合作建房協(xié)議書變更條

合作建房協(xié)議書變更條合同編號(hào)：__________合作建房協(xié)議書變更條款甲方：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________乙方：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________一、變更條款1.原協(xié)議第一條“合作目的”變更為：“甲乙雙方共同合作，以共同投資、共同分享利潤(rùn)的方式，開發(fā)建設(shè)位于________________的房地產(chǎn)項(xiàng)目，旨在打造高品質(zhì)的住宅小區(qū)，滿足市場(chǎng)需求?！?.原協(xié)議第二條“合作方式”變更為：“甲乙雙方按照各自的出資比例，共同承擔(dān)項(xiàng)目的投資風(fēng)險(xiǎn)和收益。甲乙雙方應(yīng)按照出資比例分享項(xiàng)目的利潤(rùn)和承擔(dān)項(xiàng)目的損失?！?.原協(xié)議第三條“項(xiàng)目規(guī)模和建設(shè)內(nèi)容”變更為：“項(xiàng)目總建筑面積為______平方米，建設(shè)內(nèi)容包括住宅、商業(yè)、辦公、配套設(shè)施等?！?.原協(xié)議第四條“投資估算和資金籌措”變更為：“項(xiàng)目總投資估算為______萬(wàn)元。甲乙雙方應(yīng)按照各自的出資比例，共同承擔(dān)項(xiàng)目的投資責(zé)任。甲乙雙方應(yīng)按照項(xiàng)目進(jìn)度合理安排資金籌措。”5.原協(xié)議第五條“項(xiàng)目管理和決策”變更為：“項(xiàng)目成立項(xiàng)目管理委員會(huì)，負(fù)責(zé)項(xiàng)目的日常管理和重大決策。項(xiàng)目管理委員會(huì)由甲方和乙方代表組成，甲方代表?yè)?dān)任主任，乙方代表?yè)?dān)任副主任?！?.原協(xié)議第六條“利潤(rùn)分配和虧損分擔(dān)”變更為：“項(xiàng)目的利潤(rùn)分配和虧損分擔(dān)，按照甲乙雙方的出資比例進(jìn)行。具體分配和分擔(dān)比例，由甲乙雙方在項(xiàng)目實(shí)施過程中協(xié)商確定。”7.原協(xié)議第七條“合作期限”變更為：“項(xiàng)目合作期限為______年，自項(xiàng)目動(dòng)工之日起計(jì)算?！?.原協(xié)議第八條“違約責(zé)任”變更為：“甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本協(xié)議的約定履行各自的義務(wù)。如一方違反本協(xié)議，導(dǎo)致項(xiàng)目無法正常進(jìn)行，守約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任，并有權(quán)要求違約方賠償因此造成的一切損失?！?.原協(xié)議第九條“爭(zhēng)議解決”變更為：“甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向項(xiàng)目所在地的人民法院提起訴訟?！倍?、其他約定1.本協(xié)議的變更，自雙方簽字蓋章之日起生效。原協(xié)議中與本協(xié)議變更內(nèi)容不一致的部分，以本協(xié)議為準(zhǔn)。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。兩份協(xié)議具有同等法律效力。甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________簽訂日期：________________一、附件列表：1.合作建房協(xié)議書原文2.合作建房協(xié)議書變更條款3.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件4.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件5.甲方法定代表人身份證明復(fù)印件6.乙方法定代表人身份證明復(fù)印件7.項(xiàng)目用地土地使用權(quán)證復(fù)印件8.項(xiàng)目規(guī)劃許可證復(fù)印件9.項(xiàng)目施工許可證復(fù)印件10.其他與項(xiàng)目相關(guān)的批準(zhǔn)文件和許可證復(fù)印件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定出資或出資不到位，導(dǎo)致項(xiàng)目無法正常進(jìn)行。2.乙方未按照約定出資或出資不到位，導(dǎo)致項(xiàng)目無法正常進(jìn)行。3.甲方未按照約定履行項(xiàng)目管理和決策職責(zé)，影響項(xiàng)目進(jìn)度和質(zhì)量。4.