西安寫字樓物業(yè)合同范本

西安寫字樓物業(yè)合同范本第一篇范文：合同編號(hào)：[填入具體的合同編號(hào)]甲方：（全稱）法定代表人：乙方：（全稱）法定代表人：鑒于甲方為西安某寫字樓的業(yè)主或其合法代表，擁有該寫字樓的所有權(quán)或使用權(quán)，并擬將該寫字樓的部分或全部物業(yè)委托乙方進(jìn)行管理與服務(wù)；鑒于乙方愿意接受甲方的委托，提供物業(yè)管理服務(wù)，并保證按照約定標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)；雙方本著平等自愿、誠(chéng)實(shí)守信的原則，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同，并共同遵守以下條款：第一條物業(yè)基本情況1.1物業(yè)名稱：[填入物業(yè)名稱]1.2物業(yè)地址：[填入物業(yè)地址]1.3物業(yè)用途：[填入物業(yè)用途]1.4物業(yè)面積：[填入物業(yè)面積]第二條物業(yè)管理范圍及內(nèi)容2.1乙方負(fù)責(zé)物業(yè)的日常管理工作，包括但不限于物業(yè)設(shè)施設(shè)備的維護(hù)保養(yǎng)、環(huán)境衛(wèi)生、安全保障、綠化養(yǎng)護(hù)等服務(wù)。2.2乙方應(yīng)按照甲方提供的物業(yè)管理和服務(wù)的規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)和要求，提供相應(yīng)的服務(wù)。2.3乙方應(yīng)確保物業(yè)管理服務(wù)的質(zhì)量，保證物業(yè)的安全、環(huán)保、舒適和有序。第三條合同期限3.1本合同自[填入起始日期]起至[填入終止日期]止，期限為[填入具體期限]年。3.2合同期滿前，雙方可協(xié)商續(xù)簽。第四條物業(yè)管理費(fèi)用4.1乙方向甲方收取物業(yè)管理費(fèi)，費(fèi)率為[填入費(fèi)率]%。4.2物業(yè)管理費(fèi)的具體金額按[填入計(jì)算方式]計(jì)算。4.3甲方應(yīng)按照約定時(shí)間支付物業(yè)管理費(fèi)。第五條合同的變更和解除5.1合同的變更或解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。5.2合同的變更或解除不得影響乙方向甲方已提供的服務(wù)質(zhì)量。第六條違約責(zé)任6.1雙方違反合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2乙方未按照約定提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合約定的，甲方有權(quán)要求乙方改正，并有權(quán)要求乙方賠償損失。6.3甲方未按照約定時(shí)間支付物業(yè)管理費(fèi)的，乙方有權(quán)拒絕提供服務(wù)，并有權(quán)要求甲方支付違約金。第七條爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：1.物業(yè)管理和服務(wù)的規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)和要求2.物業(yè)管理費(fèi)的計(jì)算方式3.物業(yè)設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)計(jì)劃4.物業(yè)安全保障措施5.物業(yè)綠化養(yǎng)護(hù)方案以上為西安寫字樓物業(yè)合同范本，僅供參考。具體條款需根據(jù)雙方的實(shí)際情況和需求進(jìn)行修改和完善。第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)甲方：（全稱）法定代表人：乙方：（全稱）法定代表人：第三方：（全稱）法定代表人：鑒于甲方為西安某寫字樓的業(yè)主或其合法代表，擁有該寫字樓的所有權(quán)或使用權(quán)，并擬將該寫字樓的部分或全部物業(yè)委托乙方進(jìn)行管理與服務(wù)；鑒于乙方愿意接受甲方的委托，提供物業(yè)管理服務(wù)，并保證按照約定標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)；鑒于第三方作為專業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)，愿意為甲方和乙方提供協(xié)調(diào)、監(jiān)督和評(píng)估等服務(wù)，確保合同的履行和雙方權(quán)益的保障；甲方作為合同的主體，堅(jiān)持以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，要求乙方和第三方共同維護(hù)甲方的利益，特立本合同，并共同遵守以下條款：第一條物業(yè)基本情況1.1物業(yè)名稱：[填入物業(yè)名稱]1.2物業(yè)地址：[填入物業(yè)地址]1.3物業(yè)用途：[填入物業(yè)用途]1.4物業(yè)面積：[填入物業(yè)面積]第二條第三方主體職責(zé)2.1第三方作為獨(dú)立的第三方主體，負(fù)責(zé)對(duì)乙方的服務(wù)進(jìn)行協(xié)調(diào)、監(jiān)督和評(píng)估，確保乙方的服務(wù)符合甲方的要求。