2024年全國(guó)初級(jí)經(jīng)濟(jì)師之初級(jí)建筑與房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)考試絕密預(yù)測(cè)題(附答案)

姓名:_________________編號(hào):_________________地區(qū):_________________省市:_________________ 密封線 姓名:_________________編號(hào):_________________地區(qū):_________________省市:_________________ 密封線 密封線 全國(guó)初級(jí)經(jīng)濟(jì)師考試重點(diǎn)試題精編注意事項(xiàng):1.全卷采用機(jī)器閱卷，請(qǐng)考生注意書(shū)寫(xiě)規(guī)范；考試時(shí)間為120分鐘。2.在作答前，考生請(qǐng)將自己的學(xué)校、姓名、班級(jí)、準(zhǔn)考證號(hào)涂寫(xiě)在試卷和答題卡規(guī)定位置。

3.部分必須使用2B鉛筆填涂;非選擇題部分必須使用黑色簽字筆書(shū)寫(xiě)，字體工整，筆跡清楚。

4.請(qǐng)按照題號(hào)在答題卡上與題目對(duì)應(yīng)的答題區(qū)域內(nèi)規(guī)范作答，超出答題區(qū)域書(shū)寫(xiě)的答案無(wú)效:在草稿紙、試卷上答題無(wú)效。一、選擇題

1、在組織流水施工時(shí)，當(dāng)施工過(guò)程數(shù)大于施工段數(shù)，會(huì)導(dǎo)致（）。A.工作面有空閑B.沒(méi)有足夠的工作面C.勞動(dòng)力或機(jī)械停歇窩工D.框架結(jié)構(gòu)差

2、《中華人民共和國(guó)城市新建住宅小區(qū)管理辦法》于()頒布實(shí)施。A.1992年B.1994年C.1993年D.1995年

3、分部分項(xiàng)工程和措施項(xiàng)目清單應(yīng)采用（）計(jì)價(jià)。A.固定總價(jià)B.綜合單價(jià)C.成本加酬金D.固定單價(jià)

4、某進(jìn)口設(shè)備采用運(yùn)費(fèi)在內(nèi)價(jià)(CFR)形式，在該價(jià)格中包含的費(fèi)用是（）。A.出口國(guó)裝運(yùn)港至進(jìn)口國(guó)目的港之間的運(yùn)輸保險(xiǎn)費(fèi)B.進(jìn)口國(guó)國(guó)內(nèi)運(yùn)費(fèi)、裝卸費(fèi)C.進(jìn)口國(guó)國(guó)內(nèi)運(yùn)輸保險(xiǎn)費(fèi)D.出口國(guó)裝運(yùn)港至進(jìn)口國(guó)目的港之間的海運(yùn)費(fèi)

5、下列工作中，建設(shè)單位在編制設(shè)計(jì)任務(wù)書(shū)之前應(yīng)完成的是()。A.動(dòng)拆遷B.建設(shè)項(xiàng)目可行性研究C.指定投資計(jì)劃D.選擇建筑師

6、關(guān)于國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出租，下列說(shuō)法不正確的是()。A.土地使用者作為出租人將建設(shè)用地使用權(quán)隨同地上建筑物、其他附著物租賃給承租人使用，由承租人向出租人支付租金的行為B.出租人和承租人應(yīng)當(dāng)簽訂書(shū)面租賃合同C.土地使用權(quán)出租后，出租人不必繼續(xù)履行出讓合同D.未按土地使用權(quán)出讓合同約定的期限和條件投資開(kāi)發(fā)、利用土地的，國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)不得出租

7、下列不屬于項(xiàng)目管理方面內(nèi)容的是()。A.施工安全管理B.施工成本控制C.施工進(jìn)度控制D.施工招標(biāo)管理

8、在房地產(chǎn)市場(chǎng)的分類(lèi)中，屬于房地產(chǎn)一級(jí)市場(chǎng)的是（）。A.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓B.新建商品房交易C.房屋的租賃D.土地使用權(quán)出讓市場(chǎng)

9、采用橫道圖編制工程項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃的優(yōu)點(diǎn)是（）。A.可以清楚反映各項(xiàng)工作之間的相互關(guān)系B.可以確定影響進(jìn)度目標(biāo)的關(guān)鍵工作C.形象直觀、編制簡(jiǎn)單、使用方便D.能進(jìn)行各種時(shí)間參數(shù)的計(jì)算

10、某施工企業(yè)，去年預(yù)算成本為4800萬(wàn)元，施工產(chǎn)值為5500萬(wàn)元，實(shí)際成本4680萬(wàn)元，其中變動(dòng)成本為3800萬(wàn)元，固定成本為880萬(wàn)元，根據(jù)分析今年可實(shí)現(xiàn)產(chǎn)值6500萬(wàn)元，固定成本將增加60萬(wàn)元。根據(jù)以上資料，回答下列問(wèn)題（保留兩位小數(shù)）：預(yù)計(jì)今年該企業(yè)保本點(diǎn)產(chǎn)值為（）萬(wàn)元。A.10444.44B.3481.48C.5222.22D.1044.44

11、施工項(xiàng)目成本分析的主要工作不包括（）。A.發(fā)布成本信息B.了解成本的變動(dòng)情況C.研究成本變動(dòng)的因素D.尋求降低成本的途徑

12、在建筑設(shè)計(jì)中，可以采用的降低供熱能耗的技術(shù)途徑不包括（）。A.采用高效的光源及照明器件B.充分利用太陽(yáng)輻射得熱C.充分利用建筑內(nèi)部得熱D.加強(qiáng)圍護(hù)結(jié)構(gòu)的保溫

13、工程分包單位的安全生產(chǎn)費(fèi)用由（）。A.總、分包單位協(xié)商解決B.分包單位自行提取C.建設(shè)單位直接支付D.施工總承包單位直接支付

14、工程進(jìn)度管理的總目標(biāo)是（）。A.進(jìn)度計(jì)劃B.計(jì)算工期C.建設(shè)工期D.要求工期

15、在工程成本預(yù)測(cè)中，人工費(fèi)通常根據(jù)（）預(yù)測(cè)。A.技術(shù)方案B.設(shè)備計(jì)劃、工期網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃等C.項(xiàng)目管理人員及其他非生產(chǎn)人員的配備計(jì)劃及工期計(jì)劃D.工料分析表和勞務(wù)單價(jià)信息

16、下列風(fēng)險(xiǎn)事件中，屬于建筑工程第三者責(zé)任險(xiǎn)責(zé)任免除的情形是（）。A.因火災(zāi)造成工地第三者人身傷亡B.因火災(zāi)造成工地第三者財(cái)產(chǎn)損失C.因爆炸造成鄰近地區(qū)第三者財(cái)產(chǎn)損失D.因震動(dòng)造成鄰近地區(qū)第三者財(cái)產(chǎn)損失

17、某建筑公司，去年預(yù)算成本76642.90萬(wàn)元，施工產(chǎn)值為81535.00萬(wàn)元，實(shí)際成本為75110萬(wàn)元。其中變動(dòng)成本為60353.80萬(wàn)元，固定成本為14756.20萬(wàn)元。根據(jù)今年的經(jīng)營(yíng)形勢(shì)，預(yù)計(jì)固定成本將增加708萬(wàn)元、可實(shí)現(xiàn)產(chǎn)值90000萬(wàn)元。根據(jù)以上資料，回答下列問(wèn)題：實(shí)際成本降低率為（）。A.3%B.5%C.1%D.2%

18、向有關(guān)部門(mén)領(lǐng)取施工許可證的應(yīng)該是()。A.設(shè)計(jì)單位B.投資人C.建設(shè)單位D.施工單位

19、技術(shù)上比較復(fù)雜而缺乏設(shè)計(jì)經(jīng)驗(yàn)的項(xiàng)目，在初步設(shè)計(jì)階段后加（）。A.技術(shù)設(shè)計(jì)B.初步設(shè)計(jì)審批C.施工圖設(shè)計(jì)D.擴(kuò)初設(shè)計(jì)

20、在80年代中后期，云南省魯布革水電站引水系統(tǒng)工程的施工招標(biāo)，是我國(guó)國(guó)內(nèi)工程進(jìn)行國(guó)際公開(kāi)招標(biāo)的典型范例。該項(xiàng)目是利用世行貸款，試行FIDIC合同條件，采用單價(jià)合同辦法招標(biāo)。共有8家承包商正式投標(biāo)，結(jié)果由日本大成公司中標(biāo)并成功履約。根據(jù)以上資料，回答下列問(wèn)題：該工程招標(biāo)結(jié)果，第一標(biāo)是日本大成公司，其標(biāo)價(jià)是8460萬(wàn)元外匯人民幣（當(dāng)時(shí)匯率為1美元折4.3元人民幣）?，F(xiàn)已知第一標(biāo)的標(biāo)價(jià)比標(biāo)底價(jià)低43%，試問(wèn)標(biāo)底價(jià)是（）萬(wàn)美元。A.3637.8B.4822.2C.12097.8D.3451.65

21、概算定額是在（）階段編制的全部建設(shè)費(fèi)用的文件。A.技術(shù)設(shè)計(jì)B.擴(kuò)大初步設(shè)計(jì)C.初步設(shè)計(jì)D.施工圖設(shè)計(jì)

22、在保險(xiǎn)財(cái)產(chǎn)的損失程度已經(jīng)達(dá)到全部損失或修復(fù)的費(fèi)用將超過(guò)保險(xiǎn)財(cái)產(chǎn)的原有價(jià)值，且足額投保的情況下，保險(xiǎn)人可以采取的賠償方式是（）。A.核定損失金額，以現(xiàn)金的形式將全部損失金額支付給被保險(xiǎn)人B.支付費(fèi)用，新建或者重新購(gòu)置全新的被保險(xiǎn)財(cái)產(chǎn)C.支付費(fèi)用對(duì)保險(xiǎn)財(cái)產(chǎn)進(jìn)行修復(fù)直至修復(fù)完工D.負(fù)責(zé)賠償修復(fù)中發(fā)生變更所產(chǎn)生的費(fèi)用

23、旅游、娛樂(lè)用地的建設(shè)用地使用權(quán)出讓最高年限為()年。A.40B.50C.60D.70

24、國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)的設(shè)立，不包括()方式。A.租賃B.轉(zhuǎn)讓C.授權(quán)經(jīng)營(yíng)D.劃撥

