房屋買(mǎi)賣(mài)合同保證范例

房屋買(mǎi)賣(mài)合同保證范例合同編號(hào)：__________房屋買(mǎi)賣(mài)合同保證范例甲方（賣(mài)方）：詳細(xì)地址：聯(lián)系方式：乙方（買(mǎi)方）：詳細(xì)地址：聯(lián)系方式：第一條房屋基本情況1.1標(biāo)的房屋坐落于__________，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)_________，房屋所有權(quán)證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)為_(kāi)_________。1.2標(biāo)的房屋的規(guī)劃用途為_(kāi)_________，房屋實(shí)測(cè)面積為_(kāi)_________平方米。1.3甲方保證，標(biāo)的房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃、抵押、查封等權(quán)利瑕疵及負(fù)擔(dān)。第二條購(gòu)房款及支付方式2.1乙方同意按照本合同約定的價(jià)格和支付方式，向甲方支付購(gòu)房款總額為人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：__________元整）。2.2乙方支付購(gòu)房款的方式為：（1）__________日內(nèi)，支付人民幣_(tái)_________元整作為定金；（2）__________日內(nèi)，支付人民幣_(tái)_________元整；（3）剩余購(gòu)房款__________日內(nèi)一次性支付完畢。第三條交付及過(guò)戶(hù)3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后__________日內(nèi)，將標(biāo)的房屋交付給乙方。3.2雙方應(yīng)在本合同簽訂后__________日內(nèi)，共同前往不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)。3.3過(guò)戶(hù)手續(xù)完成后，甲方應(yīng)將房屋所有權(quán)證/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證原件及可能涉及到的其他相關(guān)證明文件交付給乙方。第四條甲方義務(wù)4.1甲方應(yīng)對(duì)標(biāo)的房屋的真實(shí)性、合法性、有效性和完整性承擔(dān)全部責(zé)任。4.2甲方應(yīng)保證標(biāo)的房屋在過(guò)戶(hù)過(guò)程中不存在任何權(quán)利瑕疵及負(fù)擔(dān)。4.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)，并提供必要的文件和證明材料。第五條乙方義務(wù)5.1乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式支付購(gòu)房款。5.2乙方應(yīng)在過(guò)戶(hù)手續(xù)完成后，按照約定接收標(biāo)的房屋。5.3乙方應(yīng)對(duì)甲方提供的文件和證明材料予以保密，不得泄露給第三方。第六條違約責(zé)任6.1甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致乙方無(wú)法取得標(biāo)的房屋的所有權(quán)，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的購(gòu)房款。6.2乙方未按照本合同約定的時(shí)間和方式支付購(gòu)房款，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金金額為購(gòu)房款總額的__________%。6.3如因甲方原因?qū)е逻^(guò)戶(hù)手續(xù)未能完成，甲方應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的全部損失。第七條爭(zhēng)議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。7.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至標(biāo)的房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)完成后終止。甲方（賣(mài)方）：__________年__________月__________日乙方（買(mǎi)方）：__________年__________月__________日一、附件列表：1.標(biāo)的房屋所有權(quán)證/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證原件2.房屋買(mǎi)賣(mài)合同副本3.購(gòu)房款支付憑證4.過(guò)戶(hù)手續(xù)相關(guān)文件和證明材料5.房屋交接單二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定時(shí)間交付標(biāo)的房屋，或交付的房屋與合同描述不符。2.甲方未能保證標(biāo)的房屋在過(guò)戶(hù)過(guò)程中無(wú)任何權(quán)利瑕疵及負(fù)擔(dān)。3.甲方未協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)，或提供必要的文件和證明材料。4.乙方未按照約定的時(shí)間和方式支付購(gòu)房款。5.乙方在過(guò)戶(hù)手續(xù)完成后，未按照約定接收標(biāo)的房屋。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.標(biāo)的房屋：本合同項(xiàng)下的房屋，位于__________，結(jié)構(gòu)為_(kāi)_________，所有權(quán)證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)為_(kāi)_________。2.購(gòu)房款：乙方根據(jù)本合同約定，向甲方支付的房屋購(gòu)買(mǎi)價(jià)款，總額為人民幣_(tái)_________元整。3.定金：乙方在本合同簽訂后支付的一部分購(gòu)房款，作為對(duì)甲方履行合同的保證。4.過(guò)戶(hù)手續(xù)：乙方和甲方共同前往不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)，辦理將房屋所有權(quán)/產(chǎn)權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的手續(xù)。5.違約金：違反本合同約定的一方，應(yīng)向守約方支付的違約賠償金，金額為購(gòu)房款總額的__________%。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方延遲交付房屋：解決辦法：甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間交付標(biāo)的房屋。如甲方延遲交付，應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)乙方因此產(chǎn)生的損失。2.標(biāo)的房屋存在權(quán)利瑕疵或負(fù)擔(dān)：解決辦法：如甲方未能保證標(biāo)的房屋在過(guò)戶(hù)過(guò)程中無(wú)任何權(quán)利瑕疵及負(fù)擔(dān)，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于返還已支付的購(gòu)房款，并支付違約金。3.過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理緩慢：解決辦法：甲方應(yīng)協(xié)助乙方盡快完成過(guò)戶(hù)手續(xù)，如因甲方原因?qū)е逻^(guò)戶(hù)手續(xù)未能完成，甲方應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的全部損失。4.乙方延遲支付購(gòu)房款：解決辦法：乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式支付購(gòu)房款。如乙方延遲支付，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。5.標(biāo)的房屋交接時(shí)發(fā)現(xiàn)問(wèn)題：解決辦法：雙方應(yīng)共同簽署房屋交接單，明確標(biāo)的房屋的現(xiàn)狀。如交接時(shí)發(fā)現(xiàn)問(wèn)題，應(yīng)立即協(xié)商解決或按照合同約定處理。五、所有