沈陽新房合同范本

沈陽新房合同范本第一篇范文：合同編號：[請插入具體編號]合同名稱：沈陽新房買賣合同甲方（賣方）：[甲方全稱]地址：[甲方地址]法定代表人：[甲方法定代表人]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（買方）：[乙方全稱]地址：[乙方地址]法定代表人：[乙方法定代表人]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方是房屋的合法所有權(quán)人，愿意將其擁有的房屋出售給乙方；乙方愿意購買該房屋，雙方經(jīng)協(xié)商，達(dá)成以下合同條款：第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于沈陽市[具體地址]，房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型]，房屋所有權(quán)證號為[所有權(quán)證號]。1.2房屋的規(guī)劃用途為[規(guī)劃用途]，房屋的建筑面積為[建筑面積]平方米，套內(nèi)建筑面積為[套內(nèi)建筑面積]平方米。第二條房屋交易價(jià)格2.1雙方確認(rèn)，本合同項(xiàng)下的房屋交易總金額為人民幣[總金額]元整（大寫：[總金額]元整）。2.2乙方應(yīng)按本合同約定的付款方式及時(shí)向甲方支付房款。第三條付款方式及時(shí)間3.1乙方在本合同簽訂之日起[付款期限]內(nèi)，向甲方支付首付款[首付款金額]元整（大寫：[首付款金額]元整）；3.2剩余房款[剩余房款金額]元整（大寫：[剩余房款金額]元整），乙方應(yīng)按照銀行貸款要求，辦理貸款手續(xù)，并將貸款資金劃轉(zhuǎn)至甲方指定的賬戶。3.3甲方應(yīng)在收到全部房款后[交付期限]內(nèi)，將房屋及附屬設(shè)施交付給乙方。第四條交付及過戶4.1甲方應(yīng)保證在交付時(shí)，房屋及附屬設(shè)施符合國家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，并保證房屋權(quán)屬清晰，無任何抵押、擔(dān)保、租賃、訴訟等法律糾紛。4.2雙方應(yīng)按本合同約定時(shí)間，共同到房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理過戶手續(xù)。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對方因此所遭受的損失。5.2若甲方未能按本合同約定時(shí)間交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為本合同總金額的[違約金比例]%。第六條爭議解決本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。若發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方：[甲方簽名]乙方：[乙方簽名]簽訂日期：[簽訂日期]1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.房屋平面圖3.付款憑證復(fù)印件4.貸款合同復(fù)印件5.其他與本合同有關(guān)的文件第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)合同名稱：沈陽新房買賣及擔(dān)保合同甲方（賣方）：[甲方全稱]地址：[甲方地址]法定代表人：[甲方法定代表人]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（買方）：[乙方全稱]地址：[乙方地址]法定代表人：[乙方法定代表人]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]丙方（擔(dān)保方）：[丙方全稱]地址：[丙方地址]法定代表人：[丙方法定代表人]聯(lián)系電話：[丙方聯(lián)系電話]鑒于甲方是房屋的合法所有權(quán)人，愿意將其擁有的房屋出售給乙方；乙方愿意購買該房屋；丙方作為擔(dān)保方，愿意為乙方的付款義務(wù)提供擔(dān)保。經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，達(dá)成以下合同條款：第一條房屋基本情況第二條房屋交易價(jià)格第三條付款方式及時(shí)間第四條交付及過戶第五條違約責(zé)任5.1乙方違反本合同的約定，未能按時(shí)支付房款，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為本合同總金額的[違約金比例]%。5.2乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付合同總金額的[賠償比例]%作為賠償。第六條甲方權(quán)益保障6.1丙方作為擔(dān)保方，為乙方的付款義務(wù)提供擔(dān)保。若乙方未能按本合同約定時(shí)間支付房款，甲方有權(quán)要求丙方承擔(dān)付款義務(wù)。6.2甲方在本合同簽訂之日起[時(shí)間]內(nèi)，有權(quán)要求丙方提供擔(dān)保財(cái)產(chǎn)的證明文件，以確保甲方權(quán)益的實(shí)現(xiàn)。6.3若乙方未能按本合同約定時(shí)間辦理過戶手續(xù)，甲方有權(quán)要求丙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第七條丙方責(zé)任及權(quán)利7.1丙方應(yīng)確保乙方的付款義務(wù)得到履行，如乙方違約，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。