25、關(guān)于合同價(jià)款約定一般規(guī)定的說(shuō)法，正確的是（）。A.實(shí)行工程量清單計(jì)價(jià)的工程應(yīng)采用單價(jià)合同B.招標(biāo)文件與中標(biāo)人投標(biāo)文件不一致的地方應(yīng)以招標(biāo)文件為準(zhǔn)C.實(shí)行工程量清單計(jì)價(jià)的工程應(yīng)采用總價(jià)合同D.實(shí)行工程量清單計(jì)價(jià)的工程應(yīng)采用成本加酬金合同

26、按照交易方式不同，二手房經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)分為()。A.二手房買(mǎi)賣(mài)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)和二手房租賃經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)B.二手房代理業(yè)務(wù)和二手房居間業(yè)務(wù)C.二手房出售經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)和二手房出租經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)D.二手房經(jīng)紀(jì)基本業(yè)務(wù)和二手房經(jīng)紀(jì)延伸業(yè)務(wù)

27、王某計(jì)劃在2013年的5月1日對(duì)其總投資額為5000萬(wàn)元人民幣的房屋建筑工程進(jìn)行招標(biāo)。王某至少應(yīng)該向（）個(gè)符合條件的施工企業(yè)發(fā)出投標(biāo)邀請(qǐng)書(shū)。A.1B.2C.3D.4

28、王某承租一房屋，該房屋屬于全民所有，現(xiàn)由甲公司經(jīng)營(yíng)管理。該房屋賬面原值為50萬(wàn)元，市場(chǎng)價(jià)值為100萬(wàn)元，王某支付的月租金為O.25萬(wàn)元?，F(xiàn)甲公司將該房屋與乙公司所有的一處房屋互換，該房屋的市場(chǎng)價(jià)值為90萬(wàn)元。王某承租的房屋的房產(chǎn)稅應(yīng)納稅額為()萬(wàn)元/年。A.0.03B.0.36C.0.42D.0.84

29、建設(shè)工程項(xiàng)目管理的目標(biāo)系統(tǒng)特征不包括（）。A.三個(gè)基本目標(biāo)之間既對(duì)立又統(tǒng)一B.目標(biāo)系統(tǒng)具有層次性C.三個(gè)基本目標(biāo)之間完全統(tǒng)一D.目標(biāo)可度量、管理效果可驗(yàn)證

30、共用題干某建筑公司與某醫(yī)院簽訂了一份建設(shè)工程施工合同，明確承包方（建筑公司）保質(zhì)、保量、保工期完成發(fā)包方（醫(yī)院）的門(mén)診樓施工任務(wù)。工程完工后，承包方向發(fā)包方提交了竣工報(bào)告，發(fā)包方認(rèn)為工程質(zhì)量好，雙方合作愉快，為不影響病人就醫(yī)，沒(méi)有組織驗(yàn)收，便直接投入正常使用。在門(mén)診樓投入使用1年后發(fā)現(xiàn)存在屋面漏水、電氣管線變形等質(zhì)量問(wèn)題，遂要求承包方修理。承包方則認(rèn)為工程未經(jīng)驗(yàn)收，提前使用，出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，承包商不再承擔(dān)責(zé)任。根據(jù)以上資料，回答下列問(wèn)題：A.建設(shè)單位B.工程質(zhì)量監(jiān)督部門(mén)C.施工單位D.監(jiān)理單位

31、下列各項(xiàng)中，不屬于建設(shè)工程規(guī)劃管理主要內(nèi)容的是()。A.建筑管理、道路管理B.管線管理、審定設(shè)計(jì)方案C.紅線管理、黃線管理D.核發(fā)建設(shè)工程規(guī)劃許可證

32、施工組織設(shè)計(jì)是指導(dǎo)施工準(zhǔn)備和施工全過(guò)程的（）。A.工藝技術(shù)文件B.項(xiàng)目管理計(jì)劃C.技術(shù)經(jīng)濟(jì)文件D.質(zhì)量管理計(jì)劃

33、風(fēng)險(xiǎn)中性化是常用的一種風(fēng)險(xiǎn)財(cái)務(wù)轉(zhuǎn)移方式，屬于此種方式的是()。A.期貨買(mǎi)賣(mài)B.要求承包商提供履約保函C.通過(guò)合同將部分責(zé)任轉(zhuǎn)移D.購(gòu)買(mǎi)建安一切險(xiǎn)

34、項(xiàng)目部組織的施工技術(shù)交底應(yīng)（）。A.在工序施工過(guò)程中進(jìn)行B.分級(jí)分階段進(jìn)行C.由設(shè)計(jì)單位組織D.委托監(jiān)理單位實(shí)施

35、對(duì)于申請(qǐng)辦理施工許可證的程序，對(duì)于符合條件的，應(yīng)當(dāng)自收到申請(qǐng)之日起（）日內(nèi)辦理施工許可證。A.5B.10C.15D.20

36、王某承租F房屋，該房屋屬于全民所有，現(xiàn)由甲公司經(jīng)營(yíng)管理。該房屋賬面原值為50萬(wàn)元，市場(chǎng)價(jià)值為100萬(wàn)元，王某支付的月租金為0.25萬(wàn)元?，F(xiàn)甲公司將該房屋與乙公司所有的G房屋互換，G房屋的市場(chǎng)價(jià)值為90萬(wàn)元。F房屋在互換前的房產(chǎn)稅納稅人應(yīng)為()。A.王某B.甲公司C.乙公司D.F房屋所在地地方政府

37、省級(jí)人民政府所在市的土地利用總體規(guī)劃由（）審批。A.該市人民政府B.省級(jí)人民政府C.省級(jí)人民政府授權(quán)的相關(guān)機(jī)構(gòu)D.國(guó)務(wù)院

38、下列選項(xiàng)中，必須提出建設(shè)項(xiàng)目的環(huán)境保護(hù)報(bào)告和對(duì)策措施的是（）。A.項(xiàng)目建議書(shū)B(niǎo).可行性研究C.初步設(shè)計(jì)D.項(xiàng)目開(kāi)工報(bào)告

39、下列各項(xiàng)中不屬于全面質(zhì)量管理指導(dǎo)思想的項(xiàng)是（）。A.“質(zhì)量第一”是根本出發(fā)點(diǎn)B.嚴(yán)格執(zhí)行進(jìn)程控制C.處處為用戶著想D.一切用數(shù)據(jù)說(shuō)話

40、在房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)區(qū)域中，新區(qū)開(kāi)發(fā)的主要特點(diǎn)是從“生地”開(kāi)始，嚴(yán)格按照()要求進(jìn)行開(kāi)發(fā)建設(shè)。A.城市規(guī)劃B.地區(qū)發(fā)展戰(zhàn)略C.國(guó)民經(jīng)濟(jì)發(fā)展D.國(guó)土規(guī)劃

41、發(fā)包人在工程勘察合同履行中發(fā)生（）的，屬發(fā)包人違約。A.未按合同約定支付勘察費(fèi)用B.轉(zhuǎn)包、違法分包C.未按合同計(jì)劃完成勘察，從而造成工程損失D.勘察文件不符合法律及合同約定

42、某施工企業(yè)實(shí)現(xiàn)產(chǎn)值5000萬(wàn)元才剛好不虧損，此時(shí)的預(yù)算成本與產(chǎn)值的比例為0.88，單位產(chǎn)值變動(dòng)成本率為0.7，則固定成本為（）萬(wàn)元。A.7000萬(wàn)B.800C.6000D.900

43、某市為響應(yīng)國(guó)家大力發(fā)展公共租賃住房的號(hào)召，決定利用一塊國(guó)家所有的耕地建設(shè)公共租賃住房。甲企業(yè)依法取得該地的建設(shè)用地使用權(quán)，經(jīng)歷2年建成3幢共600套公共租賃住房。該塊耕地應(yīng)辦理（）手續(xù)，才能用于建設(shè)公共租賃住房。A.征收B.農(nóng)用地轉(zhuǎn)用C.土地出讓權(quán)出讓D.土地使用權(quán)招標(biāo)

44、公司的總經(jīng)理是（）。A.公司的最高權(quán)力機(jī)構(gòu)B.可以對(duì)公司的董事進(jìn)行監(jiān)督C.是公司日常經(jīng)營(yíng)管理的負(fù)責(zé)人D.對(duì)公司的經(jīng)營(yíng)作出決策

45、砌筑1m3的240mm厚磚墻，標(biāo)準(zhǔn)磚和砂漿的損耗率均為2%。標(biāo)準(zhǔn)磚的尺寸為240×115×53mm，灰縫10mm。根據(jù)以上資料，回答31-34題。標(biāo)準(zhǔn)磚凈用量為（）塊。A.529.1B.539.1C.549.1D.559.1

46、工程間接成本不包括（）。A.現(xiàn)場(chǎng)試驗(yàn)費(fèi)用B.勞動(dòng)保護(hù)費(fèi)C.施工單位管理人員工資和獎(jiǎng)金D.工程保修費(fèi)

47、特殊風(fēng)險(xiǎn)造成的損失只能由()承擔(dān)。A.承包商B.業(yè)主或投資商C.政府D.工程師

48、建筑業(yè)結(jié)構(gòu)和經(jīng)營(yíng)方式上的特殊性不包括（）。A.中小型企業(yè)占絕大多數(shù)B.大中型企業(yè)占絕大多數(shù)C.多采用承包制和多層次分包制D.遵循彈性組織原則和輕量經(jīng)營(yíng)原則

49、項(xiàng)目管理信息系統(tǒng)與管理信息系統(tǒng)是兩個(gè)（）的信息系統(tǒng)。A.功能相同B.完全不同C.結(jié)構(gòu)相同D.信息編碼相同

50、特約服務(wù)實(shí)際上是（）的補(bǔ)充和完善。A.公共服務(wù)B.專(zhuān)項(xiàng)服務(wù)C.綜合性服務(wù)D.委托性服務(wù)二、多選題

51、建筑市場(chǎng)的進(jìn)入，是指各類(lèi)項(xiàng)目的（）進(jìn)入建設(shè)工程交易市場(chǎng)，并展開(kāi)建設(shè)工程交易活動(dòng)的過(guò)程。A.業(yè)主、承包商、供應(yīng)商B.業(yè)主，承包商、中介機(jī)構(gòu)C.承包商、供應(yīng)商、交易機(jī)構(gòu)D.承包商、供應(yīng)商、中介機(jī)構(gòu)

