2024年店面租賃協(xié)議參考范本（2篇）

第5頁共5頁2024年店面租賃協(xié)議參考范本出租方：_____,以下簡稱甲方承租方：_____,以下簡稱乙方根據(jù)《中華人民共和國民法典》及有關(guān)規(guī)定,為明確甲、乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系,經(jīng)雙方協(xié)商一致,簽訂本合同。第一條甲方將自有的坐落在____市_____街_____巷____號的房屋____棟_____間,建筑面積____平方米、使用面積____平方米,類型_____,結(jié)構(gòu)等級_____,完損等級_____,主要裝修設(shè)備_____,出租給乙方作_____使用。第二條租賃期限租賃期共_____個月,甲方從____年____月____日起將出租房屋交付乙方使用,至____年____月____日收回。乙方有下列情形之一的,甲方可以終止合同,收回房屋：1.擅自將房屋轉(zhuǎn)租、分租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借、聯(lián)營、入股或與他人調(diào)劑交換的;2.利用承租房屋進(jìn)行非法活動,損害公共利益的;3.拖欠租金個月或空關(guān)個月的。合同期滿后,如甲方仍繼續(xù)出租房屋的,乙方擁有優(yōu)先承租權(quán)。租賃合同因期滿而終止時,如乙方確實無法找到房屋,可與甲方協(xié)商酌情延長租賃期限。第三條租金和租金交納期限、稅費和稅費交納方式甲乙雙方議定月租金_____元,由乙方在____月____日交納給甲方。先付后用。甲方收取租金時必須出具由稅務(wù)機(jī)關(guān)或縣以上財政部門監(jiān)制的收租憑證。無合法收租憑證的乙方可以拒付。甲乙雙方按規(guī)定的稅率和標(biāo)準(zhǔn)交納房產(chǎn)租賃稅費,交納方式按下列第____款執(zhí)行：1.有關(guān)稅法和鎮(zhèn)政發(fā)（90）第____號文件規(guī)定比例由甲、乙方各自負(fù)擔(dān);2.甲、乙雙方議定。第四條租賃期間的房屋修繕和裝飾修繕房屋是甲方的義務(wù)。甲方對出租房屋及其設(shè)備應(yīng)定期檢查,及時修繕,做到不漏、不淹、三通（戶內(nèi)上水、下水、照明電）和門窗好,以保障乙方安全正常使用。修繕范圍和標(biāo)準(zhǔn)按城建部（87）城住公字第____號通知執(zhí)行。甲方修繕房屋時,乙方應(yīng)積極協(xié)助,不得阻撓施工。出租房屋的修繕,經(jīng)甲乙雙方商定,采取下述第____款辦法處理：1.按規(guī)定的維修范圍,由甲方出資并組織施工;2.由乙方在甲方允諾的維修范圍和工程項目內(nèi),先行墊支維修費并組織施工,竣工后,其維修費用憑正式發(fā)票在乙方應(yīng)交納的房租中分____次扣除;3.由乙方負(fù)責(zé)維修;4.甲乙雙方議定。乙方因使用需要,在不影響房屋結(jié)構(gòu)的前提下,可以對承租房屋進(jìn)行裝飾,但其規(guī)模、范圍、工藝、用料等均應(yīng)事先得到甲方同意后方可施工。對裝飾物的工料費和租賃期滿后的權(quán)屬處理,雙方議定：工料費由____方承擔(dān)（_____）;所有權(quán)屬____方（_____）。第五條租賃雙方的變更1.如甲方按法定手續(xù)程序?qū)⒎慨a(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方時,在無約定的情況下,本合同對新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效;2.甲方出售房屋,須在三個月前書面通知乙方,在同等條件下,乙方有優(yōu)先購買權(quán);3.乙方需要與第三人互換用房時,應(yīng)事先征得甲方同意,甲方應(yīng)當(dāng)支持乙方的合理要求。第六條違約責(zé)任1.甲方未按本合同第一、二條的約定向乙方交付符合要求的房屋,負(fù)責(zé)賠償元。2.租賃雙方如有一方未履行第四條約定的有關(guān)條款的,違約方負(fù)責(zé)賠償對方元。3.乙方逾期交付租金,除仍應(yīng)補(bǔ)交欠租外,并按租金的_____%,以天數(shù)計算向甲方交付違約金。4.甲方向乙方收取約定租金以外的費用,乙方有權(quán)拒付。5.乙方擅自將承租房屋轉(zhuǎn)給他人使用,甲方有權(quán)責(zé)令停止轉(zhuǎn)讓行為,終止租賃合同。同時按約定租金的_____%,以天數(shù)計算由乙方向甲方支付違約金。6.本合同期滿時,乙方未經(jīng)甲方同意,繼續(xù)使用承租房屋,按約定租金的_____%,以天數(shù)計算向甲方支付違約金后,甲方仍有終止合同的申訴權(quán)。上述違約行為的經(jīng)濟(jì)索賠事宜,甲乙雙方議定在本合同簽證機(jī)關(guān)的監(jiān)督下進(jìn)行。第七條免責(zé)條件1.