簡(jiǎn)單的房屋買賣合同范本(2024版)

簡(jiǎn)單的房屋買賣合同范本(2024版)合同編號(hào)：__________甲方（賣方）：乙方（買方）：第一條房屋基本狀況1.1甲方出售的房產(chǎn)位于__________（地址），房屋結(jié)構(gòu)為__________，建筑面積為__________平方米，房屋所有權(quán)證號(hào)為__________。1.2乙方購買的房產(chǎn)為上述房屋的全部所有權(quán)，包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、附屬設(shè)施等。第二條房屋價(jià)格及支付方式2.1雙方確認(rèn)，乙方購買甲方房產(chǎn)的價(jià)格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付購房款項(xiàng)的____%，即人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。2.3乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)月內(nèi)，將剩余購房款項(xiàng)支付給甲方。如乙方逾期支付，應(yīng)按照逾期金額的____%支付滯納金。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房產(chǎn)過戶至乙方名下。3.2甲方應(yīng)保證房產(chǎn)在過戶過程中不存在任何法律糾紛，如因甲方原因?qū)е路慨a(chǎn)過戶發(fā)生法律糾紛，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。3.3房產(chǎn)過戶完成后，甲方應(yīng)將房產(chǎn)的所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件交付給乙方。第四條合同的履行及違約責(zé)任4.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。4.2如甲方未能按照本合同約定履行義務(wù)，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本合同第二條所述購房款項(xiàng)的____%。4.3如乙方未能按照本合同約定履行義務(wù)，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本合同第二條所述購房款項(xiàng)的____%。第五條爭(zhēng)議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產(chǎn)過戶完成后終止。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽訂日期：__________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.土地使用權(quán)證3.房產(chǎn)平面圖4.房屋質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告5.房屋買賣合同副本6.定金收據(jù)7.付款憑證8.過戶證明文件9.房產(chǎn)過戶后的所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未能按照合同約定時(shí)間將房產(chǎn)過戶至乙方名下，屬于違約行為。2.甲方未能保證房產(chǎn)在過戶過程中不存在任何法律糾紛，屬于違約行為。3.乙方未能按照合同約定時(shí)間支付購房款項(xiàng)，屬于違約行為。4.乙方未按照合同約定履行義務(wù)，屬于違約行為。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指出售房屋的當(dāng)事人。2.乙方：指購買房屋的當(dāng)事人。3.房產(chǎn)：指位于特定地址的房屋及其附屬設(shè)施。4.購房款項(xiàng)：指乙方按照合同約定支付給甲方的購買房產(chǎn)的價(jià)格。5.定金：指乙方在合同簽訂之日起一定時(shí)間內(nèi)支付給甲方的款項(xiàng)。6.滯納金：指乙方逾期支付購房款項(xiàng)時(shí)，應(yīng)支付給甲方的違約金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未能按照合同約定時(shí)間將房產(chǎn)過戶至乙方名下。解決辦法：乙方可以與甲方協(xié)商，要求甲方盡快完成過戶手續(xù)；如協(xié)商不成，乙方可以向法院提起訴訟，要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.問題：甲方未能保證房產(chǎn)在過戶過程中不存在任何法律糾紛。解決辦法：乙方可以要求甲方承擔(dān)全部責(zé)任，并要求甲方盡快解決法律糾紛；如協(xié)商不成，乙方可以向法院提起訴訟，要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。3.問題：乙方未能按照合同約定時(shí)間支付購房款項(xiàng)。解決辦法：甲方可以與乙方協(xié)商，要求乙方盡快支付購房款項(xiàng)；如協(xié)商不成，甲方可以向法院提起訴訟，要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。4.問題：乙方未按照合同約定履行義務(wù)。解決辦法：甲方可以與乙方協(xié)商，要求乙方履行合同約定的義務(wù)；如協(xié)商不成，甲方可以向法院提起訴訟，要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：本合同適用于房屋買賣雙方在自愿、平等、誠(chéng)實(shí)信用的原則下，就房產(chǎn)的買賣、過戶及相關(guān)