房地產(chǎn)合同范本大全(2024版)

房地產(chǎn)合同范本大全(2024版)合同編號：__________地址：聯(lián)系電話：地址：聯(lián)系電話：第一條房地產(chǎn)描述1.1甲方同意出售給乙方位于項目用地的房地產(chǎn)，具體包括但不限于：（1）住宅樓：____棟，共計____套；（2）商業(yè)物業(yè)：共計____套；（3）配套設(shè)施：包括但不限于綠化、道路、停車場等；1.2上述房地產(chǎn)的規(guī)劃用途為：____。第二條房地產(chǎn)價格及支付方式2.1雙方確認，乙方應(yīng)按照本合同約定的價格購買甲方所開發(fā)的房地產(chǎn)。2.2乙方應(yīng)按照下列方式支付房價：（1）____日前支付人民幣____元作為定金；（2）簽署《房屋買賣合同》后，支付房價的____%；（3）辦理房產(chǎn)證過戶手續(xù)時，支付房價的____%；（4）剩余房價款，乙方應(yīng)按照甲方與銀行合作的貸款政策辦理按揭貸款支付。第三條交付及交付條件3.1甲方應(yīng)按照本合同約定的交付日期將符合交付條件的房地產(chǎn)交付給乙方。3.2房地產(chǎn)的交付條件如下：（1）房屋主體結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施符合國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標準；（2）房屋內(nèi)部裝修及設(shè)施設(shè)備符合雙方約定的標準；（3）房屋所在地塊的土地使用權(quán)證、規(guī)劃許可證、建筑工程施工許可證等相關(guān)證件齊全；（4）房屋通過質(zhì)量安全驗收，取得住宅質(zhì)量保證書和住宅使用說明書。第四條質(zhì)量及保修4.1甲方對其開發(fā)的房地產(chǎn)質(zhì)量承擔(dān)法律責(zé)任，確保房地產(chǎn)符合國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標準。4.2甲方對其開發(fā)的房地產(chǎn)提供____年的質(zhì)量保修期，自交付之日起計算。在保修期內(nèi)，因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致的損失，甲方負責(zé)修復(fù)并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第五條產(chǎn)權(quán)及過戶5.1甲方應(yīng)保證乙方購買的房地產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何抵押、擔(dān)保、查封等權(quán)利瑕疵。5.2甲乙雙方應(yīng)按照國家和地方政府的有關(guān)規(guī)定，共同辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)。過戶費用由乙方承擔(dān)。第六條違約責(zé)任6.1甲方未按照本合同約定的時間、質(zhì)量及條件交付房地產(chǎn)的，應(yīng)按照逾期交付部分房價的____%向乙方支付違約金。6.2乙方未按照本合同約定的時間支付房價款的，應(yīng)按照逾期支付部分房價的____%向甲方支付違約金。6.3甲乙雙方違反本合同其他約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第七條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房地產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年____月____日一、附件列表：

1.甲方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件

2.甲方土地使用權(quán)證復(fù)印件

3.甲方建筑工程施工許可證復(fù)印件

4.甲方規(guī)劃許可證復(fù)印件

5.甲方住宅質(zhì)量保證書復(fù)印件

6.甲方住宅使用說明書復(fù)印件

7.乙方身份證復(fù)印件

8.乙方支付房價的銀行轉(zhuǎn)賬憑證復(fù)印件

9.房地產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢的證明復(fù)印件二、違約行為及認定：

1.甲方未按照本合同約定的時間、質(zhì)量及條件交付房地產(chǎn)的，構(gòu)成逾期交付違約。

2.乙方未按照本合同約定的時間支付房價款的，構(gòu)成逾期支付違約。

3.甲乙雙方違反本合同其他約定的，構(gòu)成其他違約行為。三、法律名詞及解釋：

1.房地產(chǎn)：指位于項目用地的住宅樓、商業(yè)物業(yè)及配套設(shè)施。

2.定金：乙方支付給甲方的購房預(yù)付款。

3.質(zhì)量保修期：甲方對房地產(chǎn)提供的保修期限，自交付之日起計算。

4.過戶費用：指辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)所需支付的費用。

5.違約金：甲方或乙方因違約行為向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.甲方逾期交付房地產(chǎn)：

解決辦法：甲方應(yīng)按照逾期交付部分房價的違約金向乙方支付賠償，并積極履行交付義務(wù)。

2.乙方逾期支付房價款：

解決辦法：乙方應(yīng)按照逾期支付部分房價的違約金向甲方支付賠償，并盡快完成房價款的支付。

3.房地產(chǎn)質(zhì)量問題：

解決辦法：甲方應(yīng)在保修期內(nèi)負責(zé)修復(fù)質(zhì)量問題，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

4.產(chǎn)權(quán)及過戶問題：

解決辦法：甲乙雙方應(yīng)按照國家和地方政府的有關(guān)規(guī)定，共同辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)，并承擔(dān)過戶費用。五、所有應(yīng)用場景：

1.甲方作為房地產(chǎn)開發(fā)商，出售房地產(chǎn)給乙方。

2.乙方購買甲方所開發(fā)的房地產(chǎn)。

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