付該房屋。第五條質量保證5.1甲方保證該房屋不存在質量問題，符合國家關于住宅質量的相關規(guī)定。5.2如有質量問題，甲方應負責修復，并承擔修復費用。第六條違約責任6.1任何一方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任。6.2違約金的計算方式為：違約方應支付給對方合同金額的【比例】作為違約金。第七條爭議解決7.1本合同的解釋和執(zhí)行均適用中華人民共和國的法律。7.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：【簽字】【日期】乙方（買方）：【簽字】【日期】一、附件列表：1.房屋所有權證

2.房屋共有權人同意出售證明

3.房屋結構圖

4.房屋現(xiàn)狀照片

5.房屋產權清晰證明

6.購房款支付憑證

7.過戶費用支付憑證

8.房屋質量檢測報告

9.維修費用支付憑證

10.爭議解決相關法律法規(guī)二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間將房屋所有權轉移給乙方，構成違約。

2.甲方未保證該房屋不存在質量問題，構成違約。

3.甲方未按約定交付房屋，構成違約。

4.乙方未按約定時間支付購房款，構成違約。

5.乙方未按約定方式支付購房款，構成違約。

6.雙方未按約定解決爭議，構成違約。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權：指房屋所有人依法對房屋及其附屬設施享有占有、使用、收益和處分的權利。

2.定金：指買賣雙方為保證合同履行，按照約定向對方支付的一定金額。

3.違約金：指違約方應支付給對方的一定金額，作為因違約所造成的損失賠償。

4.過戶：指將房屋所有權依法從甲方轉移到乙方的過程。

5.質量問題：指房屋在結構、設備、使用功能等方面不符合國家標準或合同約定的情況。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方拖延過戶時間：乙方可以催告甲方履行合同，如甲方仍不履行，乙方有權解除合同并要求違約金。

2.甲方隱瞞房屋質量問題：乙方可以要求甲方修復并承擔修復費用，如甲方拒絕修復，乙方可以解除合同并要求違約金。

3.乙方拖延支付購房款：甲方可以催告乙方履行合同，如乙方仍不履行，甲方有權解除合同并要求違約金。

4.過戶過程中出現(xiàn)費用糾紛：雙方應按照合同約定承擔過戶費用，如約定不明，可以參照相關法律法規(guī)確定。

5.爭議解決：雙方可以通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。五、所有應用場