房產(chǎn)貸款合同樣本

房產(chǎn)貸款合同樣本合同編號(hào)：__________甲方（貸款人）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________聯(lián)系人：__________乙方（借款人）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________聯(lián)系人：__________鑒于甲方愿意向乙方提供房產(chǎn)貸款，乙方愿意接受甲方的貸款，雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條貸款金額、用途和期限1.1甲方同意向乙方貸款人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元，用于__________。1.2貸款期限為__________年，自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。第二條貸款利率和還款方式2.1貸款利率為每月基準(zhǔn)利率上浮__________%，具體利率以合同簽訂當(dāng)日中國(guó)人民銀行公布的同期貸款基準(zhǔn)利率為準(zhǔn)。2.2乙方每月還款日為貸款發(fā)放之日起每月__________日，還款金額包括本金和利息。2.3還款方式為等額本息還款法，乙方每月還款金額為：__________元。第三條貸款的發(fā)放和還款3.1甲方應(yīng)在合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)將貸款發(fā)放至乙方指定的銀行賬戶。3.2乙方應(yīng)按照本合同約定的還款方式和還款期限按時(shí)還款。3.3乙方如逾期還款，甲方有權(quán)按逾期還款金額收取__________%的滯納金。第四條合同的變更和解除（1）甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議；（2）甲方單方面解除合同，應(yīng)提前__________個(gè)月通知乙方；（3）乙方單方面解除合同，應(yīng)提前__________個(gè)月通知甲方，并支付甲方解除合同手續(xù)費(fèi)人民幣_(tái)_________元。第五條違約責(zé)任5.1甲方未按約定時(shí)間發(fā)放貸款的，應(yīng)支付乙方違約金人民幣_(tái)_________元。5.2乙方未按約定時(shí)間還款的，應(yīng)支付甲方滯納金人民幣_(tái)_________元。第六條爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（貸款人）：__________乙方（借款人）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房產(chǎn)證原件及復(fù)印件2.借款人身份證原件及復(fù)印件3.貸款申請(qǐng)表4.收入證明5.還款計(jì)劃表6.貸款合同附件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間發(fā)放貸款，認(rèn)定違約。2.乙方未按約定時(shí)間還款，認(rèn)定違約。3.乙方未按約定用途使用貸款，認(rèn)定違約。4.甲乙雙方未按約定履行合同義務(wù)，認(rèn)定違約。三、法律名詞及解釋：1.貸款人：指提供貸款的甲方。2.借款人：指接受貸款的乙方。3.貸款金額：指甲方同意向乙方提供的貸款總額。4.貸款期限：指貸款合同約定的還款期限。5.貸款利率：指甲方根據(jù)中國(guó)人民銀行公布的同期貸款基準(zhǔn)利率上浮一定比例后確定的利率。6.等額本息還款法：指乙方每月還款金額固定，包含本金和利息的還款方式。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按約定時(shí)間發(fā)放貸款。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，催促甲方履行合同約定，如有必要，可尋求法律途徑解決。2.問(wèn)題：乙方未按約定時(shí)間還款。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)提醒乙方還款，對(duì)逾期還款的乙方收取滯納金，如乙方仍不履行還款義務(wù)，甲方有權(quán)采取法律手段追究乙方的違約責(zé)任。3.問(wèn)題：乙方未按約定用途使用貸款。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方立即停止違規(guī)行為，并按照約定用途使用貸款。如乙方不改正，甲方有