7.2丙方有權(quán)要求甲方提供房屋的所有權(quán)證、規(guī)劃用途等相關(guān)證明材料，以確保其擔(dān)保責(zé)任的履行。7.3丙方在履行擔(dān)保責(zé)任后，有權(quán)向乙方追償，并要求乙方支付相應(yīng)的違約金和賠償金。第八條爭議解決第九條其他約定9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。9.2本合同未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方：[甲方簽名]乙方：[乙方簽名]丙方：[丙方簽名]簽訂日期：[簽訂日期]1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.房屋平面圖3.付款憑證復(fù)印件4.貸款合同復(fù)印件5.擔(dān)保財(cái)產(chǎn)證明文件復(fù)印件第三方介入的意義和目的：第三方主體丙方的介入，旨在為乙方的付款義務(wù)提供擔(dān)保，確保甲方在房屋交易過程中的權(quán)益得到保障。丙方的介入增加了交易的安全性，降低了甲方面臨的風(fēng)險(xiǎn)。甲方為主導(dǎo)的目的和意義：本合同以甲方為主導(dǎo)，強(qiáng)調(diào)甲方的權(quán)益保障。通過增加甲方的權(quán)利條款和多種利益條款，確保甲方在交易過程中的權(quán)益得到充分保障。同時(shí)，通過設(shè)置乙方的違約及限制條款，對乙方的行為進(jìn)行約束，降低甲方面臨的風(fēng)險(xiǎn)。第三方主體丙方的介入，進(jìn)一步強(qiáng)化了甲方的權(quán)益，使甲方在交易中處于更有利的地位。第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)合同名稱：沈陽新房買賣及擔(dān)保合同甲方（賣方）：[甲方全稱]地址：[甲方地址]法定代表人：[甲方法定代表人]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（買方）：[乙方全稱]地址：[乙方地址]法定代表人：[乙方法定代表人]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]丙方（擔(dān)保方）：[丙方全稱]地址：[丙方地址]法定代表人：[丙方法定代表人]聯(lián)系電話：[丙方聯(lián)系電話]鑒于甲方是房屋的合法所有權(quán)人，愿意將其擁有的房屋出售給乙方；乙方愿意購買該房屋；丙方作為擔(dān)保方，愿意為甲方的履行義務(wù)提供擔(dān)保。經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，達(dá)成以下合同條款：第一條房屋基本情況第二條房屋交易價(jià)格第三條付款方式及時(shí)間第四條交付及過戶第五條違約責(zé)任5.1甲方違反本合同的約定，未能按時(shí)交付房屋，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為本合同總金額的[違約金比例]%。5.2甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付合同總金額的[賠償比例]%作為賠償。第六條乙方權(quán)益保障6.1丙方作為擔(dān)保方，為甲方的履行義務(wù)提供擔(dān)保。若甲方未能按本合同約定時(shí)間交付房屋，乙方有權(quán)要求丙方承擔(dān)履行義務(wù)。6.2乙方在本合同簽訂之日起[時(shí)間]內(nèi)，有權(quán)要求丙方提供擔(dān)保財(cái)產(chǎn)的證明文件，以確保乙方權(quán)益的實(shí)現(xiàn)。6.3若甲方未能按本合同約定時(shí)間辦理過戶手續(xù)，乙方有權(quán)要求丙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第七條丙方責(zé)任及權(quán)利7.1丙方應(yīng)確保甲方的履行義務(wù)得到履行，如甲方違約，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。7.2丙方有權(quán)要求甲方提供房屋的所有權(quán)證、規(guī)劃用途等相關(guān)證明材料，以確保其擔(dān)保責(zé)任的履行。7.3丙方在履行擔(dān)保責(zé)任后，有權(quán)向甲方追償，并要求甲方支付相應(yīng)的違約金和賠償金。第八條爭議解決第九條其他約定9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。9.2本合同未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方：[甲方簽名]乙方：[乙方簽名]丙方：[丙方簽名]簽訂日期：[簽訂日期]1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.房屋平面圖3.付款憑證復(fù)印件4.貸款合同復(fù)印件5.擔(dān)保財(cái)產(chǎn)證明文件復(fù)印件乙方為主導(dǎo)的目的和意義：本合同以乙方為主導(dǎo)，強(qiáng)調(diào)乙方的權(quán)益保障。通過增加乙方的權(quán)利條款和多種利益條款，確保乙方在交易過程中的權(quán)益得到充分保障。同時(shí)，通過設(shè)置甲方的違約及限制條款，對甲方的行為進(jìn)行約束，