蘇州房產(chǎn)合同范本

蘇州房產(chǎn)合同范本合同編號：__________甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其名下房屋（以下簡稱“房屋”）出售給乙方事宜，達成如下協(xié)議：第一條房屋基本信息1.1房屋坐落：江蘇省蘇州市__________區(qū)__________街道__________號；1.2房屋結構：____室____廳____廚____衛(wèi)；1.3房屋面積：____平方米；1.4房屋所有權證號：__________；1.5土地使用權證號：__________。第二條房屋交易價格2.1甲乙雙方同意，房屋交易總價為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。2.2乙方支付定金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元，作為購買房屋的誠意金。定金在簽署正式房屋買賣合同后轉(zhuǎn)為購房款。第三條付款方式及進度3.1乙方在簽署本合同后七個工作日內(nèi)，向甲方支付定金；3.2乙方在辦理房屋過戶手續(xù)前，向甲方支付購房款的首付款，首付款比例為總價的____%；3.3剩余房款人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元，乙方應按照銀行貸款要求辦理按揭手續(xù)，并將貸款資金支付給甲方；3.4甲方在收到全部房款后，將房屋的所有權轉(zhuǎn)移給乙方。第四條房屋交付及過戶4.1甲方應保證房屋權屬清晰，無任何抵押、債務等法律糾紛；4.2甲方應配合乙方辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔；4.3房屋交付時間：自本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，甲方將房屋鑰匙交付給乙方；4.4過戶完成時間：自本合同簽訂之日起____個月內(nèi)，完成房屋過戶手續(xù)。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行，應承擔相應的違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同總價款的____%；5.2若甲方未按約定時間交付房屋，乙方有權要求甲方支付逾期交付違約金，違約金計算方式為：逾期交付部分房款×日利率×逾期天數(shù)。第六條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份；7.2本合同未盡事宜，可另行協(xié)商補充；7.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權轉(zhuǎn)移完畢之日終止。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：____年____月____日1.房屋所有權證復印件；2.土地使用權證復印件；3.房屋平面圖；4.購房款支付憑證；5.房屋過戶手續(xù)相關文件。第一篇范文：合同編號：__________第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________丙方（第三方主體）：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙丙三方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其名下房屋（以下簡稱“房屋”）出售給乙方事宜，達成如下協(xié)議：第一條房屋基本信息第二條房屋交易價格第三條付款方式及進度第四條房屋交付及過戶第五條甲方權益保障5.1乙方應在本合同簽訂后五個工作日內(nèi)，向丙方支付交易保障金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元，作為保障甲方權益的保證金；5.2丙方在收到交易保障金后，應向甲方提供一份《第三方擔保函》，承諾在房屋交易過程中，如乙方違約，丙方將無條件向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的一切損失；5.3若乙方未按約定時間支付房款或定金，甲方有權要求丙方支付逾期違約金，違約金為本合同總價款的____%。第六條乙方違約及限制條款6.1乙方如未能按照本合同約定支付房款或定金，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為本合同總價款的____%；6.2乙方如未能按照本合同約定辦理房屋過戶手續(xù)，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為本合同總價款的____%；6.3乙方在簽署本合同后，未經(jīng)甲方書面同意，不得將房屋轉(zhuǎn)賣、抵押或出租給第三方，否則甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為本合同總價款的____%。第七條第三方主體權益7.1丙方應保證其收取的交易保障金在房屋交易過程中，如乙方違約，無條件向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的一切損失；7.2丙方在提供《第三方擔保函》后，應積極協(xié)助甲方和乙方辦理房屋過戶手續(xù)，并承擔過戶費用；7.3丙方在房屋交易完成后，應向甲方支付交易保障金，交易保障金的支付時間為房屋過戶手續(xù)完成后的七個工作日內(nèi)。第九條第三方介入的意義和目的9.1丙方作為第三方主體，介入本合同的目的在于保障甲方的權益，確保乙方按約履行合同義務；9.2丙方的介入有助于降低甲方在房屋交易過程中的風險，確保甲方能夠順利地完成房屋交易；9.3丙方的介入有助于維護房屋交易市場的秩序，保障交易的公平、公正、公開。第十條甲方為主導的目的和意義10.1甲方作為賣方，在本次房屋交易中擁有主導地位，其目的是確保房屋交易的安全、順利；10.2甲方通過本合同及相關條款，保障自身權益，降低交易風險；10.3甲方通過丙方的介入，進一步確保自身權益的實現(xiàn)，提高房屋交易的安全性。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________丙方（第三方主體）：__________簽訂日期：____年____月____日第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________丙方（第三方主體）：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙丙三方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其名下房屋（以下簡稱“房屋”）出售給乙方事宜，達成如下協(xié)議：第一條房屋基本信息第二條房屋交易價格第三條付款方式及進度第四條房屋交付及過戶第五條乙方權益保障5.1甲方應在本合同簽訂后五個工作日內(nèi)，向丙方支付交易保障金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元，作為保障乙方權益的保證金；5.2丙方在收到交易保障金后，應向乙方提供一份《第三方擔保函》，承諾在房屋交易過程中，如甲方違約，丙方將無條件向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的一切損失；5.3若甲方未按約定時間交付房屋，乙方有權要求丙方支付逾期違約金，違約金為本合同總價款的____%。第六條甲方違約及限制條款6.1甲方如未能按照本合同約定交付房屋，乙方有權解除本合同，并要求甲方支付違約金，違約金為本合同總價款的____%；6.2甲方如未能按照本合同約定辦理房屋過戶手續(xù)，乙方有權解除本合同，并要求甲方支付違約金，違約金為本合同總價款的____%；6.3甲方在簽署本合同后，未經(jīng)乙方書面同意，不得將房屋轉(zhuǎn)賣、抵押或出租給第三方，否則乙方有權解除本合同，并要求甲方支付違約金，違約金為本合同總價款的____%。第七條第三方主體權益7.1丙方應保證其收取的交易保障金在房屋交易過程中，如甲方違約，無條件向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的一切損失；7.2丙方在提供《第三方擔保函》后，應積極協(xié)助甲方和乙方辦理房屋過戶手續(xù)，并承擔過戶費用；7.3丙方在房屋交易完成后，應向乙方支付交易保障金，交易保障金的支付時間為房屋過戶手續(xù)完成后的七個工作日內(nèi)。第九條乙方為主導的目的和意義9.1乙方作為買方，在本次房屋交易中擁有主導地位，其目的是確保房屋交易的順利進行，保障自身合法權益；9.2乙方通過本合同及相關條款，保障自身權益，降低交易風險；9.3乙方通過丙方的介入，進一步確保自身權益的實現(xiàn)，提高房屋交易的安全性。第十條弱化甲方為主導的意義和目的10.1甲方在本次房屋交易中處于從屬地位，其目的是積極配合乙方完成