52、編寫(xiě)和報(bào)批項(xiàng)目建議書(shū)屬于（）的工作。A.決策階段B.設(shè)計(jì)前準(zhǔn)備階段C.使用階段D.設(shè)計(jì)階段

53、我國(guó)農(nóng)村住宅的所有制以()為主。A.全民所有B.農(nóng)民集體所有C.村民共有D.農(nóng)民私有

54、因不可抗力事件導(dǎo)致工程損害使第三方人員傷亡和財(cái)產(chǎn)損失時(shí)，其損失應(yīng)由（）承擔(dān)。A.承包人B.發(fā)包人C.第三方D.發(fā)包人和承包人共用

55、施工單位進(jìn)行工程回訪的形式分為()。A.經(jīng)常性回訪和專(zhuān)題性回訪B.定期回訪和不定期回訪C.季節(jié)性回訪、技術(shù)性回訪和保修期滿前回訪D.分包單位回訪、主承包單位回訪和總承包單位回訪

56、鋪貼水磨石板地面，其時(shí)間定額為O.143工日／m2，那么產(chǎn)量定額是()工日／m2。A.6.99B.6.4C.7.82D.4.5

57、下列工程進(jìn)度管理的措施中，屬于進(jìn)度管理合同措施的是（）。A.編制進(jìn)度計(jì)劃和進(jìn)度控制工作流程B.建立工期超前或延誤的獎(jiǎng)罰制度C.選用適當(dāng)?shù)墓こ坛邪l(fā)包模式D.分析比較實(shí)際進(jìn)度與計(jì)劃進(jìn)度

58、下列建設(shè)項(xiàng)目的財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)指標(biāo)中，屬于償債能力分析指標(biāo)的是()。A.總投資收益率B.財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率C.利息備付率D.財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值

59、某住宅工程，建筑面積4800平方米，工程直接費(fèi)為4056000元，其中人工費(fèi)為483840元，按規(guī)定，計(jì)算程序如下：企業(yè)管理費(fèi)14%，利潤(rùn)7%，稅金4.1%，均以工程直接費(fèi)為基數(shù)計(jì)算。根據(jù)以上資料，回答下列問(wèn)題：該項(xiàng)目經(jīng)理部生產(chǎn)工人日產(chǎn)值為252元，假設(shè)年有效工作日280天，那么項(xiàng)目經(jīng)理部的建安工人年勞動(dòng)生產(chǎn)率為（）元/人*年。A.68180B.70560C.79880D.68120

60、對(duì)于從事房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)活動(dòng)的人員，國(guó)際上的通行做法是必須取得政府或者其授權(quán)機(jī)構(gòu)頒發(fā)的牌照才能執(zhí)業(yè)，并且分為()層次。A.一個(gè)B.兩個(gè)C.三個(gè)D.四個(gè)

61、按（）將定額分為建筑工程定額、設(shè)備安裝定額、工器具費(fèi)用定額等。A.投資費(fèi)用性質(zhì)B.編制程序和定額用途C.生產(chǎn)要素D.主編單位和適用范圍

62、關(guān)于建筑業(yè)的說(shuō)法，正確的是（）。A.建筑業(yè)是基本建設(shè)投資的消費(fèi)部門(mén)B.建筑生產(chǎn)活動(dòng)是消費(fèi)活動(dòng)C.建筑業(yè)是國(guó)民經(jīng)濟(jì)中的一個(gè)獨(dú)立的物質(zhì)生產(chǎn)部門(mén)D.建筑業(yè)的生產(chǎn)活動(dòng)只能以施工總承包形式進(jìn)行

63、以下各定額中，體現(xiàn)平均先進(jìn)水平的定額是（）。A.預(yù)算定額B.工期定額C.施工定額D.概算定額

64、建筑產(chǎn)品及其生產(chǎn)區(qū)別于工業(yè)產(chǎn)品的最根本特征是（）。A.產(chǎn)品流動(dòng)性B.生產(chǎn)過(guò)程的固定性C.產(chǎn)品的固定性和生產(chǎn)過(guò)程的流動(dòng)性D.產(chǎn)品的多樣性

65、從事特種作業(yè)的人員均需經(jīng)過(guò)（）。A.規(guī)定培訓(xùn)B.規(guī)定培訓(xùn)，考核合格C.規(guī)定培訓(xùn)，考核合格，取得操作資格證書(shū)D.規(guī)定培訓(xùn)，考核合格，取得技術(shù)等級(jí)證書(shū)

66、工程建設(shè)進(jìn)度控制的主要環(huán)節(jié)是（）。A.加工處理收集的數(shù)據(jù)B.對(duì)比實(shí)際進(jìn)度與計(jì)劃進(jìn)度C.編制項(xiàng)目的進(jìn)度計(jì)劃D.對(duì)工程建設(shè)進(jìn)度的監(jiān)測(cè)檢查與計(jì)劃調(diào)整

67、某住宅工程，建筑面積4800m2，工程直接費(fèi)4056000元，其中人工費(fèi)為483840元，按規(guī)定，計(jì)算程序如下：企業(yè)管理費(fèi)14%，利潤(rùn)7%，稅金4.1%，均以工程直接費(fèi)為基數(shù)計(jì)算。依據(jù)上述提供信息，該項(xiàng)目工程預(yù)算造價(jià)為（）元。A.5108978B.5074056C.5148485D.498980

68、工程成本核算的基礎(chǔ)是（）。A.統(tǒng)計(jì)核算B.業(yè)務(wù)核算C.會(huì)計(jì)核算D.經(jīng)濟(jì)核算

69、下列選項(xiàng)中，不屬于按照工程項(xiàng)目建設(shè)階段劃分的進(jìn)度計(jì)劃的是（）。A.客觀進(jìn)度計(jì)劃B.總進(jìn)度計(jì)劃C.企業(yè)工程進(jìn)度計(jì)劃D.單位工程進(jìn)度計(jì)劃

70、建設(shè)項(xiàng)目管理目標(biāo)能否實(shí)現(xiàn)的決定性因素是項(xiàng)目管理的（）。A.組織B.計(jì)劃C.指揮與協(xié)調(diào)D.控制

71、下列工程進(jìn)度控制的措施中，屬于進(jìn)度控制合同措施的是（）。A.編制進(jìn)度計(jì)劃和進(jìn)度控制工作流程B.建立工期超前或延誤的獎(jiǎng)罰制度C.選用適當(dāng)?shù)墓こ贪l(fā)承包模式D.分析比較實(shí)際進(jìn)度與計(jì)劃進(jìn)度

72、下列項(xiàng)目中，不屬于分部工程的是（）。A.土建工程B.土石方工程C.通風(fēng)管道D.給排水管道

73、注冊(cè)執(zhí)業(yè)技術(shù)人員，在進(jìn)行執(zhí)業(yè)活動(dòng)時(shí)，（）執(zhí)行業(yè)務(wù)。A.可以自行承接B.可自行承接，也可在有資質(zhì)單位中C.可以在多個(gè)有相關(guān)資質(zhì)單位D.只能受聘于一個(gè)有資質(zhì)相關(guān)單位

74、共用題干建設(shè)項(xiàng)目總造價(jià)就是項(xiàng)目總投資中的固定資產(chǎn)投資總額。我國(guó)對(duì)建設(shè)工程定價(jià)構(gòu)成及工程建設(shè)各項(xiàng)費(fèi)用的計(jì)算方法都有詳細(xì)的規(guī)定。根據(jù)以上資料，回答下列問(wèn)題：A.直接工程費(fèi)B.間接費(fèi)C.計(jì)劃利潤(rùn)D.設(shè)備購(gòu)置費(fèi)

75、某動(dòng)遷房住宅小區(qū)工程的設(shè)計(jì)文件規(guī)定，房屋合理使用年限為50年。住宅小區(qū)工程于2010年1月竣工驗(yàn)收合格后交付分配使用。2011年6月，住宅小區(qū)物業(yè)公司書(shū)面通知施工單位，要求對(duì)以下四個(gè)質(zhì)量問(wèn)題進(jìn)行維修：①住戶裝修中擅自改變承重結(jié)構(gòu)，造成原有砼梁底出現(xiàn)裂縫；②原有外墻和屋面滲水；③原有房頂粉刷出現(xiàn)細(xì)小裂縫；④原有給水管道爆裂。根據(jù)以上資料，回答下列問(wèn)題：對(duì)報(bào)修的質(zhì)暈問(wèn)題，施工單位應(yīng)（）。A.負(fù)責(zé)組織維修B.只對(duì)保修期內(nèi)的工程部位組織維修C.分清責(zé)任后組織維修D(zhuǎn).只對(duì)施工不良的工程部位組織維修

76、廉租住房的保障方式是（）和實(shí)物配租相結(jié)合。A.貨幣補(bǔ)貼B.住房補(bǔ)貼C.購(gòu)房補(bǔ)貼D.租房補(bǔ)貼

77、下列選項(xiàng)中，（）屬于生產(chǎn)性建筑。A.車(chē)站B.體育館C.醫(yī)院D.學(xué)校

78、列工程作業(yè)中，具有勞務(wù)分包資質(zhì)的企業(yè)可以承接的是（）。A.項(xiàng)目管理單位發(fā)包的工程施工作業(yè)B.施工總承包企業(yè)和分包的勞務(wù)作業(yè)C.建設(shè)單位發(fā)包的單位工程作業(yè)D.施工總承包企業(yè)分包的單位工程施工作業(yè)

79、共用題干某建筑公司與某醫(yī)院簽訂了一份建設(shè)工程施工合同，明確承包方（建筑公司）保質(zhì)、保量、保工期完成發(fā)包方（醫(yī)院）的門(mén)診樓施工任務(wù)。工程完工后，承包方向發(fā)包方提交了竣工報(bào)告，發(fā)包方認(rèn)為工程質(zhì)量好，雙方合作愉快，為不影響病人就醫(yī)，沒(méi)有組織驗(yàn)收，便直接投入正常使用。在門(mén)診樓投入使用1年后發(fā)現(xiàn)存在屋面漏水、電氣管線變形等質(zhì)量問(wèn)題，遂要求承包方修理。承包方則認(rèn)為工程未經(jīng)驗(yàn)收，提前使用，出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，承包商不再承擔(dān)責(zé)任。根據(jù)以上資料，回答下列問(wèn)題：A.1B.2C.3D.5

