庫(kù)房租賃協(xié)議書2024年

庫(kù)房租賃協(xié)議書2024年通用合同編號(hào)：__________庫(kù)房租賃協(xié)議書出租方：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________承租方：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________第一條租賃物的描述1.1租賃物位于__________，總面積為_(kāi)_________平方米。1.2租賃物的具體用途為：__________。第二條租賃期限2.1本協(xié)議的租賃期限為_(kāi)_________年，自__________起至__________止。2.2租賃期滿后，如承租方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前__________個(gè)月書面通知出租方，雙方重新簽訂租賃合同。第三條租金及支付方式3.1承租方應(yīng)按月支付租金，租金為每月__________元。3.2租金每__________支付一次，支付日期為每月的__________日。3.3承租方支付租金后，出租方應(yīng)及時(shí)開(kāi)具租金收據(jù)。第四條租賃物的使用和維護(hù)4.1承租方應(yīng)合理使用租賃物，按照約定的用途使用，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、設(shè)施和設(shè)備。4.2承租方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保租賃物的安全、衛(wèi)生和正常使用。4.3承租方在租賃期間內(nèi)，如需要對(duì)租賃物進(jìn)行改造或增設(shè)設(shè)施，應(yīng)提前__________個(gè)月書面征求出租方的意見(jiàn)，并經(jīng)出租方同意后方可進(jìn)行。第五條出租方的權(quán)利和義務(wù)5.1出租方應(yīng)保證租賃物的權(quán)屬清晰，無(wú)任何法律糾紛。5.2出租方應(yīng)保證租賃物符合約定的用途，具備正常使用的條件。5.3出租方在租賃期間內(nèi)，不得干預(yù)承租方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。第六條承租方的權(quán)利和義務(wù)6.1承租方應(yīng)按照本協(xié)議約定的用途使用租賃物，不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押租賃物。6.2承租方應(yīng)按期支付租金，如逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。6.3承租方在租賃期間內(nèi)，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得進(jìn)行非法活動(dòng)。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2出租方未按約定提供租賃物或未履行其他義務(wù)的，承租方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求出租方支付違約金。7.3承租方未按約定支付租金或未履行其他義務(wù)的，出租方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求承租方支付違約金。第八條爭(zhēng)議解決8.1雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。出租方（蓋章）：__________承租方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.庫(kù)房租賃合同2.租賃物所有權(quán)證明3.承租方經(jīng)營(yíng)許可證4.出租方身份證明5.租賃物現(xiàn)狀照片6.租賃改造審批文件7.租賃合同解除協(xié)議8.租賃物保險(xiǎn)單據(jù)9.法律法規(guī)規(guī)定的其他文件二、違約行為及認(rèn)定：1.出租方違約：未能按時(shí)交付租賃物提供的租賃物不符合約定干預(yù)承租方正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)2.承租方違約：未按約定支付租金未按約定使用租賃物，擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押未維護(hù)租賃物，導(dǎo)致?lián)p失3.違約行為的認(rèn)定：遲延履行債務(wù)或不符合約定，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行或未采取補(bǔ)救措施明確表示或以行為表明不履行合同義務(wù)違反合同約定的其他情形三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃物并有權(quán)出租的自然人、法人或其他組織。2.承租方：指租賃出租方提供的租賃物并支付租金的自然人、法人或其他組織。3.租賃物：指出租方向承租方提供的用于租賃的物品。4.租金：指承租方為使用租賃物按約定支付給出租方的費(fèi)用。5.違約金：指違約方應(yīng)支付給守約方的一定金額，作為違約行為的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.租賃物交付不符：及時(shí)與出租方溝通，要求在規(guī)定時(shí)間內(nèi)整改到位。嚴(yán)重不符可依約解除合同，并要求賠償。2.租金支付糾紛：嚴(yán)格按照約定的支付周期和金額支付租金。如遇支付困難，提前與出租方協(xié)商延期或分期支付。3.使用維護(hù)爭(zhēng)議：按照約定用途使用租賃物，合理維護(hù)。重大改造前需取得雙方同意，并可能涉及相關(guān)審批手續(xù)。4.違約解除合同：違約方收到守約方書面通知后，應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)履行合同。