2.2第三方應(yīng)建立完善的服務(wù)質(zhì)量評(píng)估體系，定期對(duì)乙方的服務(wù)進(jìn)行評(píng)估，并提供評(píng)估報(bào)告給甲方。2.3第三方應(yīng)協(xié)助甲方和乙方解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議，確保合同的順利進(jìn)行。第三條甲方權(quán)益保障3.1乙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同約定的義務(wù)，確保甲方的權(quán)益得到充分保障。3.2乙方應(yīng)按照甲方的要求，提供符合約定標(biāo)準(zhǔn)的服務(wù)，確保甲方的利益不受損害。3.3乙方應(yīng)在合同期限內(nèi)，持續(xù)改進(jìn)服務(wù)質(zhì)量，不斷提升服務(wù)水平，以滿足甲方的需求。第四條乙方違約及限制條款4.1乙方未能按照約定標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并向甲方支付違約金。4.2乙方未能按照約定時(shí)間支付物業(yè)管理費(fèi)的，應(yīng)承擔(dān)遲延履行責(zé)任，并向甲方支付遲延履行金。4.3乙方在合同期限內(nèi)，如出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付解除合同的違約金。第五條甲方的權(quán)利條款5.1甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的服務(wù)過(guò)程，并要求乙方按照甲方的要求提供服務(wù)。5.2甲方有權(quán)要求第三方對(duì)乙方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估，并提供評(píng)估報(bào)告。5.3甲方有權(quán)在合同期限內(nèi)，根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整物業(yè)管理費(fèi)的支付標(biāo)準(zhǔn)。第六條合同的變更和解除6.1合同的變更或解除應(yīng)經(jīng)甲方、乙方和第三方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。6.2合同的變更或解除不得影響甲方的權(quán)益。第七條爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同未盡事宜，甲方、乙方和第三方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.2本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：第三方（蓋章）：1.物業(yè)管理和服務(wù)的規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)和要求2.物業(yè)管理費(fèi)的計(jì)算方式3.第三方協(xié)調(diào)、監(jiān)督和評(píng)估方案4.物業(yè)設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)計(jì)劃5.物業(yè)安全保障措施6.物業(yè)綠化養(yǎng)護(hù)方案第三方介入的意義和目的在于，能夠提供一個(gè)獨(dú)立的監(jiān)督和評(píng)估體系，確保乙方的服務(wù)符合甲方的要求，同時(shí)維護(hù)甲方的權(quán)益。第三方作為專業(yè)的服務(wù)機(jī)構(gòu)，具備相關(guān)的專業(yè)知識(shí)和經(jīng)驗(yàn)，能夠提供更加客觀、公正的評(píng)估和監(jiān)督，有助于解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議，確保合同的順利進(jìn)行。甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于，甲方作為物業(yè)的業(yè)主或合法代表，擁有物業(yè)的所有權(quán)或使用權(quán)，對(duì)物業(yè)的管理和服務(wù)有直接的利害關(guān)系。甲方為主導(dǎo)，能夠確保甲方的權(quán)益得到充分保障，同時(shí)能夠通過(guò)第三方主體的介入，提升物業(yè)管理的質(zhì)量和水平，滿足甲方的需求。