房屋抵押借款合同格式模板

房屋抵押借款合同格式模板合同編號：__________房屋抵押借款合同甲方（抵押人）：營業(yè)執(zhí)照號：地址：聯(lián)系電話：乙方（借款人）：身份證號：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方愿意以其擁有的房屋為乙方提供抵押擔保，乙方愿意向甲方借款，雙方為明確雙方的權利義務，經充分協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條抵押房屋基本情況1.1房屋所有權證號：1.2房屋地址：1.3房屋面積：1.4房屋用途：第二條借款金額、用途及還款方式2.1借款金額：人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2借款用途：2.3還款方式：第三條借款期限3.1借款期限自____年__月__日起至____年__月__日止。3.2乙方應在借款期限屆滿前將借款本息一次性還清。第四條抵押擔保4.1甲方將其擁有的房屋抵押給乙方，作為對乙方借款的擔保。4.2甲方應保證抵押房屋的權屬清晰，無任何權利糾紛。4.3甲方應配合乙方辦理抵押登記手續(xù)。4.4借款期限屆滿，乙方如未能按時還款，甲方同意乙方依法處置抵押房屋，以償還借款本息。第五條合同的變更和解除5.1甲乙雙方同意，合同一經簽訂，非經雙方協(xié)商一致，不得變更或解除。5.2合同變更或解除必須采取書面形式，并由雙方簽字蓋章確認。第六條違約責任6.1甲方違反本合同的約定，乙方有權要求甲方承擔違約責任。6.2乙方未按約定用途使用借款，甲方有權提前收回借款。6.3乙方未按約定時間還款，甲方有權依法處置抵押房屋。第七條爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（抵押人）：（蓋章）乙方（借款人）：（蓋章）簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照復印件2.甲方房屋所有權證復印件3.乙方身份證復印件4.借款用途證明文件5.還款計劃表6.抵押登記證明文件二、違約行為及認定：1.甲方未按約定提供抵押房屋，或權屬不清、有權利糾紛的，視為違約。2.乙方未按約定用途使用借款，或未按約定時間還款的，視為違約。3.任何一方未履行合同約定的其他義務，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.抵押人：指提供抵押物作為擔保的甲方。2.借款人：指接受借款并承諾還款的乙方。3.抵押物：指甲方提供的作為借款擔保的房屋。4.借款期限：指合同約定的甲方借款的時間。5.違約：指合同一方未履行合同約定的義務。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房屋權屬糾紛：在合同簽訂前，甲方應確保抵押房屋的權屬清晰，如有糾紛，應提前解決。解決辦法：通過法律途徑解決，如訴訟等。2.借款用途不符：乙方應按照約定用途使用借款，如發(fā)現(xiàn)用途不符，甲方有權提前收回借款。解決辦法：及時與乙方溝通，要求其改正用途，如有必要，可通過法律途徑解決。3.還款逾期：乙方未按約定時間還款的，甲方有權依法處置抵押房屋。解決辦法：提前與乙方溝通，了解還款困難，給予合理期限，如仍不履行，通過法律途徑解