乙方未按照約定履行項(xiàng)目管理和決策職責(zé)，影響項(xiàng)目進(jìn)度和質(zhì)量。5.甲方未按照約定分享利潤(rùn)或承擔(dān)虧損，損害乙方利益。6.乙方未按照約定分享利潤(rùn)或承擔(dān)虧損，損害甲方利益。7.甲方未按照約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致項(xiàng)目無法按時(shí)完成或不符合約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。8.乙方未按照約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致項(xiàng)目無法按時(shí)完成或不符合約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指合同中指定的第一方，負(fù)責(zé)出資、提供土地等資源，并參與項(xiàng)目的管理和決策。2.乙方：指合同中指定的第二方，負(fù)責(zé)出資、承擔(dān)建設(shè)責(zé)任，并參與項(xiàng)目的管理和決策。3.合作建房協(xié)議：指甲乙雙方為共同建設(shè)房地產(chǎn)項(xiàng)目而簽訂的協(xié)議，約定雙方的合作方式、權(quán)益分配、責(zé)任承擔(dān)等事項(xiàng)。4.出資比例：指甲乙雙方在項(xiàng)目中的投資比例，用于分配利潤(rùn)和承擔(dān)虧損。5.項(xiàng)目管理委員會(huì)：指負(fù)責(zé)項(xiàng)目日常管理和重大決策的機(jī)構(gòu)，由甲方和乙方代表組成。6.違約責(zé)任：指一方未履行合同義務(wù)或違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。7.爭(zhēng)議解決：指雙方在履行合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭(zhēng)議的方法。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按照約定出資或出資不到位。解決辦法：乙方可以與甲方溝通協(xié)商，要求甲方按時(shí)足額出資；如協(xié)商不成，乙方有權(quán)終止合同，并追究甲方違約責(zé)任。2.問題：乙方未按照約定出資或出資不到位。解決辦法：甲方可以與乙方溝通協(xié)商，要求乙方按時(shí)足額出資；如協(xié)商不成，甲方有權(quán)終止合同，并追究乙方違約責(zé)任。3.問題：甲方未按照約定履行項(xiàng)目管理和決策職責(zé)。解決辦法：乙方可以要求甲方改正，并承擔(dān)違約責(zé)任；如甲方拒不改正，乙方有權(quán)終止合同。4.問題：乙方未按照約定履行項(xiàng)目管理和決策職責(zé)。解決辦法：甲方可以要求乙方改正，并承擔(dān)違約責(zé)任；如乙方拒不改正，甲方有權(quán)終止合同。5.問題：甲方未按照約定分享利潤(rùn)或承擔(dān)虧損。解決辦法：乙方可以要求甲方履行利潤(rùn)分配和虧損分擔(dān)義務(wù)，并要求甲方支付違約金；如甲方拒不履行，乙方有權(quán)終止合同。6.問題：乙方未按照約定分享利潤(rùn)或承擔(dān)虧損。解決辦法：甲方可以要求乙方履行利潤(rùn)分配和虧損分擔(dān)義務(wù)，并要求乙方支付違約金；如乙方拒不履行，甲方有權(quán)終止合同。7.問題：甲方未按照約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致項(xiàng)目無法按時(shí)完成或不符合約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。解決辦法：乙方可以要求甲方按時(shí)完成項(xiàng)目并達(dá)到約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，并要求甲方支付違約金；如甲方拒不履行，乙方有權(quán)終止合同。8.問題：乙方未按照約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致項(xiàng)目無法按時(shí)完成或不符合約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。解決辦法：甲方可以要求乙方按時(shí)完成項(xiàng)目并達(dá)到約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，并要求乙方支付違約金；如乙方拒不履行，甲方有權(quán)終止合同。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲乙雙方為共同建設(shè)房地產(chǎn)項(xiàng)目，達(dá)成合作意向。2.甲乙雙方需要明確合作方式、權(quán)益分配、責(zé)