2024版抵押權(quán)擔(dān)保合同

2024版抵押權(quán)擔(dān)保合同合同編號(hào)：__________合同各方當(dāng)事人：鑒于：2.乙方為債務(wù)人，愿意接受甲方的貸款，并同意將抵押物作為債務(wù)的擔(dān)保；3.雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條抵押物的描述1.1甲方擁有的位于____________________的房地產(chǎn)，具體為：（1）房屋所有權(quán)證號(hào)：____________________；（2）土地使用權(quán)證號(hào)：____________________；（3）其他相關(guān)權(quán)證號(hào)：____________________。1.2甲方對(duì)抵押物擁有完整的所有權(quán)，沒(méi)有設(shè)置任何抵押、質(zhì)押或其他形式的擔(dān)保。第二條貸款金額、用途、期限及還款方式2.1乙方同意向甲方貸款，貸款金額為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥_____元。2.2貸款用途：____________________。2.3貸款期限為_(kāi)___年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.4乙方應(yīng)按期向甲方還款，還款方式為：等額本息還款法/等額本金還款法/按期還息，一次性還本還款法。第三條抵押擔(dān)保的范圍3.1甲方以其抵押物對(duì)主債權(quán)的履行提供擔(dān)保，擔(dān)保范圍包括主債權(quán)本金、利息、違約金、損害賠償金、實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用和所有其他應(yīng)付費(fèi)用。3.2主債權(quán)的發(fā)生、變更、轉(zhuǎn)讓、消滅或其他影響主債權(quán)的內(nèi)容，均不影響抵押擔(dān)保的范圍。第四條抵押物價(jià)值的變動(dòng)及調(diào)整4.1抵押物價(jià)值的變動(dòng)包括但不限于市場(chǎng)價(jià)格波動(dòng)、政策調(diào)整等因素，甲方應(yīng)如實(shí)告知乙方。4.2抵押物價(jià)值下降至低于主債權(quán)本金加利息等費(fèi)用的總額時(shí)，甲方應(yīng)在接到乙方通知后的一個(gè)月內(nèi)采取措施增加抵押物的價(jià)值，或提供其他等值的擔(dān)保。第五條抵押物的保管和使用5.1甲方應(yīng)妥善保管抵押物，確保其價(jià)值，不得隨意處分、轉(zhuǎn)讓或設(shè)定其他形式的擔(dān)保。5.2未經(jīng)乙方同意，甲方不得將抵押物出租、轉(zhuǎn)讓或設(shè)定其他形式的擔(dān)保。第六條違約責(zé)任6.1甲方未按期履行主債權(quán)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：主債權(quán)本金×日利率×違約天數(shù)。6.2乙方未按期還款的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式同上。第七條合同的變更、解除和終止7.1經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更、解除或終止本合同。7.2因主債權(quán)履行完畢，本合同自動(dòng)終止。第八條爭(zhēng)議解決方式8.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至主債權(quán)履行完畢之日終止。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽字）：______________乙方代表（簽字）：______________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.甲方房屋所有權(quán)證

2.甲方土地使用權(quán)證

3.貸款合同

4.貸款用途證明文件

5.抵押物評(píng)估報(bào)告

6.乙方還款能力證明文件

7.雙方簽字蓋章的合同正本二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為：

未按期履行主債權(quán)

未如實(shí)告知乙方抵押物價(jià)值變動(dòng)

未經(jīng)乙方同意處分、轉(zhuǎn)讓或設(shè)定其他形式擔(dān)保抵押物2.乙方違約行為：

未按期還款

未按約定用途使用貸款3.違約行為認(rèn)定：

根據(jù)合同條款和法律法規(guī)，對(duì)違約行為進(jìn)行認(rèn)定。

違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，如支付違約金等。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.抵押權(quán)：抵押權(quán)是指?jìng)鶆?wù)人或第三人將其不動(dòng)產(chǎn)或動(dòng)產(chǎn)設(shè)定為債務(wù)的擔(dān)保，債權(quán)人在債務(wù)人不履行到期債務(wù)時(shí)，依法優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。

2.主債權(quán)：主債權(quán)是指合同中約定的貸款本金及相應(yīng)利息、違約金等費(fèi)用。

3.違約金：違約金是指當(dāng)事人違反合同約定時(shí)，按照一定比例或數(shù)額向?qū)Ψ街Ц兜难a(bǔ)償。

4.抵押物：抵押物是指設(shè)定抵押權(quán)的財(cái)產(chǎn)，包括不動(dòng)產(chǎn)、動(dòng)產(chǎn)等。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.抵押物價(jià)值變動(dòng)：

定期進(jìn)行抵押物價(jià)值評(píng)估，確保價(jià)值充足。

如有價(jià)值下降風(fēng)險(xiǎn)，及時(shí)采取增加抵押物價(jià)值或提供其他等值擔(dān)保的措施。2.甲方處分、轉(zhuǎn)讓或設(shè)定其他形式擔(dān)保抵押物：

在合同中明確約定禁止甲方未經(jīng)乙方同意處分、轉(zhuǎn)讓或設(shè)定其他形式擔(dān)保抵押物。

乙方發(fā)現(xiàn)甲方違規(guī)行為時(shí)，有權(quán)要求甲方立即糾正，并承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。3.乙方未按期還款：

在合同中約定明確的還款計(jì)劃和違約金計(jì)算方