80、某些非盈利民用建筑項(xiàng)目中不宜用貨幣衡量的無(wú)形效果，應(yīng)采用（）方法進(jìn)行評(píng)價(jià)。A.凈現(xiàn)值B.內(nèi)部收益率C.經(jīng)濟(jì)效益分析D.成本效用分析

81、某工業(yè)架空熱力管道工程中，型鋼支架工程的實(shí)測(cè)數(shù)據(jù)如下：（1）每焊接1噸型鋼支架需要基本工作時(shí)間79小時(shí)，輔助工作時(shí)間、準(zhǔn)備與結(jié)束工作時(shí)間，不可避免的中斷時(shí)間，休息時(shí)間分別占工作延續(xù)時(shí)間的1%、3%、2%、15%。（2）除焊接外，對(duì)每噸型鋼支架的安裝、防腐、油漆等作業(yè)所測(cè)算出的人工時(shí)間定額為14日，各項(xiàng)作業(yè)預(yù)算人工幅度差為12%。（3）工程所在地綜合人工日工資標(biāo)準(zhǔn)為55元。根據(jù)題意，回答下列問(wèn)題：每工日焊接型鋼支架的產(chǎn)量定額為（）噸。A.0.06B.0.08C.0.10D.0.12

82、共用題干某擬建項(xiàng)目進(jìn)行投資估算時(shí)，得到下列數(shù)據(jù)及資料：(1)項(xiàng)目年生產(chǎn)能力為700萬(wàn)噸。與其同類(lèi)型的某已建項(xiàng)目，年生產(chǎn)能力為600萬(wàn)噸，設(shè)備投資額為4000萬(wàn)元，已建項(xiàng)目中建筑工程、安裝工程及工程建設(shè)其他費(fèi)用占設(shè)備投資的百分比分別為80%、30%和10%。經(jīng)測(cè)算，該已建項(xiàng)目設(shè)備投資的綜合調(diào)價(jià)系數(shù)為1，建筑工程、安裝工程和工程建設(shè)其他費(fèi)用的綜合調(diào)整系數(shù)分別為1.4、1.2、1.10(2)該擬建項(xiàng)目基本預(yù)備費(fèi)按設(shè)備購(gòu)置費(fèi)、建筑工程費(fèi)、安裝工程費(fèi)和工程建設(shè)其他費(fèi)用之和的6%計(jì)算。根據(jù)以上資料，回答下列問(wèn)題：A.277.13B.565.34C.609.68D.806.39

83、下列各項(xiàng)中，不屬于印花稅的納稅人的是（）A.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書(shū)據(jù)B.營(yíng)業(yè)賬簿C.權(quán)利、許可證照D.土地租賃合同

84、在依法必須進(jìn)行招標(biāo)的工程范圍內(nèi)，施工單項(xiàng)合同估算價(jià)在()萬(wàn)元人民幣以上的，必須進(jìn)行招標(biāo)。A.50B.80C.150D.200

85、每米管道工程的定額人工消耗量為()工日。A.4.29B.4.59C.4.95D.5.19

86、工程進(jìn)度計(jì)劃的檢查包括以下工作：①實(shí)際進(jìn)度與計(jì)劃進(jìn)度的比較；②收集實(shí)際進(jìn)度數(shù)據(jù)；③進(jìn)度數(shù)據(jù)整理、統(tǒng)計(jì)和分析；④建立進(jìn)度數(shù)據(jù)采集系統(tǒng)；⑤進(jìn)度計(jì)劃的調(diào)整；⑥進(jìn)度偏差判定。各項(xiàng)工作之間的正確順序是（）。A.①—②—③—④—⑤—⑥B.②—③—④—①—⑤—⑥C.④—②—③—①—⑥—⑤D.③—②—①—④—⑥—⑤

87、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)代理銷(xiāo)售商品房項(xiàng)目，應(yīng)當(dāng)將代理項(xiàng)目的商品房銷(xiāo)售委托書(shū)和批準(zhǔn)銷(xiāo)售商品房的有關(guān)證明文件在()明顯位置明示。A.銷(xiāo)售現(xiàn)場(chǎng)B.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所C.公共場(chǎng)所D.房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)辦公場(chǎng)所

88、某單位工程——民用住宅，由基礎(chǔ)工程、主體工程、裝飾工程三個(gè)分部工程組成，其流水節(jié)拍分別為6周、12周和9周。根據(jù)以上資料，回答下列問(wèn)題：若組織成倍節(jié)拍流水作業(yè)，則其專(zhuān)業(yè)工作隊(duì)總數(shù)應(yīng)為（）隊(duì)。A.3B.6C.9D.12

89、在建筑安裝工程費(fèi)用中，工會(huì)經(jīng)費(fèi)應(yīng)列入()。A.企業(yè)管理費(fèi)B.規(guī)費(fèi)C.措施費(fèi)D.工程建設(shè)其他費(fèi)

90、預(yù)測(cè)工程計(jì)劃期內(nèi)的機(jī)械費(fèi)時(shí)，應(yīng)考慮（）。A.設(shè)備購(gòu)置費(fèi)B.臨建設(shè)施費(fèi)C.工具用具計(jì)劃D.工期網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃

91、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)將其新建商品房的銷(xiāo)售權(quán)單獨(dú)委托給一家房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)，這種銷(xiāo)售代理方式稱為（）。A.獨(dú)家代理B.共同代理C.參與代理D.普通代理

92、已知某竣工建筑工程項(xiàng)目人工費(fèi)成本資料如下：(1)主體工程：結(jié)算人工費(fèi)日單價(jià)為40元，總用工數(shù)為lO000工日，實(shí)際人工費(fèi)日單價(jià)為45元，總用工數(shù)為15000工日；(2)裝飾工程：結(jié)算人工費(fèi)日單價(jià)為50元，總用工數(shù)為10000工日，實(shí)際人工費(fèi)日單價(jià)為70元，總用工數(shù)為10300工日。根據(jù)以上資料，回答63-66題：主體工程因用工數(shù)變動(dòng)影響而造成人工費(fèi)超支額為()元。A.100000B.159000C.180000D.200000

93、量本利分析法是利用產(chǎn)值、成本、利潤(rùn)三者的關(guān)系預(yù)測(cè)（）。A.計(jì)劃成本的方法B.單位成本的方法C.目標(biāo)成本的方法D.直接成本的方法

94、多層建筑施工中施工段數(shù)為M,施工過(guò)程數(shù)為N,則組織流水施工應(yīng)滿足的條件是（）。A.M＜NB.M≥NC.M≤ND.M=N

95、住房公積金的繳存對(duì)象不包括()。A.國(guó)有企業(yè)退休職工B.城鎮(zhèn)工商戶C.社會(huì)團(tuán)體職工D.城鎮(zhèn)單位聘用的進(jìn)城務(wù)工人員

96、以下對(duì)個(gè)人所得稅說(shuō)法錯(cuò)誤的是（）A.對(duì)個(gè)人出租住房所得，按10%的稅率征收個(gè)人所得稅B.個(gè)人所得稅的稅率為10%C.個(gè)人所得稅是對(duì)個(gè)人的所得征收的一種稅收D.個(gè)人所得稅的稅率為20%

97、（二）南北市政高架道路工程在施工過(guò)程中，發(fā)生已架設(shè)的一跨橋面板突然坍塌的質(zhì)量事故，造成正在橋面上進(jìn)行路面鋪裝施工的工人傷亡，其中8人死亡，15人重傷，其余為輕傷，直接經(jīng)濟(jì)損失約800萬(wàn)元?，F(xiàn)場(chǎng)有關(guān)人員在該質(zhì)量事故發(fā)生后應(yīng)（）向工程建設(shè)單位負(fù)責(zé)人報(bào)告。A.立即B.在摸清確切傷亡情況后C.在3小時(shí)之內(nèi)D.在控制險(xiǎn)情后

98、特殊風(fēng)險(xiǎn)造成的損失只能由()承擔(dān)。A.承包商B.業(yè)主或投資商C.政府D.工程師

99、招標(biāo)人自行辦理施工招標(biāo)事宜的，應(yīng)當(dāng)在發(fā)布招標(biāo)公告或者發(fā)出投標(biāo)邀請(qǐng)書(shū)的（）日前，向工程所在地縣級(jí)以上地方人民政府建設(shè)行政主管部門(mén)備案。A.5B.7C.12D.15

100、（）是指國(guó)家將國(guó)有建設(shè)用地租給使用者使用，由使用者與縣級(jí)以上人民政府土地行政管理部門(mén)簽訂一定年期的土地租賃合同，并支付租金的行為。A.國(guó)有建設(shè)用地出讓B.國(guó)有建設(shè)用地出租C.國(guó)有建設(shè)用地劃撥D.國(guó)有建設(shè)用地租賃

參考答案與解析

1、答案：C本題解析：組織多層建筑物流水施工時(shí)，施工段數(shù)應(yīng)大于或等于施工過(guò)程數(shù)，當(dāng)施工過(guò)程數(shù)大于施工段數(shù)，會(huì)導(dǎo)致勞動(dòng)力或機(jī)械停歇窩工。

2、答案：B本題解析：原建設(shè)部從20世紀(jì)90年代初就認(rèn)真總結(jié)深圳和廣州等地的經(jīng)驗(yàn)。1993年，在廣東番禺召開(kāi)了物業(yè)管理專(zhuān)家研討會(huì)，經(jīng)過(guò)激烈討論，形成了在全國(guó)推進(jìn)物業(yè)管理的共識(shí)。1994年，頒布了部門(mén)規(guī)章《中華人民共和國(guó)城市新建住宅小區(qū)管理辦法》。

3、答案：B本題解析：根據(jù)《建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范》（GB50500—2013），建設(shè)工程施工發(fā)承包造價(jià)由分部分項(xiàng)工程費(fèi)、措施項(xiàng)目費(fèi)、其他項(xiàng)目費(fèi)、規(guī)費(fèi)和稅金組成。分部分項(xiàng)工程和措施項(xiàng)目清單應(yīng)采用綜合單價(jià)計(jì)價(jià)。

