委托房地產(chǎn)開發(fā)合同書模板(2024版)

委托房地產(chǎn)開發(fā)合同書模板(2024版)合同編號(hào)：__________委托房地產(chǎn)開發(fā)合同書（2024版）甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠信的原則基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方進(jìn)行房地產(chǎn)開發(fā)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、項(xiàng)目概述1.1項(xiàng)目名稱：__________1.2項(xiàng)目地點(diǎn)：__________1.3項(xiàng)目性質(zhì)：__________1.4項(xiàng)目規(guī)模：__________1.5項(xiàng)目投資估算：__________二、委托內(nèi)容2.1甲方委托乙方進(jìn)行__________（房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目包括前期調(diào)研、規(guī)劃設(shè)計(jì)、施工建設(shè)、銷售推廣等全過程或其中某一環(huán)節(jié)）。2.2甲方應(yīng)提供的資料及條件：__________2.3甲方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任和義務(wù)：__________三、乙方義務(wù)3.1乙方應(yīng)按照甲方的委托內(nèi)容，全面履行合同約定的義務(wù)。3.2乙方應(yīng)保證項(xiàng)目質(zhì)量符合國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。3.3乙方應(yīng)按照約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)完成項(xiàng)目進(jìn)度。3.4乙方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任和義務(wù)：__________四、合同價(jià)款及支付方式4.1合同總價(jià)款為：__________元（大寫：__________元整）。4.2甲方分期支付合同價(jià)款，具體支付方式和時(shí)間如下：__________五、合同期限5.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為__________年。5.2合同期滿后，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂書面續(xù)約協(xié)議。六、違約責(zé)任6.1任何一方違反合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。6.2違約責(zé)任的計(jì)算方法和賠償限額：__________七、爭議解決7.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1合同附件：__________8.2合同的修改和補(bǔ)充：__________8.3雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)：__________甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.項(xiàng)目可行性研究報(bào)告

2.規(guī)劃設(shè)計(jì)方案及相關(guān)圖紙

3.施工圖紙及技術(shù)規(guī)范

4.建筑工程施工許可證

5.土地使用權(quán)證及相關(guān)土地資料

6.建筑材料、設(shè)備采購合同及清單

7.工程質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告

8.銷售代理協(xié)議及相關(guān)銷售資料

9.財(cái)務(wù)報(bào)表及資金流水證明

10.其他與項(xiàng)目相關(guān)的文件和資料二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定時(shí)間提供所需資料或條件，導(dǎo)致項(xiàng)目延期或停工。

2.甲方未按照約定支付合同價(jià)款，延遲支付或未支付。

3.乙方未按照約定完成項(xiàng)目進(jìn)度，導(dǎo)致項(xiàng)目延期或質(zhì)量問題。

4.乙方未保證項(xiàng)目質(zhì)量符合相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。

5.雙方未按照約定解決爭議，導(dǎo)致項(xiàng)目停滯或損失。

6.其他違反合同約定的行為。三、法律名詞及解釋：1.合同法：是指調(diào)整平等主體之間民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律規(guī)范總稱。

2.城市房地產(chǎn)管理法：是指調(diào)整城市房地產(chǎn)開發(fā)、交易、管理活動(dòng)的法律規(guī)范總稱。

3.房地產(chǎn)開發(fā)：是指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)為實(shí)現(xiàn)房地產(chǎn)商品化、社會(huì)化而進(jìn)行的經(jīng)濟(jì)活動(dòng)。

4.委托方：是指委托他人為自己或者為自己所管理的他人辦理某項(xiàng)業(yè)務(wù)的當(dāng)事人。

5.受托方：是指接受他人委托，為委托方辦理某項(xiàng)業(yè)務(wù)的當(dāng)事人。

6.違約行為：是指合同當(dāng)事人違反合同約定，不履行或者不適當(dāng)履行合同義務(wù)的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按時(shí)提供資料或條件：乙方應(yīng)與甲方溝通，明確所需資料及提供時(shí)間，必要時(shí)可要求甲方支付違約金。

2.甲方未按時(shí)支付價(jià)款：乙方應(yīng)與甲方溝通，明確支付時(shí)間及方式，必要時(shí)可要求甲方支付滯納金。

3.乙方未按約定完成項(xiàng)目進(jìn)度：甲方應(yīng)與乙方溝通，明確項(xiàng)目進(jìn)度及完成時(shí)間，必要時(shí)可要求乙方支付違約金。

4.項(xiàng)目質(zhì)量問題：甲方應(yīng)要求乙方按照相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行整改，必要時(shí)可要求乙方賠償損失。

5.爭議解決：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.房地產(chǎn)開發(fā)商委托規(guī)劃設(shè)計(jì)單位進(jìn)行項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)。

2.房地產(chǎn)開發(fā)商委托施工單位進(jìn)行建筑工程施工。

3.房地產(chǎn)開發(fā)商委托銷售代理單位進(jìn)行項(xiàng)目銷售推廣。

4.房地產(chǎn)開發(fā)商與金融機(jī)構(gòu)合作進(jìn)行項(xiàng)目融資。

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