房江湖服務合同分析

房江湖服務合同分析合同編號：__________鑒于甲方需要乙方提供房屋租賃、買賣等相關服務，經(jīng)雙方友好協(xié)商，本著平等、自愿、誠實、信用的原則，就甲方委托乙方提供房屋租賃、買賣等相關服務事宜，達成如下協(xié)議：一、服務內(nèi)容1.1乙方作為甲方的代理人，代理甲方進行房屋租賃、買賣等交易活動。1.2乙方應根據(jù)甲方的委托，為甲方尋找合適的租賃或買賣對象，并協(xié)助甲方與對方達成交易。1.3乙方應協(xié)助甲方辦理與房屋租賃、買賣等相關的手續(xù)，包括但不限于合同簽訂、物業(yè)交割、稅務申報等。1.4乙方應在甲方授權范圍內(nèi)，代表甲方與第三方進行溝通、協(xié)商，并處理相關事宜。二、服務費用2.1乙方提供的服務費用為人民幣【】元整（大寫：【】元整）。2.2甲方應按照本合同約定的時間和方式支付乙方服務費用。2.3乙方提供服務過程中，如發(fā)生額外費用，甲方應承擔相應費用。三、服務期限3.1本合同的服務期限為【】個月。3.2雙方同意，在本合同有效期內(nèi)，如甲方需要延長服務期限，應提前一個月通知乙方，并簽訂書面補充協(xié)議。四、保密條款4.1雙方在履行本合同過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密、個人隱私等敏感信息，應予以嚴格保密。4.2保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。五、違約責任5.1雙方應嚴格按照本合同的約定履行各自的權利和義務。如一方違反合同約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，違約方應承擔違約責任。5.2甲方未按照約定時間支付服務費用的，乙方有權暫停提供服務，且甲方應支付逾期付款的違約金。5.3乙方未按照約定提供服務的，甲方有權解除本合同，并要求乙方退還已支付的服務費用。六、爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至服務期限屆滿之日止。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：【年】年【月】月【日】日一、附件列表：1.甲方身份證明文件2.乙方身份證明文件3.房屋所有權證或使用權證4.房屋租賃合同或買賣合同5.服務費用支付憑證6.額外費用支付憑證7.保密協(xié)議8.授權書二、違約行為及認定：1.甲方未按照約定時間支付服務費用：甲方應在合同約定的時間內(nèi)支付服務費用，如逾期未支付，視為違約。2.乙方未按照約定提供服務：乙方應按照合同約定的服務內(nèi)容和服務質(zhì)量提供服務，如未履行或履行不符合約定，視為違約。3.雙方未履行保密義務：如雙方泄露對方商業(yè)秘密、個人隱私等敏感信息，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指委托乙方提供房屋租賃、買賣等服務的個人或單位。2.乙方：指接受甲方委托提供房屋租賃、買賣等服務的企業(yè)或個人。3.服務費用：指乙方為甲方提供服務所收取的費用。4.保密義務：指雙方在履行合同過程中對獲悉的對方商業(yè)秘密、個人隱私等敏感信息予以保密的義務。5.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方逾期支付服務費用：乙方應及時與甲方溝通，提醒甲方履行付款義務，如甲方仍不支付，乙方可以暫停提供服務，并按照合同約定收取違約金。2.乙方未按照約定提供服務：甲方應及時與乙方溝通，說明問題所在，要求乙方按照約定提供服務。如乙方仍不履行，甲方可以解除合同，并要求乙方退還已支付的服務費用。3.泄露對方商業(yè)秘密、個人隱私等敏感信息：一旦發(fā)現(xiàn)泄露，違約方應立即采取補救措施，如停止泄露、消除影響、賠償損失等，并按照合同約定承擔違約責任。五、所有應用場景：1.個人或單位需要租賃房屋時，委托房地產(chǎn)中介機構(gòu)提供租賃服務。2