公務員購房需要什么條件

公務員購房需要什么條件合同編號：__________合同各方當事人：甲方：（全稱）身份證號：乙方：（全稱）身份證號：鑒于：1.甲方為中華人民共和國的公務員，符合國家規(guī)定的購房條件；2.乙方為合法成立的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，具備相應的開發(fā)資質；3.甲方愿意購買乙方開發(fā)的房屋，乙方愿意向甲方出售該房屋；雙方經(jīng)充分協(xié)商，就房屋買賣事宜達成如下協(xié)議：第一條房屋基本狀況1.1房屋位于（省/市/縣/鎮(zhèn)/街道）__________，房屋門牌號為__________；1.2房屋規(guī)劃用途為住宅，房屋結構為__________，房屋建筑總面積為__________平方米；1.3房屋所有權證號為__________，土地使用權證號為__________；1.4房屋質量符合國家相關標準和規(guī)定，乙方應保證房屋交付時符合約定的質量標準。第二條購房條件及優(yōu)惠政策2.1甲方作為公務員，符合國家規(guī)定的購房條件，可以購買該房屋；2.2甲方購房時，按照國家相關政策享受購房優(yōu)惠政策，具體優(yōu)惠政策如下：（1）__________；（2）__________；（3）__________。第三條房屋價格及支付方式3.1雙方確認，房屋成交總價為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元；3.2甲方應按照下列方式支付房價款：（1）__________；（2）__________；（3）__________。第四條房屋交付及驗收4.1乙方應按照合同約定，將房屋交付給甲方；4.2甲方應在收到房屋后，按照約定的時間進行驗收，并將驗收結果通知乙方；4.3乙方應在驗收合格后，按照約定的時間辦理房屋所有權轉移登記手續(xù)。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或者造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，違約金為房價款的__________%；5.2乙方逾期交付房屋的，應當按照逾期交付的天數(shù)，向甲方支付違約金，違約金為房價款的__________‰。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；6.2如果協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份；7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權轉移登記手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.甲方身份證復印件；2.乙方營業(yè)執(zhí)照副本復印件；3.房屋所有權證復印件；4.土地使用權證復印件；5.房屋規(guī)劃用途證明；6.房屋結構證明；7.房屋建筑總面積證明；8.房屋質量檢測報告；9.優(yōu)惠政策文件；10.房屋所有權轉移登記申請表。二、違約行為及認定：1.乙方逾期交付房屋：指合同約定的交付日期屆滿后，乙方未能交付房屋給甲方；2.甲方未按時支付房價款：指合同約定的支付房價款日期屆滿后，甲方未能支付相應的房價款；3.乙方未按約定質量標準交付房屋：指房屋交付后，經(jīng)甲方驗收不符合約定的質量標準；4.甲方未按約定時間進行驗收：指收到房屋后，甲方未能在約定的時間進行驗收或未將驗收結果通知乙方；5.其他違約行為：指合同中約定的其他違約情形。三、法律名詞及解釋：1.公務員：指依法履行公職、納入國家行政編制、由國家財政負擔工資福利的工作人員；2.購房條件：指公務員按照國家規(guī)定具備的購房資格；3.房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)：指依法成立，具備開發(fā)資質，從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營業(yè)務的企業(yè)；4.房屋交付：指房屋所有權轉移登記手續(xù)辦理完畢，甲方取得房屋所有權；5.房價款：指雙方約定的房屋交易總價；6.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金；7.優(yōu)惠政策：指國家針對公務員購房提供的優(yōu)惠措施。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方身份證復印件丟失；解決辦法：重新辦理身份證并提交復印件；2.問題：乙方營業(yè)執(zhí)照副本復印件無效；解決辦法：要求乙方提供有效的營業(yè)執(zhí)照副本復印件；3.問題：房屋所有權證復印件丟失；解決辦法：前往不動產(chǎn)登記部門申請補發(fā)或重新辦理；4.問題：優(yōu)惠政策文件不明確；解決辦法：咨詢相關部門，獲取明確的優(yōu)惠政策文件；5.問題：房屋質量不符合約定；解決辦法：要求乙方按照約定標準修復或賠償損失；6.問題：甲方未按約定時間進行驗收；解決辦法：甲方應按時進行驗收，如未能按時驗收，應與乙方協(xié)商延長驗收時間。五、所有應用場景：1.公