4、答案：D本題解析：本題考查運(yùn)費(fèi)在內(nèi)價(jià)(CFR)的構(gòu)成。運(yùn)費(fèi)在內(nèi)價(jià)(CFR)與到岸價(jià)的區(qū)別就在于它只包含海運(yùn)費(fèi)而不包含海運(yùn)的保險(xiǎn)費(fèi)。

5、答案：B本題解析：建設(shè)單位在可行性研究的基礎(chǔ)上，進(jìn)行項(xiàng)目總投資目標(biāo)的分析和論證；編制項(xiàng)目總投資分解的初步規(guī)劃；編寫(xiě)設(shè)計(jì)任務(wù)書(shū)中有關(guān)投資控制的內(nèi)容；對(duì)設(shè)計(jì)方案提出投資評(píng)價(jià)建議；根據(jù)選定的設(shè)計(jì)方案審核項(xiàng)目總投資估算；編制設(shè)計(jì)階段資金使用計(jì)劃，并控制其執(zhí)行；編制投資控制報(bào)表和報(bào)告。

6、答案：C本題解析：選項(xiàng)C，國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出租，出租人和承租人應(yīng)簽訂書(shū)面租賃合同。租賃合同不得違背國(guó)家法律、法規(guī)和出讓合同的規(guī)定。國(guó)有建設(shè)用地土地使用權(quán)出租后，出租人必須繼續(xù)履行出讓合同。

7、答案：D本題解析：項(xiàng)目經(jīng)理的任務(wù)包括項(xiàng)目的行政管理和項(xiàng)目管理兩個(gè)方面，其在項(xiàng)目管理方面的主要任務(wù)是施工安全管理、施工成本控制、施工進(jìn)度控制、施工質(zhì)量控制、工程合同管理、工程信息管理、工程組織與協(xié)調(diào)等。

8、答案：D本題解析：房地產(chǎn)一級(jí)市場(chǎng)又稱土地一級(jí)市場(chǎng)，是土地使用權(quán)出讓市場(chǎng)；房地產(chǎn)二級(jí)市場(chǎng)包括土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓及新建商品房等房地產(chǎn)首次交易市場(chǎng)；房地產(chǎn)三級(jí)市場(chǎng)是各類(lèi)房地產(chǎn)投入使用后的再次交易市場(chǎng)。此外，相關(guān)分類(lèi)還有土地增量市場(chǎng)、土地存量市場(chǎng)，新房市場(chǎng)、二手房市場(chǎng)等。

9、答案：C本題解析：用橫道圖編制工程項(xiàng)目的進(jìn)度計(jì)劃，具有形象直觀、編制簡(jiǎn)單、使用方便等特點(diǎn)。但是，用橫道圖表示的進(jìn)度計(jì)劃不能反映出各項(xiàng)工作之間相互聯(lián)系、相互制約的關(guān)系；無(wú)法確定影響項(xiàng)目總進(jìn)度目標(biāo)的關(guān)鍵工作；也無(wú)法知道哪些工作在時(shí)間安排上可以靈活變動(dòng)而對(duì)總進(jìn)度目標(biāo)沒(méi)有影響；特別對(duì)于大型工程項(xiàng)目，因其工作構(gòu)成及邏輯關(guān)系復(fù)雜、無(wú)法利用計(jì)算機(jī)來(lái)進(jìn)行計(jì)算分析，從而使得計(jì)劃實(shí)施過(guò)程中的檢查和調(diào)整變得較為困難，因此，采用橫道圖作為進(jìn)度目標(biāo)控制的方法，具有一定的局限性和不足之處。

10、答案：C本題解析：式中，a表示當(dāng)期固定成本總額；b表示單位產(chǎn)值變動(dòng)成本率；c表示預(yù)算成本與產(chǎn)值比率；xc表示盈虧分界點(diǎn)產(chǎn)值，即預(yù)算成本與實(shí)際成本相等的保本點(diǎn)產(chǎn)值。

11、答案：A本題解析：施工項(xiàng)目成本分析的主要工作:①利用施工項(xiàng)目的成本核算資料、預(yù)算成本、成本目標(biāo)以及類(lèi)似的施工項(xiàng)目的實(shí)際成本等進(jìn)行比較，了解成本的變動(dòng)情況；②同時(shí)分析主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)對(duì)成本的影響，系統(tǒng)地研究成本變動(dòng)的因素;③檢查成本計(jì)劃的合理性，并通過(guò)成本分析，深入提示成本變動(dòng)的規(guī)律，尋找降低施工項(xiàng)目成本的途徑。

12、答案：A本題解析：降低供熱能耗的途徑如下：①充分利用太陽(yáng)輻射得熱。②充分利用建筑內(nèi)部得熱。③提高采暖設(shè)備的供熱效率。④減少建筑物散熱面積。⑤加強(qiáng)圍護(hù)結(jié)構(gòu)的保溫。⑥減少空氣滲透的耗熱量。

13、答案：D本題解析：總包單位應(yīng)當(dāng)將安全生產(chǎn)費(fèi)用按比例直接支付分包單位并監(jiān)督使用，分包單位不再重復(fù)提取。

14、答案：C本題解析：工程進(jìn)度管理的總目標(biāo)是建設(shè)工期，即工程項(xiàng)目從正式開(kāi)工到全部建成投入生產(chǎn)（或交付使用）時(shí)所經(jīng)歷的時(shí)間。其中包括土建施工、設(shè)備安裝、生產(chǎn)準(zhǔn)備及竣工驗(yàn)收等各項(xiàng)工作所需要時(shí)間的總和。

15、答案：D本題解析：選項(xiàng)A，根據(jù)技術(shù)方案，包括腳手架搭設(shè)方案、模板方案、工期網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃、周轉(zhuǎn)料具進(jìn)出場(chǎng)計(jì)劃，結(jié)合租賃價(jià)格或攤銷(xiāo)計(jì)劃，預(yù)測(cè)不能構(gòu)成工程實(shí)體，但有助于工程形成的其他材料費(fèi)；選項(xiàng)B，根據(jù)施工組織設(shè)計(jì)的設(shè)備計(jì)劃、工期網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃、設(shè)備進(jìn)出場(chǎng)計(jì)劃和租賃價(jià)格等，預(yù)測(cè)計(jì)劃期內(nèi)的機(jī)械費(fèi)；選項(xiàng)C，根據(jù)項(xiàng)目管理人員及其他非生產(chǎn)人員的配備計(jì)劃及工期計(jì)劃，預(yù)測(cè)計(jì)劃期內(nèi)的管理人員工資費(fèi)用、辦公費(fèi)用、差旅費(fèi)用。

16、答案：D本題解析：本題考查建筑工程第三者責(zé)任險(xiǎn)責(zé)任免除的情形。因震動(dòng)造成的任何損失及由此造成的任何人身傷害和物質(zhì)損失，屬于第三者責(zé)任險(xiǎn)的責(zé)任免除。因?yàn)檫@些風(fēng)險(xiǎn)屬于設(shè)計(jì)或管理方面的，保險(xiǎn)人一般不予承保。

17、答案：A本題解析：實(shí)際成本降低率=實(shí)際成本降低額/預(yù)算成本；實(shí)際成本降低額=預(yù)算成本-實(shí)際成本；預(yù)算成本=產(chǎn)值x預(yù)算成本與產(chǎn)值比例產(chǎn)值。所以：實(shí)際成本降低率=(90.000x0.94-82064.20)/90000x100%=3%。

18、答案：C本題解析：建設(shè)單位在開(kāi)工前必須向工程所在地的縣級(jí)以上人民政府建設(shè)行政主管部門(mén)申請(qǐng)領(lǐng)取施工許可證。

19、答案：A本題解析：我國(guó)一般分為兩個(gè)階段設(shè)計(jì)，即初步設(shè)計(jì)階段和施工圖設(shè)計(jì)階段，對(duì)于特大規(guī)模的建設(shè)項(xiàng)目，或工藝極為復(fù)雜，或采用新工藝、新設(shè)備、新技術(shù)而且有待試驗(yàn)研究的新開(kāi)發(fā)項(xiàng)目，某些援外項(xiàng)目及極為特殊的項(xiàng)目，經(jīng)上級(jí)機(jī)關(guān)或主管部門(mén)批準(zhǔn)在初步設(shè)計(jì)批準(zhǔn)后做技術(shù)設(shè)計(jì)。

20、答案：D本題解析：標(biāo)底價(jià)=8460/4.3/(1-43%)=3451.65(萬(wàn)美元）。

21、答案：C本題解析：概算定額是在初步設(shè)計(jì)階段編制設(shè)計(jì)概算或技術(shù)設(shè)計(jì)階段編制修正概算的依據(jù)，是確定建設(shè)工程項(xiàng)目投資額的依據(jù)。

22、答案：A本題解析：此題考查保險(xiǎn)理賠。被保險(xiǎn)人在發(fā)生保險(xiǎn)責(zé)任范圍內(nèi)的事故后，及時(shí)通知保險(xiǎn)人；保險(xiǎn)人應(yīng)盡快趕到事故現(xiàn)場(chǎng)予以查勘定損，根據(jù)事故發(fā)生的時(shí)間、地點(diǎn)及原因?qū)徍耸欠駥儆诒ｋU(xiǎn)人應(yīng)承擔(dān)的保險(xiǎn)責(zé)任；對(duì)于屬于保險(xiǎn)事故的損失，保險(xiǎn)人按保險(xiǎn)單賠付。在保險(xiǎn)財(cái)產(chǎn)的損失程度已經(jīng)達(dá)到全部損失或修復(fù)的費(fèi)用將超過(guò)保險(xiǎn)財(cái)產(chǎn)的原有價(jià)值，且足額投保的情況下，保險(xiǎn)人核定損失金額，以現(xiàn)金的形式將全部損失金額支付給被保險(xiǎn)人。

23、答案：A本題解析：國(guó)務(wù)院規(guī)定建設(shè)用地使用權(quán)出讓最高年限按下列用途確定：①居住用地70年；②工業(yè)用地50年；③教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育用地50年；④商業(yè)、旅游、娛樂(lè)用地40年；⑤綜合或者其他用地50年。

