城市綜合體建設(shè)項(xiàng)目總承包合同

城市綜合體建設(shè)項(xiàng)目總承包合同合同編號(hào)：__________鑒于：2.承包商具備建設(shè)本項(xiàng)目所需的資質(zhì)、技術(shù)、資金和信譽(yù)等條件，愿意承建本項(xiàng)目；3.雙方本著平等自愿、誠(chéng)實(shí)守信的原則，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成一致，簽訂本合同。第一條合同范圍與內(nèi)容1.1本合同范圍包括：（1）本項(xiàng)目的設(shè)計(jì)、采購(gòu)、施工、安裝、調(diào)試、驗(yàn)收、培訓(xùn)、保修等全過程；（2）提供與本項(xiàng)目相關(guān)的技術(shù)資料、技術(shù)支持和服務(wù)；（3）按照本合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、進(jìn)度和投資控制目標(biāo)完成本項(xiàng)目。1.2承包商應(yīng)按照業(yè)主的要求和國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范，完成本合同范圍內(nèi)的全部工作。第二條合同價(jià)格與支付2.2業(yè)主按下述進(jìn)度付款：（1）合同簽訂后七個(gè)工作日內(nèi)，支付合同總價(jià)的10%作為預(yù)付款；（2）完成設(shè)計(jì)文件審查并通過后，支付合同總價(jià)的30%；（3）完成設(shè)備采購(gòu)、施工安裝等階段性工作并通過驗(yàn)收后，支付相應(yīng)階段的進(jìn)度款；（4）本項(xiàng)目完工并通過驗(yàn)收后，支付合同總價(jià)的5%；（5）質(zhì)保期滿且無質(zhì)量問題后，支付合同總價(jià)的5%。2.3承包商應(yīng)按照本合同約定的付款進(jìn)度向業(yè)主提交付款申請(qǐng)，并提供相關(guān)證明材料。第三條合同履行期限3.1本項(xiàng)目的合同工期為____年，自本項(xiàng)目開工之日起計(jì)算。3.2承包商應(yīng)保證按照業(yè)主的要求和本合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)完成本項(xiàng)目。第四條質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)與要求4.1承包商應(yīng)按照國(guó)家和行業(yè)的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范和業(yè)主的要求，保證本項(xiàng)目的設(shè)計(jì)、施工、安裝、調(diào)試等質(zhì)量。4.2本項(xiàng)目的質(zhì)量保證期為____年，自本項(xiàng)目通過驗(yàn)收之日起計(jì)算。4.3承包商應(yīng)對(duì)本項(xiàng)目的設(shè)計(jì)、施工、安裝、調(diào)試等過程進(jìn)行全面質(zhì)量控制，并承擔(dān)質(zhì)量問題的責(zé)任。第五條違約責(zé)任5.1承包商未按照本合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)完成工作，業(yè)主有權(quán)按照逾期付款的規(guī)定向承包商追討違約金。5.2承包商未按照本合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成工作，業(yè)主有權(quán)要求承包商返工、維修或賠償損失。5.3業(yè)主未按照本合同約定的付款進(jìn)度支付款項(xiàng)，承包商有權(quán)拒絕繼續(xù)履行合同，并追究業(yè)主的違約責(zé)任。第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，雙方各執(zhí)一份。7.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（業(yè)主）：________________乙方（承包商）：________________簽訂日期：________________一、附件列表：1.本項(xiàng)目設(shè)計(jì)文件2.本項(xiàng)目采購(gòu)清單3.施工圖紙與施工方案4.設(shè)備安裝手冊(cè)與調(diào)試報(bào)告5.質(zhì)量檢驗(yàn)報(bào)告6.項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃與節(jié)點(diǎn)時(shí)間表7.付款申請(qǐng)與進(jìn)度付款憑證8.驗(yàn)收?qǐng)?bào)告與合格證書9.培訓(xùn)資料與操作手冊(cè)10.質(zhì)保服務(wù)承諾函二、違約行為及認(rèn)定：1.承包商未按照合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)完成工作，認(rèn)定為違約行為。2.承包商未按照合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成工作，認(rèn)定為違約行為。3.業(yè)主未按照合同約定的付款進(jìn)度支付款項(xiàng)，認(rèn)定為違約行為。4.雙方未履行合同約定的其他義務(wù)，認(rèn)定為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.甲方（業(yè)主）：指投資建設(shè)本項(xiàng)目的法人或其他組織。2.乙方（承包商）：指承擔(dān)本項(xiàng)目建設(shè)的法人或其他組織。3.合同總價(jià)：指本合同約定的全部工作完成后，業(yè)主應(yīng)支付給承包商的價(jià)款總額。4.進(jìn)度付款：指根據(jù)項(xiàng)目完成進(jìn)度，業(yè)主按約定向承包商支付的款項(xiàng)。5.質(zhì)量保證期：指承包商對(duì)本項(xiàng)目質(zhì)量承擔(dān)責(zé)任的期限。6.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.工程進(jìn)度延誤：解決辦法：雙方協(xié)商調(diào)整進(jìn)度計(jì)劃，承包商采取措施加快進(jìn)度，業(yè)主合理延長(zhǎng)工期。2.工程質(zhì)量問題：解決辦法：承包商負(fù)責(zé)修復(fù)或更換不合格部分，業(yè)主有權(quán)要求賠償損失。3.付款爭(zhēng)議：解決辦法：雙方依據(jù)合同約定的付款進(jìn)度和條件進(jìn)行支付，如有爭(zhēng)議可通過協(xié)商解決。4.變更設(shè)計(jì)或施工方案：解決辦法：雙方協(xié)商一致后進(jìn)行變更，并相應(yīng)調(diào)整合同價(jià)款和工期。5.不可抗力事件：解決辦法：根據(jù)合同約定和相關(guān)法律法規(guī)，雙方協(xié)商確定責(zé)任承擔(dān)和