交房及物業(yè)管理協(xié)議(2024版)

交房及物業(yè)管理協(xié)議(2024版)合同編號：__________甲方（賣方）：__________

地址：__________

聯(lián)系方式：__________乙方（買方）：__________

地址：__________

聯(lián)系方式：__________鑒于甲方為房屋的出賣方，乙方為房屋的購買方，雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲乙雙方在物業(yè)管理方面的權利義務達成如下協(xié)議：一、房屋交付

1.1甲方應按照合同約定的日期交付房屋給乙方。

1.2甲方應在交付房屋時，提供完整的水、電、燃氣、供暖等基礎設施，并保證設施正常使用。

1.3甲方應在交付房屋時，提供房屋及附屬設施的驗收證明文件。二、物業(yè)管理

2.1乙方應遵守物業(yè)管理規(guī)定，按照約定的時間和方式交納物業(yè)管理費。

2.2乙方應按照物業(yè)管理規(guī)定，合理使用共用設施，不得損害他人利益。

2.3乙方應在合同約定的期限內(nèi)，完成裝修并搬入居住，裝修和搬家過程中應遵守相關規(guī)定，不得影響他人正常生活。三、物業(yè)服務

3.1甲方應按照合同約定，提供物業(yè)管理服務，保障乙方居住環(huán)境的舒適和安全。

3.2甲方應建立健全物業(yè)管理制度，提高服務質(zhì)量，及時解決乙方在居住過程中遇到的問題。

3.3甲方應定期對共用設施進行檢查、維修、保養(yǎng)，確保設施的正常使用。四、費用支付

4.1乙方應按照合同約定，支付水、電、燃氣、供暖等費用。

4.2乙方應按照物業(yè)管理規(guī)定，支付物業(yè)管理費。

4.3乙方應按照政府規(guī)定，支付房屋維修基金。五、違約責任

5.1甲方未按照合同約定交付房屋的，應按照合同約定承擔違約責任。

5.2甲方未按照約定提供物業(yè)服務的，應按照合同約定承擔違約責任。

5.3乙方未按照約定支付費用的，應按照合同約定承擔違約責任。六、爭議解決

6.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。七、其他約定

7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（賣方）：__________

乙方（買方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：

1.房屋交付證明文件

2.物業(yè)管理規(guī)定

3.物業(yè)服務管理制度

4.水、電、燃氣、供暖等費用支付憑證

5.房屋維修基金支付憑證

6.合同簽訂地的人民法院聯(lián)系方式二、違約行為及認定：

1.甲方未按照合同約定交付房屋：指合同約定的交付日期已過，甲方未將房屋交付給乙方。

2.甲方未按照約定提供物業(yè)管理服務：指甲方未按照合同約定或物業(yè)管理規(guī)定，提供物業(yè)管理服務。

3.乙方未按照約定支付費用：指乙方未按照合同約定支付水、電、燃氣、供暖等費用和物業(yè)管理費。三、法律名詞及解釋：

1.甲方：指房屋的出賣方，承擔交付房屋和提供物業(yè)管理服務的義務。

2.乙方：指房屋的購買方，享有居住和使用房屋的權利，并承擔支付費用的義務。

3.物業(yè)管理費：指為維護和管理物業(yè)共用部位及共用設施設備所收取的費用。

4.違約行為：指當事人不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.甲方延遲交付房屋：甲方應按照合同約定承擔違約責任，乙方有權要求甲方支付違約金或解除合同。

2.甲方未提供正?；A設施：甲方應盡快修復或提供相應設施，乙方有權要求甲方支付違約金。

3.乙方未支付費用：甲方有權要求乙方支付費用，并可依法追討逾期付款的違約金。

4.物業(yè)管理服務不符合約定：甲方應按照合同約定承擔違約責任，乙方有權要求甲方改善或解除合同。五、所有應用場景：

1.甲方為房屋出賣方，乙方為房屋購買方。

2.甲方應交付房屋并提供物