房地產(chǎn)開發(fā)賠償

房地產(chǎn)開發(fā)賠償合同編號：__________合同雙方：甲方：（甲方全稱）乙方：（乙方全稱）鑒于甲方為進(jìn)行房地產(chǎn)開發(fā)項目，需占用乙方土地，并可能導(dǎo)致乙方房屋及附屬設(shè)施被拆除；鑒于雙方就土地占用、房屋及附屬設(shè)施拆除等事宜達(dá)成一致，自愿簽訂本合同；第一條土地占用1.1甲方同意按照本合同約定，向乙方支付土地占用費用。土地占用費用的具體金額、支付方式和支付時間，詳見本合同附件。1.2甲方應(yīng)在合同簽訂后30日內(nèi)，向乙方支付土地占用費用。甲方未按約定支付土地占用費用的，乙方有權(quán)拒絕提供土地，并依法追究甲方的法律責(zé)任。第二條房屋及附屬設(shè)施拆除2.1甲方同意按照本合同約定，向乙方支付房屋及附屬設(shè)施拆除補(bǔ)償費用。拆除補(bǔ)償費用的具體金額、支付方式和支付時間，詳見本合同附件。2.2甲方應(yīng)在合同簽訂后30日內(nèi)，向乙方支付房屋及附屬設(shè)施拆除補(bǔ)償費用。甲方未按約定支付拆除補(bǔ)償費用的，乙方有權(quán)拒絕拆除房屋及附屬設(shè)施，并依法追究甲方的法律責(zé)任。第三條賠償事項3.1因甲方進(jìn)行房地產(chǎn)開發(fā)項目，導(dǎo)致乙方房屋及附屬設(shè)施被拆除的，甲方應(yīng)按照本合同約定的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，向乙方支付賠償費用。賠償費用的具體金額、支付方式和支付時間，詳見本合同附件。3.2甲方應(yīng)在房屋及附屬設(shè)施拆除后30日內(nèi)，向乙方支付賠償費用。甲方未按約定支付賠償費用的，乙方有權(quán)要求甲方繼續(xù)履行支付賠償費用的義務(wù)，并依法追究甲方的法律責(zé)任。第四條違約責(zé)任4.1甲方未按照本合同約定支付土地占用費用、拆除補(bǔ)償費用和賠償費用的，乙方有權(quán)要求甲方繼續(xù)履行支付義務(wù)，并依法追究甲方的法律責(zé)任。4.2乙方無正當(dāng)理由拒絕提供土地或拒絕拆除房屋及附屬設(shè)施的，甲方有權(quán)要求乙方履行合同義務(wù)，并依法追究乙方的法律責(zé)任。第五條爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。6.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方：（甲方蓋章）乙方：（乙方蓋章）簽訂日期：__________一、附件列表：1.土地占用費用支付明細(xì)2.房屋及附屬設(shè)施拆除補(bǔ)償費用支付明細(xì)3.賠償費用支付明細(xì)4.支付時間表5.房屋及附屬設(shè)施拆除計劃6.土地使用權(quán)證明文件7.房屋所有權(quán)證明文件8.乙方提供的其他有關(guān)資料二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定支付土地占用費用、拆除補(bǔ)償費用和賠償費用的，視為違約。2.乙方無正當(dāng)理由拒絕提供土地或拒絕拆除房屋及附屬設(shè)施的，視為違約。3.甲方未按約定時間支付費用的，乙方有權(quán)要求甲方繼續(xù)履行支付義務(wù)，并依法追究甲方的法律責(zé)任。4.乙方未按約定提供土地或拆除房屋及附屬設(shè)施的，甲方有權(quán)要求乙方履行合同義務(wù)，并依法追究乙方的法律責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.房地產(chǎn)開發(fā)項目：指用于商業(yè)、住宅、工業(yè)等建設(shè)的土地開發(fā)和建筑物建設(shè)。2.土地占用費用：指甲方占用乙方土地所需支付的費用。3.拆除補(bǔ)償費用：指因甲方拆除乙方房屋及附屬設(shè)施所需支付的補(bǔ)償費用。4.賠償費用：指因甲方進(jìn)行房地產(chǎn)開發(fā)項目，導(dǎo)致乙方房屋及附屬設(shè)施被拆除所需支付的賠償費用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按約定時間支付費用：乙方可以要求甲方繼續(xù)履行支付義務(wù)，并依法追究甲方的法律責(zé)任。2.乙方無正當(dāng)理由拒絕提供土地或拆除房屋及附屬設(shè)施：甲方可以要求乙方履行合同義務(wù)，并依法追究乙方的法律責(zé)任。3.合同條款不明確或發(fā)生爭議：雙方可以協(xié)商解決，或向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。4.遇到不可抗力因素導(dǎo)致無法履行合同：雙方可以根據(jù)實際情況協(xié)商調(diào)整合同履行時間或方式。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方進(jìn)行房地產(chǎn)開發(fā)項目，