房地產(chǎn)開發(fā)合同解除協(xié)議

房地產(chǎn)開發(fā)合同解除協(xié)議合同編號：__________一、解除協(xié)議1.2甲乙雙方同意按照本協(xié)議的約定解除原合同，并終止雙方在原合同項下的全部權(quán)利和義務(wù)。二、解除條件2.1本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.2本協(xié)議生效后，甲乙雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)解除手續(xù)，包括但不限于辦理土地使用權(quán)變更登記、解除融資貸款等相關(guān)合同等。2.3本協(xié)議生效后，甲乙雙方應(yīng)互相配合，妥善處理與原合同有關(guān)的未盡事宜，確保項目地塊的開發(fā)建設(shè)順利進(jìn)行。三、解除后的處理3.1甲乙雙方同意，解除協(xié)議生效后，原合同項下的權(quán)益和義務(wù)終止，雙方不再享有原合同約定的權(quán)益，也不再承擔(dān)原合同約定的義務(wù)。3.2甲乙雙方應(yīng)在本協(xié)議生效后_______日內(nèi)，按照原合同約定辦理項目地塊的權(quán)屬變更手續(xù)。3.3甲乙雙方應(yīng)在本協(xié)議生效后_______日內(nèi)，按照原合同約定辦理相關(guān)融資貸款的解除手續(xù)。3.4甲乙雙方同意，解除協(xié)議生效后，原合同項下的爭議和糾紛，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。四、保密條款4.1甲乙雙方同意，在簽署本協(xié)議及本協(xié)議履行過程中，獲取的對方商業(yè)秘密和機(jī)密信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。4.2甲乙雙方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對方因此遭受的損失。五、法律適用及爭議解決5.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。5.2甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議的附件為甲乙雙方在原合同項下的權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)移、解除手續(xù)等相關(guān)文件。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽署日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.房地產(chǎn)開發(fā)合同原文件2.項目地塊土地使用權(quán)證3.項目地塊規(guī)劃許可證4.項目地塊建設(shè)施工許可證5.原合同項下的融資貸款合同及相關(guān)文件6.解除協(xié)議生效證明7.項目地塊權(quán)屬變更證明8.相關(guān)法律法規(guī)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照原合同約定履行開發(fā)建設(shè)義務(wù)，視為違約。2.乙方未按照原合同約定支付項目款項，視為違約。3.甲乙雙方未按照本解除協(xié)議約定履行解除手續(xù)，視為違約。4.甲乙雙方違反保密義務(wù)，泄露對方商業(yè)秘密和機(jī)密信息，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.房地產(chǎn)開發(fā)合同：指甲方作為房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)與乙方作為房地產(chǎn)開發(fā)商簽訂的關(guān)于項目地塊開發(fā)建設(shè)的合同。2.項目地塊：指位于_______市/縣的_______地塊。3.解除協(xié)議：指甲乙雙方就原合同的解除事宜達(dá)成的協(xié)議。4.違約：指合同一方未履行合同約定的義務(wù)。5.保密義務(wù)：指合同雙方在簽署合同及履行過程中對獲取的商業(yè)秘密和機(jī)密信息予以保密的義務(wù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.遇到項目地塊開發(fā)建設(shè)進(jìn)度受阻的問題，甲乙雙方應(yīng)加強(qiáng)溝通與協(xié)作，合理調(diào)整施工計劃，確保項目進(jìn)度順利進(jìn)行。2.遇到融資貸款解除手續(xù)復(fù)雜的問題，甲乙雙方應(yīng)積極與金融機(jī)構(gòu)溝通，提供必要資料，加快解除手續(xù)的辦理。3.遇到權(quán)屬變更登記手續(xù)繁瑣的問題，甲乙雙方應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定，準(zhǔn)備好相關(guān)材料，一次性提交，減少不必要的麻煩。4.遇到保密義務(wù)違反的問題，違約方應(yīng)立即停止泄露對方商業(yè)秘密和機(jī)密信息，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方為房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，乙方為具備相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)開發(fā)商的場景。2.甲乙雙方在項目地塊開發(fā)建設(shè)過程中發(fā)