國內個人房屋買賣合同協(xié)議模板

國內個人房屋買賣合同協(xié)議模板合同編號：__________合同各方：1.賣方：（1）姓名/名稱：__________（2）身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：__________（3）地址：__________（4）聯系電話：__________2.買方：（1）姓名/名稱：__________（2）身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：__________（3）地址：__________（4）聯系電話：__________第一條房屋基本情況1.1該房屋位于__________，房屋結構為__________，房屋面積為__________平方米。1.2該房屋的產權清晰，無任何抵押、債務及其他權利糾紛。第二條購買價格2.1買方同意以人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元購買該房屋。2.2買方應在簽訂本合同之日起____個工作日內，將房款支付至賣方指定的賬戶。第三條交付及過戶3.1賣方應在本合同簽訂之日起____個工作日內，將該房屋的所有權轉移給買方。3.2過戶費用由買方承擔，具體費用按照相關政府部門的規(guī)定執(zhí)行。第四條權利和義務4.1賣方應保證該房屋的產權清晰，無任何抵押、債務及其他權利糾紛。4.2買方應按照本合同約定的時間支付房款。4.3雙方應遵守國家相關法律法規(guī)，履行合同規(guī)定的各項義務。第五條違約責任5.1如賣方未能按照本合同約定的時間將該房屋的所有權轉移給買方，應向買方支付違約金，違約金為本合同第二條規(guī)定的房款總額的____%。5.2如買方未能按照本合同約定的時間支付房款，應向賣方支付違約金，違約金為本合同第二條規(guī)定的房款總額的____%。第六條爭議解決本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。如發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應提交至__________仲裁委員會仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，賣方和買方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至買方支付完全部房款并且該房屋的所有權轉移至買方之日起終止。賣方（蓋章）：__________買方（蓋章）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房屋所有權證明2.身份證明文件3.營業(yè)執(zhí)照副本4.房屋買賣合同5.付款憑證6.過戶證明文件7.違約金計算公式說明二、違約行為及認定：1.賣方未能在約定時間內完成房屋所有權轉移：認定：以合同約定的交付日期為基準，賣方未能在此日期前完成過戶手續(xù)。2.買方未能在約定時間內支付房款：認定：以合同約定的付款日期為基準，買方未能在此日期前支付完全部房款。3.房屋產權糾紛：認定：合同簽訂后，發(fā)生房屋產權糾紛，影響房屋所有權轉移。4.房屋狀況與合同描述不符：認定：房屋實際狀況與合同約定的基本情況存在明顯差異。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權：指房屋的所有者依法對房屋及其附屬設施享有占有、使用、收益和處分的權利。2.違約金：指當合同一方未履行合同義務時，按照約定向對方支付的賠償金。3.過戶：指將房屋所有權從賣方名下轉移到買方名下的過程。4.仲裁：指合同雙方約定將爭議提交至仲裁機構進行審理，仲裁裁決具有法律效力。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房屋所有權轉移緩慢：解決辦法：提前了解過戶流程和所需材料，積極配合相關部門完成過戶手續(xù)。2.買方支付房款不及時：解決辦法：與買方溝通，明確房款支付的期限和方式，確保房款按時到賬。3.房屋產權糾紛：解決辦法：在簽訂合同前，詳細了解房屋產權狀況，如有疑問，可委托律師調查。4.房屋狀況與合同描述不符：解決辦法：在簽訂合同前，實地查看房屋狀況，確認無誤