2024版房地產(chǎn)項目合作協(xié)議書

2024版房地產(chǎn)項目合作協(xié)議書合同編號：__________地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：鑒于：1.甲方是一家專業(yè)從事房地產(chǎn)開發(fā)、經(jīng)營的企業(yè)，具備房地產(chǎn)開發(fā)的資質(zhì)和經(jīng)驗；2.乙方是一家具備相關(guān)經(jīng)驗和技術(shù)實力的企業(yè)，愿意與甲方合作開發(fā)房地產(chǎn)項目；3.雙方本著平等互利的原則，愿意共同合作完成該房地產(chǎn)項目。現(xiàn)經(jīng)雙方友好協(xié)商，就雙方合作事項達(dá)成如下協(xié)議：一、合作項目1.項目名稱：____________________；2.項目地點：____________________；3.項目規(guī)模：____________________；4.項目投資估算：____________________；5.項目開發(fā)周期：____________________。二、合作方式1.甲方負(fù)責(zé)項目的投資、立項、報批、規(guī)劃、設(shè)計等前期工作；2.乙方負(fù)責(zé)項目的施工、建設(shè)、監(jiān)理、驗收等后期工作；3.雙方共同負(fù)責(zé)項目的銷售、推廣、招商等工作。三、雙方權(quán)利和義務(wù)1.甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）按照合同約定負(fù)責(zé)項目的投資和前期工作；（2）按照合同約定支付乙方的工程款項；（3）協(xié)助乙方完成項目的施工、建設(shè)、監(jiān)理等工作；（4）按照合同約定分享項目的收益；（5）履行合同約定的其他義務(wù)。2.乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）按照合同約定負(fù)責(zé)項目的施工、建設(shè)、監(jiān)理等工作；（2）按照合同約定向甲方支付工程款項；（3）協(xié)助甲方完成項目的銷售、推廣、招商等工作；（4）按照合同約定分享項目的收益；（5）履行合同約定的其他義務(wù)。四、合作期限1.本合作協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；2.合作期限為____年，自項目開工之日起計算；3.合作期限屆滿后，如雙方同意繼續(xù)合作，可簽訂新的合作協(xié)議。五、項目收益分配1.項目凈利潤按照甲乙雙方的出資比例進(jìn)行分配；2.項目投資回報率不低于____%；3.項目收益分配的具體辦法由雙方另行簽訂補充協(xié)議約定。六、爭議解決1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向項目所在地的人民法院提起訴訟。七、其他約定1.雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，嚴(yán)格執(zhí)行合同約定；2.雙方應(yīng)相互配合，共同推進(jìn)項目進(jìn)展；3.雙方應(yīng)保守合同和項目的商業(yè)秘密；4.合同的修改、補充必須采用書面形式，經(jīng)雙方蓋章或者法定代表人簽字生效；5.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章/簽字）：乙方（蓋章/簽字）：簽訂日期：____年____月____日一、附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件2.甲方資質(zhì)證書復(fù)印件3.乙方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件4.乙方資質(zhì)證書復(fù)印件5.項目前期相關(guān)文件（如立項報告、可行性研究報告等）6.項目設(shè)計方案及相關(guān)圖紙7.施工合同復(fù)印件8.監(jiān)理合同復(fù)印件9.銷售代理合同復(fù)印件10.項目投資估算報告11.項目收益分配方案12.合同履行過程中的相關(guān)補充協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照合同約定支付乙方的工程款項，構(gòu)成違約。2.乙方未按照合同約定完成項目的施工、建設(shè)、監(jiān)理等工作，構(gòu)成違約。3.雙方未按照合同約定分享項目收益，構(gòu)成違約。4.雙方未按照合同約定履行其他義務(wù)，構(gòu)成違約。5.任何一方未經(jīng)對方同意，擅自解除或終止合同，構(gòu)成違約。6.任何一方違反國家法律法規(guī)，構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指合同中指定的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)。2.乙方：指合同中指定的承擔(dān)項目施工、建設(shè)、監(jiān)理等工作的企業(yè)。3.項目前期工作：指合同中約定的項目投資、立項、報批、規(guī)劃、設(shè)計等工作。4.項目后期工作：指合同中約定的項目施工、建設(shè)、監(jiān)理、驗收等工作。5.項目收益：指項目完成后所獲得的凈利潤。6.違約：指合同一方或雙方未履行合同約定的義務(wù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定支付工程款項。解決辦法：乙方應(yīng)及時與甲方溝通，要求甲方履行付款義務(wù)；如甲方仍不支付，乙方有權(quán)暫停施工，并依法向法院提起訴訟。2.問題：乙方未按約定完成工作。解決辦法：甲方應(yīng)及時與乙方溝通，要求乙方履行合同約定的義務(wù)；如乙方仍不履行，甲方有權(quán)解除合同，并依法向法院提起訴訟。3.問題：項目收益分配發(fā)生爭議。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定的收益分配辦法進(jìn)行分配；如約定不明，雙方可簽訂補充協(xié)議進(jìn)行明確。4.問題：合同履行過程中發(fā)生爭議。解決辦法：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向項目所在地的人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.雙方均為房地產(chǎn)行業(yè)的企業(yè)，具備相關(guān)資質(zhì)和經(jīng)驗。2.雙方有意合作開發(fā)房地產(chǎn)項目，共同分享項目收益。3.