房產(chǎn)贈(zèng)與協(xié)議書(shū)

房產(chǎn)贈(zèng)與協(xié)議書(shū)合同編號(hào)：__________贈(zèng)與協(xié)議書(shū)贈(zèng)與人：姓名：__________性別：__________身份證號(hào)碼：__________住址：__________聯(lián)系電話(huà)：__________受贈(zèng)人：姓名：__________性別：__________身份證號(hào)碼：__________住址：__________聯(lián)系電話(huà)：__________鑒于贈(zèng)與人愿意將其擁有的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給受贈(zèng)人，并且受贈(zèng)人愿意接受該房產(chǎn)，雙方為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、贈(zèng)與房產(chǎn)基本情況1.1房產(chǎn)地址：__________1.2房產(chǎn)證號(hào)：__________1.3房產(chǎn)面積：__________平方米1.4房產(chǎn)用途：__________1.5房產(chǎn)現(xiàn)狀：__________二、贈(zèng)與條件2.1贈(zèng)與人保證贈(zèng)與的房產(chǎn)符合我國(guó)法律法規(guī)的規(guī)定，不存在任何權(quán)利瑕疵。2.2受贈(zèng)人接受贈(zèng)與的房產(chǎn)后，應(yīng)依法承擔(dān)相關(guān)的稅費(fèi)。2.3受贈(zèng)人接受贈(zèng)與的房產(chǎn)后，應(yīng)妥善保管和使用該房產(chǎn)，不得進(jìn)行任何違法活動(dòng)。三、贈(zèng)與房的交付及過(guò)戶(hù)3.1贈(zèng)與人應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將贈(zèng)與房產(chǎn)的房產(chǎn)證等相關(guān)手續(xù)交給受贈(zèng)人。3.2受贈(zèng)人應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)。3.3房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完成后，贈(zèng)與人應(yīng)將房產(chǎn)證原件交給受贈(zèng)人。四、贈(zèng)與房的權(quán)屬轉(zhuǎn)移4.1贈(zèng)與房產(chǎn)的所有權(quán)自房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完成后，歸受贈(zèng)人所有。4.2贈(zèng)與人應(yīng)在房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完成后，協(xié)助受贈(zèng)人辦理房產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)。五、贈(zèng)與費(fèi)用5.1贈(zèng)與人應(yīng)承擔(dān)本協(xié)議簽訂之日起至房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完成期間的房產(chǎn)稅費(fèi)。5.2受贈(zèng)人應(yīng)承擔(dān)房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完成的費(fèi)用。六、違約責(zé)任6.1如果贈(zèng)與人未能履行本協(xié)議的約定，應(yīng)向受贈(zèng)人支付違約金，違約金為本協(xié)議贈(zèng)與房產(chǎn)價(jià)值的____%。6.2如果受贈(zèng)人未能履行本協(xié)議的約定，應(yīng)向贈(zèng)與人支付違約金，違約金為本協(xié)議贈(zèng)與房產(chǎn)價(jià)值的____%。七、爭(zhēng)議解決7.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)的法律。7.2雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，贈(zèng)與人、受贈(zèng)人各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。贈(zèng)與人（蓋章）：受贈(zèng)人（蓋章）：簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房產(chǎn)證原件及復(fù)印件2.贈(zèng)與人及受贈(zèng)人的身份證原件及復(fù)印件3.房產(chǎn)過(guò)戶(hù)所需的相關(guān)稅費(fèi)支付憑證4.房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完成的證明文件5.贈(zèng)與合同及其他相關(guān)法律文件二、違約行為及認(rèn)定：1.贈(zèng)與人未能履行本協(xié)議的約定，如未能按時(shí)交付房產(chǎn)證或未能協(xié)助受贈(zèng)人辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)等，視為違約行為。2.受贈(zèng)人未能履行本協(xié)議的約定，如未能按時(shí)支付房產(chǎn)過(guò)戶(hù)費(fèi)用或未能妥善保管和使用贈(zèng)與房產(chǎn)等，視為違約行為。3.違約行為的認(rèn)定應(yīng)基于合同條款及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，由違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.贈(zèng)與人：指愿意將其擁有的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給他人的一方。2.受贈(zèng)人：指接受贈(zèng)與房產(chǎn)的一方。3.房產(chǎn)證：指贈(zèng)與房產(chǎn)的權(quán)屬證明文件。4.房產(chǎn)過(guò)戶(hù)：指將房產(chǎn)的所有權(quán)從贈(zèng)與人轉(zhuǎn)移到受贈(zèng)人的過(guò)程。5.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的賠償金額，按照合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定計(jì)算。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：贈(zèng)與人未能按時(shí)交付房產(chǎn)證或協(xié)助辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)。解決辦法：受贈(zèng)人可以與贈(zèng)與人進(jìn)行溝通協(xié)商，要求其履行合同約定；如協(xié)商不成，受贈(zèng)人可以依法向人民法院提起訴訟。2.問(wèn)題：受贈(zèng)人未能按時(shí)支付房產(chǎn)過(guò)戶(hù)費(fèi)用或妥善保管和使用贈(zèng)與房產(chǎn)。解決辦法：贈(zèng)與人可以與受贈(zèng)人進(jìn)行溝通協(xié)商，要求其履行合同約定；如協(xié)商不成，贈(zèng)與人可以依法向人民法院提起訴訟。3.問(wèn)題：房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理過(guò)程中遇到障礙或問(wèn)題。解決辦法：受贈(zèng)人可以咨詢(xún)專(zhuān)業(yè)的律師或房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)，依法辦理相關(guān)手續(xù)，并尋求必要的法律援助。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.贈(zèng)與人將其擁有的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給直系親屬或朋友。2.贈(zèng)與人在去世前