建筑工程項(xiàng)目中合同管理的重要性(2024版)

建筑工程項(xiàng)目中合同管理的重要性(2024版)合同編號：__________地址：聯(lián)系電話：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方為工程項(xiàng)目業(yè)主，乙方為工程承包商，雙方為了明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，確保工程項(xiàng)目的順利進(jìn)行，根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》等法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)雙方協(xié)商一致，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條工程概況1.1工程名稱：____________________1.2工程地點(diǎn)：____________________1.3工程規(guī)模：____________________1.4工程內(nèi)容：____________________1.5工程預(yù)算：____________________第二條合同價格2.1乙方應(yīng)按照甲方的要求，完成本合同約定的工程。合同總價款為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。2.2乙方報(bào)價包括但不限于：工程材料費(fèi)、人工費(fèi)、機(jī)械使用費(fèi)、管理費(fèi)、利潤等。2.3乙方報(bào)價為一次性報(bào)價，報(bào)價書中所列金額為最終結(jié)算金額。第三條合同的履行3.1甲方應(yīng)按照本合同約定，向乙方支付合同價款。3.2乙方應(yīng)按照甲方的要求，按時完成工程，并保證工程質(zhì)量符合國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。3.3乙方應(yīng)按照合同約定，對工程項(xiàng)目進(jìn)行管理和維護(hù)，確保工程安全、順利進(jìn)行。3.4甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與工程項(xiàng)目相關(guān)的審批、驗(yàn)收等手續(xù)。第四條合同價款的支付4.1甲方支付合同價款采用分期支付方式，具體支付進(jìn)度如下：（1）合同簽訂后七個工作日內(nèi)，支付合同總價款的30%；（2）工程進(jìn)度達(dá)到50%時，支付合同總價款的30%；（3）工程驗(yàn)收合格后，支付合同總價款的30%；（4）剩余的10%作為質(zhì)保金，質(zhì)保期滿后無息支付。4.2甲方支付合同價款時，應(yīng)出具合法的支付憑證。第五條違約責(zé)任5.1乙方未按照本合同約定完成工程，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為合同總價款的10%。5.2甲方未按照本合同約定支付合同價款，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金為合同總價款的10%。5.3雙方因不可抗力導(dǎo)致不能履行合同的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或者全部免除責(zé)任。第六條爭議解決6.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至合同約定的工程驗(yàn)收合格且質(zhì)保期滿后終止。甲方（蓋章）：______________________乙方（蓋章）：______________________甲方代表（簽名）：______________乙方代表（簽名）：______________簽訂日期：________________一、附件列表：

1.工程設(shè)計(jì)圖紙

2.工程預(yù)算書

3.工程進(jìn)度計(jì)劃

4.材料合格證明

5.施工資質(zhì)證書

6.工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)

7.付款憑證

8.違約金計(jì)算公式二、違約行為及認(rèn)定：

1.乙方未按照合同約定完成工程，認(rèn)定為違約行為。

2.甲方未按照合同約定支付合同價款，認(rèn)定為違約行為。

3.雙方因不可抗力導(dǎo)致不能履行合同，不認(rèn)定為違約行為。三、法律名詞及解釋：

1.甲方：指工程項(xiàng)目業(yè)主。

2.乙方：指工程承包商。

3.合同價款：指雙方約定的工程總價。

4.違約金：指違約方應(yīng)支付給守約方的賠償金。

5.質(zhì)保金：指合同總價款的10%，用于保證工程質(zhì)量。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.工程進(jìn)度延誤：

解決辦法：按照合同約定，向乙方支付違約金，并協(xié)商調(diào)整工程進(jìn)度計(jì)劃。

2.工程質(zhì)量問題：

解決辦法：要求乙方按照合同約定，進(jìn)行整改修復(fù)，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。

3.甲方支付問題：

解決辦法：提醒甲方按照合同約定支付合同價款，并出具合法支付憑證。

4.不可抗力事件：

解決辦法：雙方協(xié)商，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景：

1.建筑工程項(xiàng)目施工合同。

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