2024版房地產(chǎn)購房定金合同

2024版房地產(chǎn)購房定金合同合同編號：__________房地產(chǎn)購房定金合同1.名稱：____________________2.住所地：____________________3.法定代表人：________________4.聯(lián)系電話：__________________1.名稱：____________________2.住所地：____________________3.法定代表人：________________4.聯(lián)系電話：__________________第一條標(biāo)的房產(chǎn)1.1本合同所指的標(biāo)的房產(chǎn)是指位于____________________，房屋產(chǎn)權(quán)證號/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號為____________________的房產(chǎn)。1.2標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)應(yīng)屬于賣方，且賣方有權(quán)對外出售。第二條購買價(jià)格及支付方式2.1買方同意以人民幣（大寫）：________元整（小寫）：_________元的價(jià)格購買標(biāo)的房產(chǎn)。2.2買方應(yīng)在簽署本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向賣方支付定金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元，作為購買標(biāo)的房產(chǎn)的誠意金。定金支付至賣方指定的賬戶。2.3買方未按約定時(shí)間支付定金的，賣方有權(quán)解除本合同，且買方支付的定金不予退還。2.4買方按約定支付定金后，雙方應(yīng)繼續(xù)協(xié)商并簽署《房屋買賣合同》，買方按《房屋買賣合同》的約定支付剩余房款。第三條定金退還及扣除3.1如果買方按約定支付定金后，因賣方原因?qū)е聼o法簽署《房屋買賣合同》的，賣方應(yīng)雙倍返還買方已支付的定金。3.2如果買方按約定支付定金后，因買方原因?qū)е聼o法簽署《房屋買賣合同》的，買方支付的定金不予退還。3.3如果因法律法規(guī)、政策變化等原因?qū)е聼o法簽署《房屋買賣合同》的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，賣方應(yīng)返還買方已支付的定金。第四條合同的變更和解除4.1本合同一經(jīng)簽署，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守。任何一方不得擅自變更或解除本合同。4.2除非法律、法規(guī)另有規(guī)定或雙方協(xié)商一致，否則任何一方不得要求變更或解除本合同。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同購買價(jià)格的____%。5.2違約方應(yīng)承擔(dān)因違約所產(chǎn)生的包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、評估費(fèi)、拍賣費(fèi)等費(fèi)用。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，賣方和買方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至雙方簽署《房屋買賣合同》且買方支付完畢全部房款之日終止。甲方（賣方）：________________乙方（買方）：________________簽署日期：__________________一、附件列表：1.標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證書2.賣方和買方的有效身份證明文件3.賣方和買方的聯(lián)系方式4.房屋買賣合同的草稿5.定金支付的銀行轉(zhuǎn)賬憑證6.房屋的評估報(bào)告7.房屋的拍賣公告（如有）8.法律法規(guī)、政策文件（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.買方未按約定時(shí)間支付定金，視為違約。2.賣方未按約定時(shí)間返還定金，視為違約。3.因賣方原因?qū)е聼o法簽署《房屋買賣合同》，視為違約。4.因買方原因?qū)е聼o法簽署《房屋買賣合同》，視為違約。5.因法律法規(guī)、政策變化等原因?qū)е聼o法簽署《房屋買賣合同》，不視為違約。三、法律名詞及解釋：1.標(biāo)的房產(chǎn)：指本合同所指的位于特定位置，具有特定產(chǎn)權(quán)證號的房產(chǎn)。2.定金：指買方按約定支付給賣方的誠意金，用于確保買方購買標(biāo)的房產(chǎn)的誠意。3.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的違約補(bǔ)償金，通常為本合同購買價(jià)格的一定比例。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.買方未按約定時(shí)間支付定金：提醒買方支付定金的重要性，協(xié)商解決或依法解除合同。2.賣方未按約定時(shí)間返還定金：協(xié)商解決，若協(xié)商不成，依法追討定金。3.無法簽署《房屋買賣合同》：分析原因，協(xié)商解決，如調(diào)整價(jià)格、履行補(bǔ)充協(xié)議等。4.政策法規(guī)變化影響合同履行：密切關(guān)注政策法規(guī)變化，及時(shí)調(diào)整合同內(nèi)容，確保合規(guī)。五、所有應(yīng)用場景：1.