24、答案：B本題解析：國(guó)有土地使用權(quán)的設(shè)立方式包括劃撥、出讓、租賃、作價(jià)出資（入股）和授權(quán)經(jīng)營(yíng)。

25、答案：A本題解析：A項(xiàng)，實(shí)行工程量清單計(jì)價(jià)的工程，應(yīng)采用單價(jià)合同；B項(xiàng)，招標(biāo)文件與中標(biāo)人投標(biāo)文件不一致的地方應(yīng)以投標(biāo)文件為準(zhǔn)；C項(xiàng)，建設(shè)規(guī)模較小，技術(shù)難度較低，工期較短，且施工圖設(shè)計(jì)已審查批準(zhǔn)的建設(shè)工程可采用總價(jià)合同；D項(xiàng)，緊急搶險(xiǎn)、救災(zāi)以及施工技術(shù)特別復(fù)雜的建設(shè)工程可采用成本加酬金合同。

26、答案：A本題解析：(一)按照主營(yíng)業(yè)務(wù)劃分的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)類(lèi)型(1)以二手房買(mǎi)賣(mài)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)為主的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)。收入高、風(fēng)險(xiǎn)大、數(shù)量多。(2)以二手房租賃經(jīng)紀(jì)為主的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)。收入小、穩(wěn)定。(3)以新建商品房銷(xiāo)售代理業(yè)務(wù)為主的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)。受房地產(chǎn)市場(chǎng)波動(dòng)的影響較大，房地產(chǎn)市場(chǎng)過(guò)好或過(guò)差都不利于獲取業(yè)務(wù)。(4)以房地產(chǎn)營(yíng)銷(xiāo)策劃、投資咨詢業(yè)務(wù)為重點(diǎn)的顧問(wèn)型房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)。(5)綜合性的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)。

27、答案：C本題解析：招標(biāo)人采用邀請(qǐng)招標(biāo)方式的，應(yīng)當(dāng)向3個(gè)以上具備承擔(dān)該工程施工能力、資信良好的施工企業(yè)發(fā)出投標(biāo)邀請(qǐng)書(shū)。

28、答案：B本題解析：對(duì)于出租的房產(chǎn)，以房產(chǎn)租金收入為計(jì)稅依據(jù)，應(yīng)納稅額=房產(chǎn)年租金收入×12％=0．25×12×12％=0．36(萬(wàn)元)

29、答案：C本題解析：本題考查建設(shè)工程項(xiàng)目管理的目標(biāo)系統(tǒng)特征。建設(shè)工程項(xiàng)目管理的目標(biāo)系統(tǒng)具有以下特征：(1)目標(biāo)可度量、管理效果可驗(yàn)證；(2)三個(gè)基本目標(biāo)之間既對(duì)立又統(tǒng)一；(3)目標(biāo)系統(tǒng)具有層次性。

30、答案：A本題解析：此題考查工程竣工與保修階段的合同管理。

此題考查竣工驗(yàn)收。發(fā)包人在疏導(dǎo)竣工驗(yàn)收28天內(nèi)不組織驗(yàn)收，或驗(yàn)收后14天內(nèi)不提出修改意見(jiàn)，視為竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告已被認(rèn)可。

此題考查保修階段合同管理。根據(jù)國(guó)務(wù)院《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》規(guī)定，在正常使用條件下，電氣管線、設(shè)備安裝和裝修工程最低保修期限為2年；屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏，為5年。

此題考查保修階段合同管理。根據(jù)國(guó)務(wù)院《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》規(guī)定，在正常使用條件下，電氣管線、設(shè)備安裝和裝修工程最低保修期限為2年；屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏，為5年。

此題考查保修階段合同管理。詳見(jiàn)缺陷責(zé)任管理。

31、答案：C本題解析：建設(shè)工程規(guī)劃管理的主要內(nèi)容包括：建筑管理、道路管理、管線管理、;定設(shè)計(jì)方案、核發(fā)建設(shè)工程規(guī)劃許可證。選項(xiàng)C屬于城市紅線、黃線、藍(lán)線、綠線和紫線管互的內(nèi)容。

32、答案：C本題解析：施工組織設(shè)計(jì)是指對(duì)施工的各項(xiàng)活動(dòng)做出全面的構(gòu)思和安排，指導(dǎo)施工準(zhǔn)備和施工全過(guò)程的技術(shù)經(jīng)濟(jì)文件，它的基本任務(wù)是使工程施工建立在科學(xué)合理的基礎(chǔ)上，保證項(xiàng)目取得良好的經(jīng)濟(jì)效益和社會(huì)效益。

33、答案：A本題解析：風(fēng)險(xiǎn)中性化是一個(gè)平衡損失和收益機(jī)會(huì)的過(guò)程，例如，承包商擔(dān)心原材料價(jià)格變化而進(jìn)行套期交易，出口商擔(dān)心外匯匯率波動(dòng)而進(jìn)行期貨買(mǎi)賣(mài)等。

34、答案：B本題解析：技術(shù)交底是指在單位工程、分部、分項(xiàng)工程正式施工前，對(duì)參與施工的有關(guān)管理人員、技術(shù)人員和工人進(jìn)行不同重點(diǎn)和技術(shù)深度的技術(shù)性交代和說(shuō)明。技術(shù)交底是一項(xiàng)經(jīng)常性的技術(shù)工作，應(yīng)分級(jí)分階段進(jìn)行。

35、答案：C本題解析：對(duì)于符合條件的，應(yīng)當(dāng)自收到申請(qǐng)之日起十五日內(nèi)頒發(fā)施工許可證.

36、答案：B本題解析：房產(chǎn)稅的納稅人包括房屋所有權(quán)人和房產(chǎn)的經(jīng)營(yíng)管理單位、承典人、代管人、使用人。F房產(chǎn)在交換前，由甲公司經(jīng)營(yíng)管理，因此由甲公司繳納。

37、答案：D本題解析：報(bào)國(guó)務(wù)院批準(zhǔn)的土地利用總體規(guī)劃包括：①省級(jí)行政區(qū)的土地利用總體規(guī)劃；②省級(jí)人民政府所在地的市；③人口在100萬(wàn)人以上的市；④?chē)?guó)務(wù)院指定的城市。

38、答案：B本題解析：可行性研究是對(duì)擬建項(xiàng)目的市場(chǎng)需求狀況、建設(shè)條件、生產(chǎn)條件、協(xié)作條件、工藝技術(shù)、設(shè)備、投資、經(jīng)濟(jì)效益、環(huán)境和社會(huì)影響以及風(fēng)險(xiǎn)等問(wèn)題，進(jìn)行深入調(diào)查研究，充分進(jìn)行技術(shù)經(jīng)濟(jì)論證，做出項(xiàng)目是否可行的結(jié)論，選擇并推薦優(yōu)化的建設(shè)方案，為業(yè)主提供決策依據(jù)。

39、答案：B本題解析：工程質(zhì)量管理的原則包括：①“質(zhì)量第一”是根本出發(fā)點(diǎn);②以預(yù)防為主的思想；③為用戶服務(wù)的思想；④一切用數(shù)據(jù)說(shuō)話。

40、答案：A本題解析：房屋開(kāi)發(fā)是指房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)獲得某宗土地的建設(shè)用地使用權(quán)后，按照城市規(guī)劃的要求和市場(chǎng)需求，開(kāi)發(fā)建造和經(jīng)營(yíng)各類(lèi)商品房的行為。

41、答案：A本題解析：發(fā)包人在合同履行中發(fā)生下列情形之一的，屬發(fā)包人違約：①未按合同約定支付勘察費(fèi)用；②自身原因造成勘察停止；③無(wú)法履行或停止履行合同；④不履行合同約定的其他義務(wù)。勘察人在合同履行中發(fā)生下列情形之一的，屬勘察人違約：①勘察文件不符合法律及合同約定；②轉(zhuǎn)包、違法分包或者未經(jīng)發(fā)包人同意擅自分包勘察任務(wù)；③未按合同計(jì)劃完成勘察，從而造成工程損失；④無(wú)法履行或停止履行合同；⑤不履行合同約定的其他義務(wù)。BCD三項(xiàng)都屬于勘察人違約。

42、答案：D本題解析：盈虧分界點(diǎn)產(chǎn)值計(jì)算公式為：式中，a為當(dāng)期固定成本總額；b為單位產(chǎn)值變動(dòng)成本率；c為預(yù)算成本與產(chǎn)值比率；xG為盈虧分界點(diǎn)產(chǎn)值，即預(yù)算成本與實(shí)際成本相等的保本點(diǎn)產(chǎn)值。即：a＝5000×（0.88－0.7）＝900（萬(wàn)元）。

43、答案：B本題解析：因?yàn)槭菄?guó)家所有，不需要征收。土地用途管制的核心是不能隨意改變農(nóng)用地特別是耕地的用途，農(nóng)用地轉(zhuǎn)為建設(shè)用地必須經(jīng)有批準(zhǔn)權(quán)的人民政府核準(zhǔn)。

44、答案：C本題解析：總經(jīng)理是董事會(huì)決議的執(zhí)行人，也是公司日常經(jīng)營(yíng)管理的負(fù)責(zé)人，采取一元化領(lǐng)導(dǎo)，以效率為準(zhǔn)則，公司總經(jīng)理可以從外部聘任，也可以經(jīng)公司董事會(huì)決定由董事會(huì)成員兼任。

45、答案：A本題解析：

46、答案：A本題解析：間接成本包括施工單位管理人員工資、獎(jiǎng)金、職工福利費(fèi)、行政管理用固定資產(chǎn)折舊費(fèi)及修理費(fèi)、物料消耗、低值易耗品攤銷(xiāo)、取暖費(fèi)、水電費(fèi)、辦公費(fèi)、差旅費(fèi)、財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)費(fèi)、檢驗(yàn)試驗(yàn)費(fèi)、工程保修費(fèi)、勞動(dòng)保護(hù)費(fèi)、排污費(fèi)及其他,用。選項(xiàng)A，現(xiàn)場(chǎng)試驗(yàn)費(fèi)用屬于直接成本。

