出售商鋪合同范本(2024版)

出售商鋪合同范本(2024版)合同編號：__________合同雙方：甲方（出售方）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：_________________乙方（購買方）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：_________________鑒于甲方是商鋪的合法所有者，并愿意將其商鋪出售給乙方；乙方愿意購買甲方的商鋪，并支付相應(yīng)的購買價格。雙方為了明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)充分協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條商鋪基本情況1.1商鋪位于____________________，商鋪的建筑物編號為____________________。1.2商鋪的總面積為____平方米，商鋪的使用性質(zhì)為____________________。1.3商鋪目前的使用狀況為____________________。第二條購買價格2.1乙方向甲方支付的購買價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____________________元。2.2乙方應(yīng)按照本合同約定的付款方式和付款時間向甲方支付購買價格。第三條付款方式及時間3.1乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付購買價格的____%。3.2剩余的購買價格，乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個月內(nèi)，按照甲乙雙方約定的分期付款方式向甲方支付。3.3甲方應(yīng)按照約定時間向乙方提供商鋪的權(quán)屬證明文件。第四條交付及過戶4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將商鋪交付給乙方使用。4.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個月內(nèi)，完成商鋪的過戶手續(xù)。4.3在過戶手續(xù)完成后，乙方應(yīng)向甲方支付剩余的購買價格。第五條合同的變更和解除5.1任何一方提出變更或解除本合同，均應(yīng)提前____天書面通知對方。5.2雙方同意，除非依法變更或解除本合同，否則任何一方均不得單方面變更或解除本合同。第六條違約責任6.1如甲方未按本合同約定時間交付商鋪，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本合同約定的購買價格的____%。6.2如乙方未按本合同約定時間支付購買價格，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本合同約定的購買價格的____%。第七條爭議解決7.1對于因執(zhí)行本合同所發(fā)生的或與本合同有關(guān)的一切爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。7.2如果協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交我國有管轄權(quán)的人民法院解決。第八條其他條款8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效，本合同的修改和補充必須以書面形式作出，經(jīng)甲乙雙方同意后生效。甲方（出售方）：________________乙方（購買方）：________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.商鋪權(quán)屬證明文件2.商鋪的建筑物編號及相關(guān)資料3.商鋪的現(xiàn)狀照片或視頻4.購買價格的支付憑證5.商鋪過戶所需的全部文件和資料6.甲乙雙方的公司營業(yè)執(zhí)照副本7.甲乙雙方的法定代表人身份證明文件8.雙方簽署的合同修正案（如有）二、違約行為及認定：1.甲方未按合同約定時間交付商鋪，視為甲方違約。2.乙方未按合同約定時間支付購買價格，視為乙方違約。3.任何一方未履行合同約定的義務(wù)，均視為違約。4.違約行為的認定應(yīng)依據(jù)本合同的約定和我國相關(guān)法律法規(guī)。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指本合同中出售商鋪的一方。2.乙方：指本合同中購買商鋪的一方。3.購買價格：指乙方按照本合同約定向甲方支付的商鋪交易價格。4.商鋪：指本合同中甲方出售給乙方的商業(yè)房產(chǎn)。5.過戶手續(xù)：指將商鋪的所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的法定程序。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.遇到商鋪交付時間延遲的問題，乙方可以與甲方協(xié)商延期交付，并根據(jù)實際情況要求甲方支付違約金。2.如果乙方未能按時支付購買價格，甲方可以要求乙方立即支付，并有權(quán)根據(jù)實際情況要求乙方支付違約金。3.在商鋪過戶過程中遇到問題，甲乙雙方應(yīng)積極溝通，配合相關(guān)政府部門完成過戶手續(xù)。4.如遇合同爭議，應(yīng)及時協(xié)商解決，協(xié)商不成時，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方作為商鋪的所有者，