農(nóng)村房產(chǎn)權(quán)益轉(zhuǎn)讓

農(nóng)村房產(chǎn)權(quán)益轉(zhuǎn)讓合同編號(hào)：__________合同雙方：甲方（轉(zhuǎn)讓方）：姓名/名稱：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________身份證號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：__________乙方（受讓方）：姓名/名稱：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________身份證號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：__________鑒于甲方擁有位于__________（農(nóng)村房產(chǎn)地址）的房產(chǎn)權(quán)益，并愿意將其轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意接受該房產(chǎn)權(quán)益并支付相應(yīng)的轉(zhuǎn)讓價(jià)款，雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房產(chǎn)權(quán)益轉(zhuǎn)讓1.1甲方同意將其位于__________（農(nóng)村房產(chǎn)地址）的房產(chǎn)權(quán)益轉(zhuǎn)讓給乙方。1.2乙方同意接受甲方的房產(chǎn)權(quán)益，并按照本合同約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。第二條轉(zhuǎn)讓價(jià)款及支付方式2.1本合同的轉(zhuǎn)讓價(jià)款為人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：__________元整）。2.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓價(jià)款支付至甲方指定的賬戶。第三條房產(chǎn)過(guò)戶及交付3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。3.2房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完成后，甲方應(yīng)將房產(chǎn)交付給乙方。第四條雙方的權(quán)利義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證其對(duì)轉(zhuǎn)讓的房產(chǎn)權(quán)益享有合法權(quán)利，不存在任何法律糾紛。4.2乙方應(yīng)按照本合同約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，并協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。4.3雙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，依法履行本合同約定的義務(wù)。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同轉(zhuǎn)讓價(jià)款的____%。5.2因不可抗力導(dǎo)致一方不能履行本合同的，該方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。對(duì)方應(yīng)在收到證明文件后，根據(jù)情況決定是否解除本合同。第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_(kāi)___年。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________乙方（受讓方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房產(chǎn)所有權(quán)證明2.身份證明或營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本3.房產(chǎn)過(guò)戶申請(qǐng)表4.銀行轉(zhuǎn)賬證明5.房產(chǎn)過(guò)戶稅費(fèi)繳納證明6.房產(chǎn)交付確認(rèn)書(shū)二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，或過(guò)戶手續(xù)辦理不成功。2.甲方未按約定時(shí)間將房產(chǎn)交付給乙方。3.乙方未按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。4.甲方提供的房產(chǎn)權(quán)益存在法律糾紛。5.乙方提供的過(guò)戶稅費(fèi)繳納證明不真實(shí)。三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)權(quán)益：指房屋所有權(quán)以及與房屋有關(guān)的權(quán)利，包括土地使用權(quán)、配套設(shè)施使用權(quán)等。2.轉(zhuǎn)讓價(jià)款：指甲方將其房產(chǎn)權(quán)益轉(zhuǎn)讓給乙方所約定的金額。3.房產(chǎn)過(guò)戶：指將房產(chǎn)所有權(quán)以及與房屋有關(guān)的權(quán)利從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的過(guò)程。4.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。5.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)復(fù)雜，導(dǎo)致過(guò)戶時(shí)間延長(zhǎng)。解決辦法：雙方應(yīng)提前準(zhǔn)備好相關(guān)資料，并咨詢專業(yè)人士，確保過(guò)戶手續(xù)順利進(jìn)行。2.房產(chǎn)存在法律糾紛。解決辦法：甲方應(yīng)在簽訂合同前，對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行全面的盡職調(diào)查，確保房產(chǎn)權(quán)益清晰無(wú)糾紛。3.乙方延遲支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。解決辦法：乙方應(yīng)按照合同約定及時(shí)支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，如延遲支付，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.房產(chǎn)交付時(shí)存在瑕疵。解決辦法：雙方應(yīng)共同驗(yàn)收房產(chǎn)，如發(fā)現(xiàn)問(wèn)題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或給予適當(dāng)補(bǔ)償。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.