第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)甲方：（全稱）法定代表人：乙方：（全稱）法定代表人：第三方：（全稱）法定代表人：鑒于甲方為某項(xiàng)業(yè)務(wù)或項(xiàng)目的發(fā)起方或合法代表，擁有該業(yè)務(wù)或項(xiàng)目的所有權(quán)或使用權(quán)，并擬將該業(yè)務(wù)或項(xiàng)目的部分或全部工作委托乙方進(jìn)行實(shí)施與服務(wù)；鑒于乙方愿意接受甲方的委托，提供相應(yīng)的服務(wù)，并保證按照約定標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行工作；鑒于第三方作為專業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)，愿意為甲方和乙方提供協(xié)調(diào)、監(jiān)督和評(píng)估等服務(wù)，確保合同的履行和雙方權(quán)益的保障；乙方作為合同的主體，堅(jiān)持以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，要求甲方和第三方共同維護(hù)乙方的利益，特立本合同，并共同遵守以下條款：第一條業(yè)務(wù)或項(xiàng)目基本情況1.1業(yè)務(wù)或項(xiàng)目名稱：[填入業(yè)務(wù)或項(xiàng)目名稱]1.2業(yè)務(wù)或項(xiàng)目地址：[填入業(yè)務(wù)或項(xiàng)目地址]1.3業(yè)務(wù)或項(xiàng)目用途：[填入業(yè)務(wù)或項(xiàng)目用途]1.4業(yè)務(wù)或項(xiàng)目規(guī)模：[填入業(yè)務(wù)或項(xiàng)目規(guī)模]第二條第三方主體職責(zé)2.1第三方作為獨(dú)立的第三方主體，負(fù)責(zé)對(duì)甲方的業(yè)務(wù)或項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)行協(xié)調(diào)、監(jiān)督和評(píng)估，確保乙方的服務(wù)符合甲方的要求。2.2第三方應(yīng)建立完善的服務(wù)質(zhì)量評(píng)估體系，定期對(duì)甲方的業(yè)務(wù)或項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)行評(píng)估，并提供評(píng)估報(bào)告給乙方。2.3第三方應(yīng)協(xié)助乙方和甲方解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議，確保合同的順利進(jìn)行。第三條乙方權(quán)益保障3.1甲方應(yīng)嚴(yán)格履行合同約定的義務(wù)，確保乙方的權(quán)益得到充分保障。3.2甲方應(yīng)按照乙方的要求，提供符合約定標(biāo)準(zhǔn)的服務(wù)，確保乙方的利益不受損害。3.3甲方應(yīng)在與第三方協(xié)調(diào)時(shí)，積極維護(hù)乙方的合法權(quán)益，確保乙方的工作不受不利影響。第四條甲方違約及限制條款4.1甲方未能按照約定標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并向乙方支付違約金。4.2甲方未能按照約定時(shí)間支付服務(wù)費(fèi)的，應(yīng)承擔(dān)遲延履行責(zé)任，并向乙方支付遲延履行金。4.3甲方在合同期限內(nèi)，如出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付解除合同的違約金。第五條乙方的權(quán)利條款5.1乙方有權(quán)監(jiān)督甲方的業(yè)務(wù)或項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程，并要求甲方按照乙方的要求提供服務(wù)。5.2乙方有權(quán)要求第三方對(duì)甲方的業(yè)務(wù)或項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估，并提供評(píng)估報(bào)告。5.3乙方有權(quán)在合同期限內(nèi)，根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整服務(wù)費(fèi)的支付標(biāo)準(zhǔn)。第六條合同的變更和解除6.1合同的變更或解除應(yīng)經(jīng)乙方、甲方和第三方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。6.2合同的變更或解除不得影響乙方的權(quán)益。第七條爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同未盡事宜，乙方、甲方和第三方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.2本合同一式三份，乙方向第三方和甲方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：第三方（蓋章）：1.業(yè)務(wù)或項(xiàng)目實(shí)施和服務(wù)的規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)和要求2.服務(wù)費(fèi)的計(jì)算方式3.第三方協(xié)調(diào)、監(jiān)督和評(píng)估方案4.業(yè)務(wù)或項(xiàng)目實(shí)施計(jì)劃5.安全保障措施6.質(zhì)量控制方案乙方為主導(dǎo)的目的和意義在于，乙方作為提供服務(wù)的一方，應(yīng)當(dāng)享有一定的權(quán)益保障，以確保其合法權(quán)益得到充分維護(hù)。通過(guò)第三方機(jī)構(gòu)的介入，乙方可以得到更加客觀、公正的評(píng)估和