蓋房子承包合同2024年

蓋房子承包合同2024年通用合同編號(hào)：__________甲方：__________

地址：__________

聯(lián)系電話：__________

聯(lián)系人：__________乙方：__________

地址：__________

聯(lián)系電話：__________

聯(lián)系人：__________鑒于甲方需要建造房屋，乙方具備相應(yīng)的建筑資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，就甲方房屋建造事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、工程概述1.1工程名稱：__________

1.2工程地點(diǎn)：__________

1.3工程規(guī)模：__________

1.4工程結(jié)構(gòu)：__________

1.5工程預(yù)算：__________二、合同主體2.1甲方指定乙方為房屋建造的唯一承包商，乙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定的條款和工程要求進(jìn)行施工。

2.2甲方應(yīng)按照約定向乙方支付工程款項(xiàng)，并負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)解決施工過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。三、工程進(jìn)度與質(zhì)量3.1乙方應(yīng)按照雙方約定的工期完成工程，如有特殊情況需延長(zhǎng)工期，應(yīng)提前向甲方申請(qǐng)并獲得甲方書面同意。

3.2乙方應(yīng)保證工程質(zhì)量，確保房屋建造符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和甲方要求。

3.3乙方應(yīng)在施工過(guò)程中，嚴(yán)格按照設(shè)計(jì)圖紙、施工規(guī)范和操作規(guī)程進(jìn)行施工，確保工程安全。四、工程款項(xiàng)4.1雙方約定工程款項(xiàng)分為三次支付，具體支付比例和時(shí)間如下：

（1）第一次支付：合同簽訂后七個(gè)工作日內(nèi)，支付工程預(yù)算的30%；

（2）第二次支付：工程進(jìn)度達(dá)到50%時(shí)，支付工程預(yù)算的30%；

（3）第三次支付：工程竣工驗(yàn)收合格后，支付剩余的40%。

4.2甲方支付工程款項(xiàng)時(shí)，應(yīng)出具相應(yīng)的付款憑證。

4.3乙方開(kāi)具正規(guī)發(fā)票，甲方按照約定時(shí)間支付工程款項(xiàng)。五、工程驗(yàn)收5.1工程竣工后，乙方應(yīng)按照約定時(shí)間向甲方提交工程驗(yàn)收申請(qǐng)。

5.2甲方應(yīng)在收到驗(yàn)收申請(qǐng)后七個(gè)工作日內(nèi)組織驗(yàn)收，并對(duì)工程質(zhì)量、進(jìn)度等方面進(jìn)行評(píng)估。

5.3驗(yàn)收合格的，甲方應(yīng)簽署驗(yàn)收合格證書，并支付工程尾款。

5.4驗(yàn)收不合格的，甲方有權(quán)要求乙方按照約定進(jìn)行整改，直至達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。六、違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。

6.2乙方如未按照約定工期完成工程，應(yīng)按照逾期天數(shù)向甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：工程預(yù)算的0.5%×逾期天數(shù)。七、爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

8.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

8.3本合同簽訂后，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定，共同維護(hù)雙方合法權(quán)益。甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：

1.設(shè)計(jì)圖紙

2.施工規(guī)范

3.操作規(guī)程

4.工程預(yù)算明細(xì)

5.付款憑證模板

6.驗(yàn)收合格證書模板

7.違約金計(jì)算公式模板二、違約行為及認(rèn)定：

1.甲方未按約定時(shí)間支付工程款項(xiàng)

2.乙方未按約定工期完成工程

3.乙方施工質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)

4.乙方未按設(shè)計(jì)圖紙、施工規(guī)范和操作規(guī)程進(jìn)行施工

5.甲方未按約定提供施工場(chǎng)地、施工條件等

6.甲方未配合乙方解決施工過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題

7.雙方未按約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失三、法律名詞及解釋：

1.甲方：指房屋所有人或其授權(quán)代表

2.乙方：指具有建筑資質(zhì)的企業(yè)或個(gè)人

3.工程預(yù)算：指根據(jù)設(shè)計(jì)圖紙和施工要求所編制的工程造價(jià)估算

4.工期：指合同約定的工程完成時(shí)間

5.工程質(zhì)量：指工程符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和甲方要求的程度

6.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金

7.驗(yàn)收合格：指工程質(zhì)量、進(jìn)度等方面達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：

1.工程款項(xiàng)支付問(wèn)題：甲方未按約定時(shí)間支付工程款項(xiàng)，乙方可以與甲方溝通協(xié)商，要求按時(shí)支付；如協(xié)商不成，可依法向甲方追討欠款。

2.工期延誤問(wèn)題：如乙方因特殊情況需延長(zhǎng)工期，應(yīng)提前向甲方申請(qǐng)并獲得甲方書面同意；如甲方不同意延長(zhǎng)工期，乙方應(yīng)采取措施加快施工進(jìn)度，盡量減少對(duì)甲方的影響。

3.工程質(zhì)量問(wèn)題：如乙方施工質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)要求乙方按照約定進(jìn)行整改，直至達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)；如整改后仍不合格，甲方有權(quán)拒絕支付尾款，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

4.施工過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題：甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方解決施工過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題，如提供施工場(chǎng)地、施工條件等；如甲方未配合乙方解決問(wèn)題，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。五、