房地產(chǎn)項(xiàng)目股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議(2024版)

房地產(chǎn)項(xiàng)目股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議(2024版)合同編號(hào)：__________房地產(chǎn)項(xiàng)目股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議（2024版）甲方（轉(zhuǎn)讓方）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：______________聯(lián)系電話：_______________乙方（受讓方）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：______________聯(lián)系電話：_______________鑒于：2.乙方是一家具備投資能力和房地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)經(jīng)驗(yàn)的有限責(zé)任公司，愿意受讓甲方持有的項(xiàng)目股權(quán)；3.雙方就項(xiàng)目股權(quán)轉(zhuǎn)讓事宜進(jìn)行了充分溝通，達(dá)成了一致意見?；谏鲜銮闆r，雙方為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，特訂立本協(xié)議。第一條股權(quán)轉(zhuǎn)讓1.1甲方同意將其持有的項(xiàng)目100%股權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方；1.2乙方同意受讓甲方持有的項(xiàng)目100%股權(quán)；1.3股權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣【】元整（大寫：【】元整），乙方應(yīng)在簽署本協(xié)議之日起【】日內(nèi)支付至甲方指定的賬戶；1.4甲方應(yīng)保證其在轉(zhuǎn)讓股權(quán)時(shí)，不存在任何權(quán)利瑕疵和負(fù)擔(dān)，包括但不限于債務(wù)、訴訟、仲裁等；1.5乙方應(yīng)在支付股權(quán)轉(zhuǎn)讓款后【】日內(nèi)，按照中國法律和相關(guān)政策規(guī)定，完成股權(quán)變更登記手續(xù)。第二條股權(quán)轉(zhuǎn)讓款的支付及用途2.1乙方應(yīng)按照本協(xié)議第1.3條的約定支付股權(quán)轉(zhuǎn)讓款；2.2乙方支付的股權(quán)轉(zhuǎn)讓款，主要用于項(xiàng)目的開發(fā)、建設(shè)、運(yùn)營和管理；2.3甲方應(yīng)按照約定及時(shí)向乙方提供項(xiàng)目相關(guān)的財(cái)務(wù)報(bào)表、業(yè)務(wù)資料等，以便乙方了解項(xiàng)目的經(jīng)營狀況；2.4乙方應(yīng)按照約定合理使用股權(quán)轉(zhuǎn)讓款，確保項(xiàng)目的正常運(yùn)營和發(fā)展。第三條股權(quán)轉(zhuǎn)讓后的權(quán)益3.1乙方自股權(quán)變更登記之日起，享有項(xiàng)目100%的股權(quán)權(quán)益，包括收益、決策、管理等方面；3.2乙方應(yīng)按照中國法律和相關(guān)政策規(guī)定，履行項(xiàng)目公司的股東義務(wù)，維護(hù)項(xiàng)目公司的合法權(quán)益；3.3甲方應(yīng)在股權(quán)轉(zhuǎn)讓后，積極配合乙方進(jìn)行項(xiàng)目的開發(fā)、建設(shè)、運(yùn)營和管理；3.4雙方應(yīng)共同努力，確保項(xiàng)目按照預(yù)定的目標(biāo)順利進(jìn)行。第四條保密條款4.1除非依法應(yīng)當(dāng)向行政機(jī)關(guān)、司法機(jī)關(guān)提供本協(xié)議外，雙方應(yīng)對(duì)本協(xié)議的內(nèi)容和簽訂過程予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得向第三方披露；4.2雙方應(yīng)確保本協(xié)議的保密信息僅用于履行本協(xié)議的目的，不得用于其他用途；4.3雙方違反本保密條款的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。第五條違約責(zé)任5.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本協(xié)議的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)；5.2如一方違反本協(xié)議，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此給對(duì)方造成的損失；5.3本協(xié)議的解除、終止或無效，不影響雙方各自承擔(dān)的違約責(zé)任。第六條爭議解決6.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；6.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向項(xiàng)目所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份；7.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；7.3本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力；7.4本協(xié)議的修改、補(bǔ)充必須采用書面形式，經(jīng)雙方協(xié)商一致后生效。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：______________聯(lián)系電話：_______________乙方（受讓方）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：______________聯(lián)系電話：_______________簽訂日期：【】年【】月【】日一、附件列表：1.房地產(chǎn)項(xiàng)目股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議（2024版）

2.甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

3.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

4.股權(quán)轉(zhuǎn)讓款支付憑證

5.項(xiàng)目相關(guān)財(cái)務(wù)報(bào)表和業(yè)務(wù)資料

6.股權(quán)變更登記證明

7.雙方簽署的補(bǔ)充協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定時(shí)間提供項(xiàng)目相關(guān)財(cái)務(wù)報(bào)表和業(yè)務(wù)資料，或提供的資料不真實(shí)、不完整。

2.乙方未按照約定時(shí)間支付股權(quán)轉(zhuǎn)讓款。

3.甲方在股權(quán)轉(zhuǎn)讓過程中，故意隱瞞或提供虛假信息，導(dǎo)致乙方遭受損失。

4.乙方未按照約定合理使用股權(quán)轉(zhuǎn)讓款，導(dǎo)致項(xiàng)目無法正常運(yùn)營和發(fā)展。

5.雙方未按照約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，導(dǎo)致協(xié)議無法正常履行。三、法律名詞及解釋：1.股權(quán)轉(zhuǎn)讓：指股權(quán)的出讓方將其在企業(yè)中的股權(quán)部分或全部轉(zhuǎn)讓給受讓方的行為。

2.受讓方：指在股權(quán)轉(zhuǎn)讓過程中，購買股權(quán)的法人或其他組織。

3.股權(quán)變更登記：指股權(quán)轉(zhuǎn)讓后，受讓方按照法定程序，將其持有的股權(quán)登記在企業(yè)股東名冊上的行為。

4.違約責(zé)任：指當(dāng)事人不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定所應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的民事責(zé)任。

5.爭議解決：指當(dāng)雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議時(shí)，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按約定時(shí)間提供財(cái)務(wù)報(bào)表和業(yè)務(wù)資料：乙方可以催告甲方盡快提供，如甲方仍不提供，乙方有權(quán)要求解除合同，并要求甲方賠償因此造成的損失。

2.乙方未按約定時(shí)間支付股權(quán)轉(zhuǎn)讓款：甲方可以催告乙方盡快支付，如乙方仍不支付，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。

3.甲方故意隱瞞或提供虛假信息：乙方有權(quán)要求解除合同，并要求甲方賠償因此造成的損失。

4.乙方未合理使用股權(quán)轉(zhuǎn)讓款：甲方可以要求乙方改正，如乙方不改正，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。

5.雙方履行義務(wù)不符合約定：雙方可以協(xié)商解決，如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景