如何進(jìn)行物業(yè)服務(wù)合同續(xù)簽

如何進(jìn)行物業(yè)服務(wù)合同續(xù)簽合同編號(hào)：__________地址：聯(lián)系方式：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方為物業(yè)的所有權(quán)人或使用權(quán)人，乙方為甲方提供物業(yè)管理服務(wù)，雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就物業(yè)服務(wù)合同續(xù)簽事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、合同標(biāo)的二、服務(wù)內(nèi)容（1）物業(yè)設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)：包括房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備設(shè)施的維修、養(yǎng)護(hù)、更新等；（2）物業(yè)管理：包括物業(yè)公共區(qū)域的環(huán)境衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護(hù)、秩序維護(hù)、消防安全等；（3）物業(yè)服務(wù)：包括物業(yè)咨詢、投訴處理、物業(yè)費(fèi)用收繳、物業(yè)檔案管理等；（4）其他服務(wù)：雙方約定的其他物業(yè)管理服務(wù)事項(xiàng)。2.乙方應(yīng)保證服務(wù)質(zhì)量，確保物業(yè)的正常使用，維護(hù)甲方的合法權(quán)益。三、服務(wù)期限1.本合同的有效期為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.合同期滿后，如雙方無異議，本合同自動(dòng)續(xù)約____年。四、服務(wù)費(fèi)用1.乙方應(yīng)按照甲方提供的物業(yè)情況和國家及地方物業(yè)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，向甲方收取物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。物業(yè)服務(wù)費(fèi)用包括物業(yè)服務(wù)費(fèi)、公共維修基金等。2.甲方應(yīng)按照乙方提供的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)和收費(fèi)規(guī)定，按時(shí)足額支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。3.乙方應(yīng)定期向甲方公布物業(yè)服務(wù)費(fèi)用使用情況，接受甲方的監(jiān)督。五、違約責(zé)任1.雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同的約定，如一方違反合同約定，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。2.乙方未按約定提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合約定的，甲方有權(quán)要求乙方改正或賠償損失。3.甲方未按約定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的，乙方有權(quán)催繳，逾期不支付的，乙方有權(quán)依法追繳。六、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。七、其他約定1.本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.物業(yè)服務(wù)合同續(xù)簽申請(qǐng)表2.物業(yè)基本情況調(diào)查表3.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)及收費(fèi)規(guī)定4.物業(yè)服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及評(píng)估辦法5.物業(yè)設(shè)備設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)計(jì)劃6.物業(yè)管理規(guī)章制度7.物業(yè)工作人員名單及資質(zhì)證明8.物業(yè)服務(wù)合同履行情況記錄表9.物業(yè)服務(wù)投訴處理辦法10.物業(yè)檔案管理規(guī)范二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按約定提供服務(wù)的，視為違約。2.乙方服務(wù)質(zhì)量不符合約定的，視為違約。3.甲方未按約定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的，視為違約。4.甲方未按約定提供物業(yè)相關(guān)資料的，視為違約。5.雙方未按約定履行合同義務(wù)的，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.物業(yè)：指甲方擁有的房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備設(shè)施、公共區(qū)域等。2.物業(yè)管理：指對(duì)物業(yè)進(jìn)行維修、養(yǎng)護(hù)、更新，維護(hù)環(huán)境衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護(hù)、秩序維護(hù)、消防安全等工作。3.物業(yè)服務(wù)：指為甲方提供物業(yè)咨詢、投訴處理、物業(yè)費(fèi)用收繳、物業(yè)檔案管理等服務(wù)。4.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用：指乙方為提供物業(yè)管理和服務(wù)所收取的費(fèi)用。5.違約：指合同一方未按約定履行合同義務(wù)的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)催繳，逾期不支付的，乙方有權(quán)依法追繳。2.問題：乙方未按約定提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合約定。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方改正或賠償損失，必要時(shí)可解除合同。3.問題：物業(yè)設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)故障，影響甲方正常使用。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)進(jìn)行維修，確保物業(yè)的正常使用。4.問題：甲方對(duì)乙方提供的服務(wù)不滿，提出投訴。解決辦法：乙方應(yīng)認(rèn)真對(duì)待甲方投訴，及時(shí)處理并回復(fù)甲方。5.問題：合同履行過程中發(fā)生爭議。解決辦法：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