房屋如因不可抗拒的原因?qū)е聯(lián)p毀或造成乙方損失的,甲乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。2.因市政建設(shè)需要拆除或改造已租賃的房屋,使甲乙雙方造成損失,互不承擔(dān)責(zé)任。因上述原因而終止合同的,租金按實際使用時間計算,多退少補(bǔ)。第八條爭議解決的方式本合同在履行中如發(fā)生爭議,雙方應(yīng)協(xié)商解決;協(xié)商不成時,任何一方均可向房屋租賃管理機(jī)關(guān)申請調(diào)解,調(diào)解無效時,可向市工商行政管理局經(jīng)濟(jì)合同仲裁委員會申請仲裁,也可以向人民法院起訴。第九條其他約定事宜十條本合同未盡事宜,甲乙雙方可共同協(xié)商,簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議報送市房屋租賃管理機(jī)關(guān)認(rèn)可并報有關(guān)部門備案后,與本合同具有同等效力。本合同一式4份,其中正本2份,甲乙方各執(zhí)1份;副本2份,送市房管局、工商局備案。出租方：_____（蓋章）承租方：_____（蓋章）法定代表人：_____（簽名）法定代表人：_____（簽名）委托代理人：_____（簽名）委托代理人：_____（簽名）地址：_____地址：_____合同有效期限：至____年____月____日2024年店面租賃協(xié)議參考范本（二）協(xié)議雙方：租賃方：[租賃方名稱]地址：[租賃方地址]聯(lián)系人：[聯(lián)系人姓名]電話：[聯(lián)系人電話]出租方：[出租方名稱]地址：[出租方地址]聯(lián)系人：[聯(lián)系人姓名]電話：[聯(lián)系人電話]一、租賃物及用途1.1租賃物：出租方同意將位于[店面地址]的店面出租給租賃方使用。租賃物包括店面內(nèi)一切固定設(shè)備、裝修及配套設(shè)施。1.2用途：租賃物僅用于租賃方經(jīng)營[商業(yè)類型]業(yè)務(wù)使用，不得用于其他用途。二、租賃期限及租金2.1租賃期限：本協(xié)議的租賃期限為自2024年[起始日期]起至2024年[終止日期]止。租賃期滿后，雙方如無異議可以續(xù)簽協(xié)議。2.2租金及支付方式：租賃方同意按月支付租金，租金為人民幣[租金金額]元整。租金應(yīng)于每月[支付日期]前支付至出租方指定賬戶。2.3押金：租賃方應(yīng)在簽訂本協(xié)議時支付押金，押金金額為人民幣[押金金額]元整。租賃期滿后，無欠款且租賃物未損壞，出租方應(yīng)將押金原額退還給租賃方。三、租賃物的管理與維護(hù)3.1管理與維護(hù)責(zé)任：租賃方應(yīng)負(fù)責(zé)對租賃物進(jìn)行合理管理和維護(hù)，確保租賃物的正常使用。租賃期間，如有損壞或需要維修的情況，租賃方應(yīng)立即通知出租方，并由雙方協(xié)商確定維修責(zé)任和費用承擔(dān)方式。3.2損壞修復(fù)費用：如因租賃方使用不當(dāng)或過失造成租賃物損壞，租賃方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)維修費用。四、違約責(zé)任4.1租賃方違約：若發(fā)生以下情況之一，租賃方應(yīng)向出租方支付違約金，并承擔(dān)由此造成的一切后果：a)未按時支付租金的，每日按照應(yīng)付租金的千分之五支付違約金；b)未經(jīng)出租方同意將租賃物轉(zhuǎn)租或提供給第三方使用的；c)擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、裝修或用途的；d)擅自將租賃物內(nèi)的設(shè)備和配套設(shè)施搬遷、拆卸或損壞的。4.2出租方違約：若發(fā)生以下情況之一，出租方應(yīng)向租賃方支付違約金，并承擔(dān)由此造成的一切后果：a)未按時提供符合租賃物要求的場地給租賃方使用的；b)租賃物在租賃期間內(nèi)出現(xiàn)重大故障且出租方未能及時維修的。五、協(xié)議解除與終止5.1協(xié)議解除：協(xié)議解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式通知對方。協(xié)議解除后，租賃方應(yīng)立即將租賃物交還給出租方，并清空店面內(nèi)的一切物品。5.2提前終止：若因不可抗力等不可預(yù)見的情況，致使本協(xié)議無法繼續(xù)履行，任何一方均可提前終止本協(xié)議，提前解除則不需支付任何違約金。六、其他約定事項6.1稅費和費用：租賃方承擔(dān)本協(xié)議履行過程中產(chǎn)生的一切稅費。如因出租方原因所產(chǎn)生的費用，由出租方承擔(dān)。6.2保密條款：雙方同意在協(xié)議履行期間及解除后對于租賃方店面運營的商業(yè)機(jī)密及相關(guān)信息予以保密。6.3爭議解決：本協(xié)議的解釋與爭議解決均適用中華人民共和國