47、答案：B本題解析：特殊風(fēng)險(xiǎn)系指根據(jù)FIDIC條款應(yīng)由業(yè)主承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)。這些風(fēng)險(xiǎn)包括：在工程所在國(guó)發(fā)生的戰(zhàn)爭(zhēng)、敵對(duì)行動(dòng)（不論宣戰(zhàn)與否）、外敵入侵等；在工程所在國(guó)發(fā)生的叛亂、暴力革命、軍事政變或篡奪政權(quán)，或發(fā)生內(nèi)戰(zhàn)等。

48、答案：B本題解析：建筑業(yè)自身運(yùn)動(dòng)規(guī)律的特殊性和建筑產(chǎn)品的技術(shù)經(jīng)濟(jì)特點(diǎn)，決定了建筑業(yè)的行業(yè)結(jié)構(gòu)和經(jīng)營(yíng)方式上的特殊性：①建筑產(chǎn)品需求旺盛，建筑業(yè)市場(chǎng)容量大；②中小型企業(yè)占絕大多數(shù)；③生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)多采用承發(fā)包制和多層次分包制；④遵循輕量經(jīng)營(yíng)原則；⑤遵循彈性組織原則；⑥保證金和預(yù)付款制度。

49、答案：B本題解析：項(xiàng)目管理信息系統(tǒng)與管理信息系統(tǒng)是兩個(gè)完全不同的信息系統(tǒng)。項(xiàng)目管理信息系統(tǒng)是針對(duì)項(xiàng)目的投資、進(jìn)度、質(zhì)量目標(biāo)的規(guī)劃和控制而建立的；管理信息系統(tǒng)是針對(duì)企業(yè)的人、財(cái)、物、產(chǎn)、供、銷(xiāo)的管理而建立的。

50、答案：B本題解析：特約服務(wù)實(shí)際上是專(zhuān)項(xiàng)服務(wù)的補(bǔ)充和完善。

51、答案：B本題解析：建筑市場(chǎng)的進(jìn)入是指各類(lèi)項(xiàng)目業(yè)主、承包商、相關(guān)中介咨詢服務(wù)機(jī)構(gòu)進(jìn)入建設(shè)工程交易市場(chǎng)，展開(kāi)建設(shè)工程交易活動(dòng)的過(guò)程。在進(jìn)入建筑市場(chǎng)的各類(lèi)主體中，尤以承包方的市場(chǎng)進(jìn)入方式最為重要。

52、答案：A本題解析：從項(xiàng)目建設(shè)意圖的醞釀開(kāi)始，調(diào)查研究、編寫(xiě)和報(bào)批項(xiàng)目建議書(shū)、編制和報(bào)批項(xiàng)目可行性研究等項(xiàng)目前期的組織、管理、經(jīng)濟(jì)和技術(shù)方面的論證都屬于項(xiàng)目決策階段的工作。

53、答案：D本題解析：我國(guó)農(nóng)村房屋實(shí)行農(nóng)民自建、自用并以農(nóng)民私有為主的制度。

54、答案：B本題解析：因不可抗力事件導(dǎo)致的費(fèi)用，發(fā)、承包雙方應(yīng)按以下原則分別承擔(dān)并調(diào)整工程價(jià)款：①工程本身的損害、因工程損害導(dǎo)致第三方人員傷亡和財(cái)產(chǎn)損失以及運(yùn)至施工現(xiàn)場(chǎng)用于施工的材料和待安裝的設(shè)備的損害，由發(fā)包人承擔(dān)；②發(fā)包人、承包人人員傷亡由其所在單位負(fù)責(zé)，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用；③承包人的施工機(jī)械設(shè)備的損壞及停工損失，由承包人承擔(dān)；④停工期間，承包人應(yīng)發(fā)包人要求留在施工現(xiàn)場(chǎng)的必要的管理人員及保衛(wèi)人員的工費(fèi)費(fèi)用，由發(fā)包人承擔(dān)；⑤工程所需清理、修復(fù)費(fèi)用，由發(fā)包人承擔(dān)。

55、答案：C本題解析：工程項(xiàng)目在竣工驗(yàn)收交付使用后，按照有關(guān)規(guī)定，在保修期限和保修范圍內(nèi)，施工單位應(yīng)主動(dòng)對(duì)工程進(jìn)行回訪，回訪的方式一般有季節(jié)性回訪、技術(shù)性回訪和保修期滿前回訪三種形式。

56、答案：A本題解析：產(chǎn)量定額，就是在合理的勞動(dòng)組織和合理使用材料的條件下，某種專(zhuān)業(yè)、某種技術(shù)等級(jí)的工人班組或個(gè)人在單位工日中所應(yīng)完成的合格產(chǎn)品的數(shù)量。其計(jì)算方法如下：

57、答案：C本題解析：進(jìn)度管理的合同措施主要包括：①選擇合理的合同結(jié)構(gòu)、加強(qiáng)合同管理、嚴(yán)格控制合同變更、協(xié)調(diào)合同工期與進(jìn)度計(jì)劃之間的關(guān)系。②采用適當(dāng)?shù)墓こ坛邪l(fā)包模式，如采用DB總承包模式、EPC模式等，可有效地減少合同界面。③采用CM承發(fā)包模式，對(duì)工程實(shí)行分段設(shè)計(jì)、分段發(fā)包、分段施工，以縮短建設(shè)工期。④加強(qiáng)工程風(fēng)險(xiǎn)管理與索賠管理等。A項(xiàng)屬于組織措施，B項(xiàng)屬于經(jīng)濟(jì)措施，D項(xiàng)屬于技術(shù)措施。

58、答案：C本題解析：償債能力分析應(yīng)通過(guò)計(jì)算利息備付率(ICR)、償債備付率（DSCR）和資產(chǎn)負(fù)債率（LOAR）等指標(biāo)與應(yīng)付利息(PI)的比值，該值表示可用于還本付息的資金償還借款本息的保障程度。利息備付率是指在借款償還期內(nèi)的息稅前利潤(rùn)(EBIT)與應(yīng)付利息（PI）的比值，該值從付息資金來(lái)源的角度反映項(xiàng)目?jī)敻秱鶆?wù)利息的保障程度。

59、答案：B本題解析：建安工人年勞動(dòng)生產(chǎn)率=生產(chǎn)工人日產(chǎn)值x有效工作日=252x280=70560(元/人*年）。

60、答案：B本題解析：對(duì)從事房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)活動(dòng)的人員，國(guó)際上的通行做法是必須取得政府或者其授權(quán)機(jī)構(gòu)頒發(fā)的牌照才能執(zhí)業(yè)，并且分為兩個(gè)層次。例如，美國(guó)把房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員分為房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人和房地產(chǎn)銷(xiāo)售員，我國(guó)香港地區(qū)把房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員分為地產(chǎn)代理和營(yíng)業(yè)員

61、答案：A本題解析：按投資費(fèi)用性質(zhì)分類(lèi)，建設(shè)工程定額可以分為建筑工程定額、設(shè)備安裝工程定額、建筑安裝工程費(fèi)用定額、工器具定額以及工程建設(shè)其他費(fèi)用定額。

62、答案：C本題解析：C項(xiàng)，建筑業(yè)是一個(gè)物質(zhì)生產(chǎn)部門(mén)，包括從事礦山、鐵路、公路等土木工程和房屋建筑活動(dòng)的土木工程建筑業(yè)，從事各種線路、管道和各類(lèi)機(jī)械設(shè)備、裝置安裝活動(dòng)的線路、管道和設(shè)備安裝業(yè)，從事建筑物和車(chē)、船等裝修和裝飾的裝修和裝飾業(yè)三大類(lèi)。A項(xiàng)，建筑業(yè)是以建筑產(chǎn)品生產(chǎn)為對(duì)象的物質(zhì)生產(chǎn)部門(mén)，是國(guó)民經(jīng)濟(jì)體系中專(zhuān)門(mén)從事建筑活動(dòng)的行業(yè)。B項(xiàng)，建筑生產(chǎn)活動(dòng)是一種物質(zhì)生產(chǎn)活動(dòng)。D項(xiàng)，建筑業(yè)的生產(chǎn)活動(dòng)主要由相應(yīng)的專(zhuān)門(mén)企業(yè)通過(guò)招投標(biāo)方式以總包、分包或其他形式承包進(jìn)行。

63、答案：C本題解析：施工定額水平必須遵循平均先進(jìn)的原則。所謂平均先進(jìn)水平，是指在正常的生產(chǎn)條件下，多數(shù)施工班組或生產(chǎn)者經(jīng)過(guò)努力可以達(dá)到，少數(shù)班組或勞動(dòng)者可以接近，個(gè)別班組或勞動(dòng)者可以超過(guò)的水平。

64、答案：C本題解析：建筑產(chǎn)品的固定性和生產(chǎn)過(guò)程的流動(dòng)性是建筑產(chǎn)品區(qū)別于一般工農(nóng)業(yè)產(chǎn)品的最根本特征。建筑產(chǎn)品不僅在生產(chǎn)過(guò)程中位置固定不變，在執(zhí)行其職能直至產(chǎn)品壽命終結(jié)，也始終固定在某個(gè)地塊上，一旦移動(dòng)，或者資源耗費(fèi)極大，或者會(huì)對(duì)建筑產(chǎn)品的結(jié)構(gòu)、功能甚至壽命造成極大的影響。

65、答案：C本題解析：垂直運(yùn)輸機(jī)械作業(yè)人員、安裝拆卸工、爆破作業(yè)人員、起重信號(hào)工、登高架設(shè)作業(yè)人員等特種作業(yè)人員，必須按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定經(jīng)過(guò)專(zhuān)門(mén)的安全作業(yè)培訓(xùn)，并取得特種作業(yè)操作資格證書(shū)后，方可上崗作業(yè)。

66、答案：D本題解析：對(duì)工程建設(shè)進(jìn)度的監(jiān)測(cè)檢查與計(jì)劃調(diào)整是工程建設(shè)進(jìn)度控制的主要環(huán)節(jié)。對(duì)進(jìn)度檢查的主要方法是對(duì)比法，通常采用的對(duì)比方法有：橫道圖比較法、S型曲線比較法、香蕉曲線比較法和實(shí)際進(jìn)度前鋒線法等。

