公共區(qū)域使用

公共區(qū)域使用合同編號：__________合同各方信息：甲方：（全稱名稱）乙方：（全稱名稱）一、公共區(qū)域描述1.1甲方擁有位于（地址）的公共區(qū)域，該區(qū)域具備（簡要描述公共區(qū)域現(xiàn)狀及設施）。1.2乙方如需使用該公共區(qū)域，應遵循本合同約定，合法、合理使用，不得損害甲方合法權益。二、使用范圍及期限2.1乙方在使用公共區(qū)域時，應遵守國家法律法規(guī)、社會公德和甲方管理制度，不得從事違法、違規(guī)及損害甲方利益的活動。2.2乙方使用公共區(qū)域的范圍包括（具體范圍），使用期限自（起始日期）至（終止日期）。2.3如乙方需延長使用期限，應提前向甲方提出申請，經(jīng)甲方同意后，雙方可簽訂補充協(xié)議予以調整。三、使用費用3.1乙方使用公共區(qū)域，應向甲方支付使用費用，具體金額為（金額）。3.2乙方應在每月（日期）前向甲方支付當月使用費用。若乙方逾期支付，每逾期一日，應支付應付費用千分之二的滯納金。3.3甲方應向乙方提供正規(guī)發(fā)票，乙方有權要求甲方按照稅法規(guī)定開具相應稅種的發(fā)票。四、使用要求及責任4.1乙方在使用公共區(qū)域時，應保證公共區(qū)域的安全、衛(wèi)生和秩序，對公共區(qū)域內的設施進行愛護，避免造成損壞。4.2乙方不得在公共區(qū)域進行違法、違規(guī)及損害甲方利益的活動，如因此造成甲方損失，乙方應承擔相應責任。4.3乙方應遵守公共區(qū)域的消防、安全等相關規(guī)定，確保在使用過程中不存在安全隱患。五、合同的變更、解除與終止5.1本合同的變更或解除，應經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。5.2有下列情形之一的，甲乙雙方可以解除本合同：（1）雙方協(xié)商一致解除；（2）因國家法律法規(guī)、政策變化導致合同無法繼續(xù)履行；（3）不可抗力導致合同無法履行。5.3本合同終止后，乙方應立即停止使用公共區(qū)域，并辦理相關手續(xù)。甲方應在合同終止后（時間內）向乙方退還剩余未使用費用的余額。六、違約責任6.1甲乙雙方應嚴格履行本合同約定的義務，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。七、爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為（期限）。8.3本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方：（蓋章）乙方：（蓋章）簽訂日期：__________一、附件列表：1.公共區(qū)域使用合同2.甲方營業(yè)執(zhí)照復印件3.乙方營業(yè)執(zhí)照復印件4.公共區(qū)域現(xiàn)狀描述文件5.使用費用支付憑證6.補充協(xié)議（如有）7.合同解除或終止證明文件8.違約金支付憑證9.損失賠償計算依據(jù)10.法律意見書（如有）二、違約行為及認定：1.乙方未按照合同約定使用公共區(qū)域，從事違法、違規(guī)或損害甲方利益的活動。2.乙方未按照約定支付使用費用。3.乙方未按照合同約定使用公共區(qū)域范圍內的設施，造成損壞。4.乙方未遵守公共區(qū)域的消防、安全等相關規(guī)定，導致安全隱患。5.甲方未按照約定提供公共區(qū)域及相關設施。6.甲方未按照約定開具發(fā)票。7.甲方未按照約定處理合同爭議。三、法律名詞及解釋：1.公共區(qū)域：指甲方擁有的，可供乙方使用的場所和設施。2.使用費用：指乙方使用公共區(qū)域所需支付的費用。3.違約金：指一方違約時，應向守約方支付的賠償金。4.損失賠償：指因違約行為導致的直接經(jīng)濟損失的賠償。5.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。6.合同解除：指合同雙方或單方依法終止合同關系的行為。7.合同終止：指合同雙方依法終止合同關系的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方在使用公共區(qū)域時超出了約定范圍，解決辦法：立即停止違約行為，按照約定使用公共區(qū)域。2.乙方未按時支付使用費用，解決辦法：催告乙方按時支付，逾期未支付的，按約定收取滯納金。3.公共區(qū)域設施損壞，解決辦法：及時維修，維修費用由損壞方承擔。4.乙方在公共區(qū)域發(fā)生安全事故，解決辦法：立即報告相關部門，采取緊急措施，防止事故擴大，按照約定承擔相應責任。5.甲方未按約定提供公共區(qū)域，解決辦法：催告甲方履行合同義務，甲方仍不履行的，乙方有權解除合同。五、所有應用場景：1.