2024版新出租商鋪協(xié)議

2024版最新出租商鋪協(xié)議合同編號：__________出租方：1.名稱：__________2.地址：__________3.法定代表人：__________4.聯(lián)系電話：__________5.電子郵箱：__________承租方：1.名稱：__________2.地址：__________3.法定代表人：__________4.聯(lián)系電話：__________5.電子郵箱：__________第一條租賃商鋪基本信息1.1商鋪地址：__________1.2商鋪面積：__________平方米1.3商鋪用途：__________1.4租賃期限：自____年__月__日起至____年__月__日止。第二條租金及支付方式2.1租金：承租方應按月支付租金，租金為每平方米每月人民幣__________元，總計人民幣__________元（大寫：__________________________元整）。2.2租金支付方式：承租方每月____日前將租金支付至出租方指定的銀行賬戶。第三條租賃用途及經(jīng)營管理3.1承租方應按約定的用途使用商鋪，不得擅自改變用途。3.2承租方應遵守國家的法律法規(guī)，不得進行非法經(jīng)營活動。3.3承租方在租賃期間應自行承擔商鋪的經(jīng)營管理風險，并承擔由此產(chǎn)生的一切法律責任。第四條維修及保養(yǎng)4.1出租方應保證商鋪的基本設施完好，如水、電、照明等。4.2承租方應合理使用商鋪及設施，并負責日常的維護和保養(yǎng)。4.3承租方在租賃期間發(fā)現(xiàn)商鋪及設施存在安全隱患，應立即通知出租方，并由出租方負責修復。第五條保險5.1承租方應在租賃開始之日起__日內(nèi)向保險公司投保商鋪保險，并將保險單副本交出租方備案。5.2承租方不得以任何理由中斷或撤銷保險，確保商鋪在保險期內(nèi)得到充分保障。第六條提前解除合同6.1雙方同意，在租賃期內(nèi)，任何一方提前解除合同的，應提前__________個月通知對方，并支付給對方人民幣__________元的違約金。6.2提前解除合同的，雙方應按照本協(xié)議約定辦理商鋪交接手續(xù)。第七條違約責任7.1任何一方違反本協(xié)議的約定，應承擔相應的違約責任，并賠償對方因此所遭受的損失。7.2承租方逾期支付租金的，應支付逾期部分的違約金，違約金為逾期金額的__________%。第八條爭議解決8.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。出租方（蓋章）：__________承租方（蓋章）：__________法定代表人（或授權(quán)代表）：__________法定代表人（或授權(quán)代表）：__________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：

1.商鋪所有權(quán)證明文件

2.商鋪使用權(quán)證明文件

3.商鋪設施清單

4.租賃合同解除證明文件

5.保險單副本

6.商鋪交接憑證二、違約行為及認定：

1.提前解除合同：任何一方未按約定提前通知解除合同，或未支付違約金。

2.逾期支付租金：承租方未按約定時間支付租金。

3.未按約定使用商鋪：承租方未按約定的用途使用商鋪，或進行非法經(jīng)營活動。

4.未按約定投保：承租方未按約定投保商鋪保險，或撤銷保險。

5.未按約定維修保養(yǎng)：承租方未合理使用商鋪及設施，或未進行日常維護保養(yǎng)。三、法律名詞及解釋：

1.出租方：指擁有商鋪并同意將其出租給他人的一方。

2.承租方：指租賃商鋪并支付租金的一方。

3.租金：指承租方按約定支付給出租方的費用。

4.租賃期限：指合同規(guī)定的承租方可以使用商鋪的時間。

5.違約金：指違約方應支付給守約方的一定金額作為賠償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.商鋪設施損壞：及時通知出租方，由出租方負責修復。

2.租金支付糾紛：查看合同條款，按約定支付租金。

3.商鋪用途變更：雙方協(xié)商一致后進行變更。

4.提前解除合同：雙方協(xié)商一致后解除合同，并支付違約金。

5.保險理賠糾紛：聯(lián)系保險公司進行理賠。五、所有應用場景：

1.商鋪租賃：出租方將商鋪出租給承租方使用。

2.商業(yè)經(jīng)營：承租方在商鋪