西安花卉市場(chǎng)租賃協(xié)議

西安花卉市場(chǎng)租賃協(xié)議合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：________________乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方擁有西安花卉市場(chǎng)的所有權(quán)，并愿意將該市場(chǎng)的部分?jǐn)偽怀鲎饨o乙方使用；乙方愿意租賃甲方提供的攤位，開展花卉經(jīng)營業(yè)務(wù)，雙方為明確租賃雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃標(biāo)的及面積1.2租賃標(biāo)的面積為：____________________平方米。第二條租賃期限2.1本協(xié)議的租賃期限為：自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提出書面續(xù)租申請(qǐng)，并簽訂新的租賃協(xié)議。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租賃標(biāo)的的租金為：人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__________日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。第四條租賃用途4.1乙方須按本協(xié)議約定的租賃用途使用租賃標(biāo)的，不得擅自改變用途。4.2乙方不得在租賃標(biāo)的內(nèi)進(jìn)行違法經(jīng)營活動(dòng)，不得損害甲方及他人的合法權(quán)益。第五條維修責(zé)任5.1甲方負(fù)責(zé)對(duì)租賃標(biāo)的進(jìn)行定期維修、保養(yǎng)，確保租賃標(biāo)的的安全和正常使用。5.2乙方應(yīng)合理使用租賃標(biāo)的，因使用不當(dāng)或人為損壞導(dǎo)致的維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第六條保險(xiǎn)6.1乙方應(yīng)在租賃開始之日起__________日內(nèi)，向甲方提供財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)保單復(fù)印件，保險(xiǎn)金額不得低于本協(xié)議約定的租賃標(biāo)的的價(jià)值。6.2乙方應(yīng)在保險(xiǎn)單中列明甲方為第一受益人。第七條提前解除協(xié)議7.1在租賃期限內(nèi)，如乙方需提前解除本協(xié)議，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并支付甲方一個(gè)月租金作為違約金。7.2在租賃期限內(nèi)，如甲方需提前解除本協(xié)議，應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方，并支付乙方一個(gè)月租金作為違約金。第八條違約責(zé)任8.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。第九條爭(zhēng)議解決9.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律。9.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽名）：______________乙方代表（簽名）：______________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.租賃標(biāo)的的平面圖2.租賃合同的續(xù)約協(xié)議3.財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)保單復(fù)印件4.租賃標(biāo)的的安全和維護(hù)規(guī)定5.市場(chǎng)運(yùn)營的相關(guān)規(guī)定二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按約定用途使用租賃標(biāo)的，或擅自改變用途。2.乙方在租賃標(biāo)的內(nèi)進(jìn)行違法經(jīng)營活動(dòng)。3.乙方未按約定時(shí)間支付租金。4.乙方未按約定時(shí)間通知解除協(xié)議。5.甲方未按約定時(shí)間進(jìn)行維修和保養(yǎng)。6.甲方未按約定時(shí)間支付賠償金。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃標(biāo)的所有權(quán)并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃出租方提供的租賃標(biāo)的并支付租金的一方。3.租賃期限：指雙方約定租賃標(biāo)的使用的開始和結(jié)束時(shí)間。4.租金：指承租方為使用租賃標(biāo)的而支付給出租方的費(fèi)用。5.違約金：指一方違反協(xié)議約定應(yīng)支付給守約方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方經(jīng)營花卉業(yè)務(wù)不符合約定用途：解決辦法是乙方需要立即改正，并承擔(dān)因違約產(chǎn)生的相關(guān)責(zé)任。2.乙方未按約定時(shí)間支付租金：解決辦法是乙方應(yīng)在違約后的一定時(shí)間內(nèi)支付租金及滯納金，逾期不支付則甲方有權(quán)解除協(xié)議。3.乙方在租賃標(biāo)的內(nèi)進(jìn)行違法經(jīng)營活動(dòng)：解決辦法是乙方需要立即停止違法行為，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.甲方未按約定時(shí)間進(jìn)行維修和保養(yǎng)：解決辦法是甲方應(yīng)及時(shí)履行維修和保養(yǎng)義務(wù)，確保租賃標(biāo)