67、答案：B本題解析：在匯集分部分項(xiàng)工程人工、材料、機(jī)械臺(tái)班使用費(fèi)用，得到直接工程費(fèi)單價(jià)以后，再按取定的措施費(fèi)和間接費(fèi)等費(fèi)用比重以及取定的利潤(rùn)率和稅率，計(jì)算出各項(xiàng)相應(yīng)費(fèi)用，匯總直接費(fèi)、間接費(fèi)、利潤(rùn)和稅金，就可得到工程的造價(jià)費(fèi)用。該項(xiàng)目工程預(yù)算造價(jià)＝4056000×（1+14%+7%+4.1%）＝5074056（元）。

68、答案：C本題解析：工程成本核算要以會(huì)計(jì)核算為基礎(chǔ)，采用設(shè)置會(huì)計(jì)科目、復(fù)式記賬、填制和審核憑證、登記賬簿和臺(tái)賬、結(jié)轉(zhuǎn)當(dāng)期實(shí)際成本、編制會(huì)計(jì)報(bào)表、提供考核指標(biāo)等會(huì)計(jì)核算程序來(lái)計(jì)算工程項(xiàng)目施工實(shí)際成本。

69、答案：C本題解析：按照工程項(xiàng)目建設(shè)階段劃分，進(jìn)度計(jì)劃一般分為：①客觀進(jìn)度計(jì)劃，即從工程項(xiàng)目開(kāi)始準(zhǔn)備到竣工驗(yàn)收的各階段進(jìn)度計(jì)劃；②總進(jìn)度計(jì)劃，由承包單位的技術(shù)部門(mén)、計(jì)劃部門(mén)、質(zhì)量監(jiān)督部門(mén)等在項(xiàng)目負(fù)責(zé)人的領(lǐng)導(dǎo)和監(jiān)理工程師的主持下編制；③單位工程進(jìn)度計(jì)劃，以單位工程為對(duì)象進(jìn)行編制。

70、答案：A本題解析：系統(tǒng)目標(biāo)決定了系統(tǒng)的組織，而組織是目標(biāo)能否實(shí)現(xiàn)的決定性因素，這是組織論的一個(gè)重要結(jié)論。如果把一個(gè)工程項(xiàng)目的項(xiàng)目管理視為一個(gè)系統(tǒng)，其目標(biāo)決定了項(xiàng)目管理的組織，而項(xiàng)目管理組織是項(xiàng)目管理目標(biāo)能否實(shí)現(xiàn)的決定性因素。

71、答案：C本題解析：進(jìn)度控制措施可分為組織措施、技術(shù)措施、經(jīng)濟(jì)措施、合同措施和信息管理措施等五項(xiàng)措施。其中，進(jìn)度控制的合同措施主要包括：①選擇合理的合同結(jié)構(gòu)、加強(qiáng)合同管理、嚴(yán)格控制合同變更、協(xié)調(diào)合同工期與進(jìn)度計(jì)劃之間的關(guān)系；②采用適當(dāng)?shù)墓こ贪l(fā)承包模式，如采用DB/EPC總承包模式等，可有效減少合同界面；③采用CM承發(fā)包模式，對(duì)工程實(shí)行分段設(shè)計(jì)、分段發(fā)包、分段施工，以縮短建設(shè)工期；④加強(qiáng)工程風(fēng)險(xiǎn)管理與索賠管理等。A項(xiàng)屬于組織措施，B項(xiàng)屬于經(jīng)濟(jì)措施，D項(xiàng)屬于技術(shù)措施。

72、答案：A本題解析：?jiǎn)挝还こ蹋ㄗ訂挝还こ蹋┌磳?zhuān)業(yè)性質(zhì)、建筑部位可分為若干個(gè)分部工程，如地基與基礎(chǔ)、主體結(jié)構(gòu)、建筑裝飾裝修、建筑屋面、建筑給排水及采暖、建筑電氣、智能建筑、通風(fēng)與空調(diào)、電梯等分部工程。

73、答案：D本題解析：注冊(cè)執(zhí)業(yè)人員不能同時(shí)受聘于兩個(gè)或者兩個(gè)以上的單位從事執(zhí)業(yè)活動(dòng)，不能以個(gè)人名義承接業(yè)務(wù)。注冊(cè)執(zhí)業(yè)人員不得泄露在執(zhí)業(yè)中知悉的單位和個(gè)人的秘密；注冊(cè)執(zhí)業(yè)人員在申報(bào)工程業(yè)績(jī)和提供執(zhí)業(yè)活動(dòng)成果時(shí)不得弄虛作假。

74、答案：D本題解析：我國(guó)進(jìn)口設(shè)備的交貨方式可分為三類(lèi)：①內(nèi)陸交貨類(lèi)，即賣(mài)方在出口國(guó)內(nèi)陸的某個(gè)地點(diǎn)完成交貨；②目的地交貨類(lèi)，即賣(mài)方要在進(jìn)口國(guó)的港口或內(nèi)地交貨；③裝運(yùn)港交貨類(lèi)，即賣(mài)方在出口國(guó)裝運(yùn)港完成交貨任務(wù)。

若進(jìn)口設(shè)備采用離岸價(jià)格(FOB)形式，進(jìn)口設(shè)備原價(jià)的構(gòu)成可概括為：進(jìn)口設(shè)備原價(jià)=貨價(jià)+國(guó)外運(yùn)費(fèi)+國(guó)外運(yùn)輸保險(xiǎn)費(fèi)+銀行財(cái)務(wù)費(fèi)+外貿(mào)手續(xù)費(fèi)+關(guān)稅+增值稅+消費(fèi)稅+海關(guān)監(jiān)管手續(xù)費(fèi)+車(chē)輛購(gòu)置附加費(fèi)。

建設(shè)單位（或工程承包公司）的采購(gòu)與倉(cāng)庫(kù)保管費(fèi)是指采購(gòu)、驗(yàn)收、保管和收發(fā)設(shè)備所發(fā)生的各種費(fèi)用，包括設(shè)備采購(gòu)、保管和管理人員工資、工資附加費(fèi)、辦公費(fèi)、差旅交通費(fèi)、設(shè)備供應(yīng)部門(mén)辦公和倉(cāng)庫(kù)所占固定資產(chǎn)使用費(fèi)、工具用具使用費(fèi)、勞動(dòng)保護(hù)費(fèi)、檢驗(yàn)試驗(yàn)費(fèi)等。這些費(fèi)用可按主管部門(mén)規(guī)定的采購(gòu)保管率計(jì)算。

按照建設(shè)部2003年10月制定的《建筑安裝工程費(fèi)用項(xiàng)目組成》（建標(biāo)[2003]206號(hào)）中規(guī)定，我國(guó)現(xiàn)行建筑安裝工程費(fèi)用包括：①直接費(fèi)。包括直接工程費(fèi)和措施費(fèi)；②間接費(fèi)。包括規(guī)費(fèi)、企業(yè)管理費(fèi)；③利潤(rùn)；④稅金。

75、答案：C本題解析：對(duì)屬于施工單位施工過(guò)程中的質(zhì)量問(wèn)題，負(fù)責(zé)雉修，不留隱患；如屬設(shè)計(jì)等原因造成的質(zhì)量問(wèn)題，在征得建設(shè)單位和設(shè)計(jì)單位認(rèn)可后，協(xié)助修補(bǔ)。

76、答案：A本題解析：廉租住房的保障方式是貨幣補(bǔ)貼和實(shí)物配租相結(jié)合。

77、答案：A本題解析：建筑產(chǎn)品根據(jù)其經(jīng)濟(jì)用途可分為生產(chǎn)性建筑和非生產(chǎn)性建筑。生產(chǎn)性建筑包括工業(yè)、農(nóng)業(yè)、交通運(yùn)輸業(yè)以及國(guó)民經(jīng)濟(jì)其他部門(mén)生產(chǎn)用房屋建筑、構(gòu)筑物；非生產(chǎn)性建筑包括住宅、生活服務(wù)設(shè)施、文教、衛(wèi)生、體育、行政、園林和紀(jì)念性建筑等。

78、答案：B本題解析：勞務(wù)分包企業(yè)不能直接從建設(shè)單位承接勞務(wù)作業(yè)任務(wù)，只可以承接施工總承包企業(yè)或?qū)I(yè)承包企業(yè)分包的勞務(wù)作業(yè)。

79、答案：B本題解析：此題考查工程竣工與保修階段的合同管理。

此題考查竣工驗(yàn)收。發(fā)包人在疏導(dǎo)竣工驗(yàn)收28天內(nèi)不組織驗(yàn)收，或驗(yàn)收后14天內(nèi)不提出修改意見(jiàn)，視為竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告已被認(rèn)可。

此題考查保修階段合同管理。根據(jù)國(guó)務(wù)院《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》規(guī)定，在正常使用條件下，電氣管線、設(shè)備安裝和裝修工程最低保修期限為2年；屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏，為5年。

此題考查保修階段合同管理。根據(jù)國(guó)務(wù)院《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》規(guī)定，在正常使用條件下，電氣管線、設(shè)備安裝和裝修工程最低保修期限為2年；屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏，為5年。

此題考查保修階段合同管理。詳見(jiàn)缺陷責(zé)任管理。

80、答案：D本題解析：本題考查民用建筑項(xiàng)目可行性研究的特點(diǎn)。某些民用建筑項(xiàng)目的效果，大部分是不宜用貨幣衡量的無(wú)形效果，此時(shí)，對(duì)這類(lèi)非盈利項(xiàng)目主要采用“費(fèi)用效益分析”和“成本效用分析”等方法來(lái)評(píng)價(jià)較為適宜。

81、答案：B本題解析：

82、答案：D本題解析：此題考查生產(chǎn)能力指數(shù)法。生產(chǎn)能力指數(shù)法是指根據(jù)已建成的、性質(zhì)類(lèi)似的建設(shè)項(xiàng)目或裝置的投資額和生產(chǎn)能力，以及擬建項(xiàng)目或裝置的牛產(chǎn)能力估算其他投資額，計(jì)算公式為：C2=C1(A2/A1)n*f。式中，C1為已建成類(lèi)似工程項(xiàng)目或裝置的投資額；C2為擬建工程項(xiàng)目或裝置的投資額；A1，為已建成類(lèi)似工程項(xiàng)目或裝置的生產(chǎn)能力；A2為擬建工程項(xiàng)目或裝置的生產(chǎn)能力；f為不同時(shí)期、不同地點(diǎn)的定額、單價(jià)、費(fèi)用變更等的綜合調(diào)