賣房獨(dú)家委托合同范本(2024版)

賣房獨(dú)家委托合同范本(2024版)合同編號(hào)：__________賣房獨(dú)家委托合同范本（2024版）甲方（委托人）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________乙方（受托人）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________鑒于甲方為房屋的合法所有權(quán)人，愿意將其房屋委托給乙方進(jìn)行出售；乙方愿意接受甲方的委托，并按照甲方的指示和要求辦理出售事宜。雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于：__________，房屋結(jié)構(gòu)及面積：__________。1.2房屋所有權(quán)證號(hào)：__________，土地使用權(quán)證號(hào)：__________。1.3甲方承諾，該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押貸款等影響買賣合同的情況。第二條獨(dú)家委托2.1甲方獨(dú)家委托乙方作為其房屋的出售代理人，代理期限自本合同簽訂之日起至__________日止。2.2乙方在代理期間內(nèi)，有義務(wù)為甲方尋找合適的買家，并協(xié)助甲方與買家進(jìn)行洽談。2.3乙方在代理期間內(nèi)，應(yīng)盡最大努力維護(hù)甲方的合法權(quán)益，按照甲方的要求進(jìn)行房屋的銷售工作。第三條費(fèi)用及支付3.1乙方在代理期間內(nèi)，有權(quán)按實(shí)際成交價(jià)格的__________%收取傭金。3.2甲方應(yīng)在房屋買賣合同簽訂后__________日內(nèi)，向乙方支付傭金。3.3雙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，繳納各項(xiàng)稅費(fèi)。第四條違約責(zé)任4.1甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致房屋買賣合同不能順利簽訂的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為實(shí)際成交價(jià)格的__________%。4.2乙方未按照甲方的要求進(jìn)行銷售工作，導(dǎo)致房屋買賣合同不能順利簽訂的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為人民幣_(tái)_________元。第五條爭(zhēng)議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。5.2本合同簽訂地為：__________。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________一、附件列表：

1.房屋所有權(quán)證

2.土地使用權(quán)證

3.房屋平面圖

4.房屋照片

5.買賣雙方的身份證明

6.買賣雙方的聯(lián)系方式

7.房屋買賣合同范本

8.傭金支付憑證

9.違約金支付憑證

10.稅費(fèi)支付憑證二、違約行為及認(rèn)定：

1.甲方違反合同約定，導(dǎo)致房屋買賣合同不能順利簽訂，認(rèn)定為甲方違約。

2.乙方未按照甲方要求進(jìn)行銷售工作，導(dǎo)致房屋買賣合同不能順利簽訂，認(rèn)定為乙方違約。

3.雙方未按照約定時(shí)間支付傭金或違約金，認(rèn)定為違約行為。三、法律名詞及解釋：

1.甲方：指房屋的合法所有權(quán)人。

2.乙方：指接受甲方委托的出售代理人。

3.獨(dú)家委托：指甲方將房屋出售代理權(quán)獨(dú)家授予乙方。

4.代理期限：指甲方授權(quán)乙方作為出售代理人的時(shí)間范圍。

5.傭金：指乙方按照實(shí)際成交價(jià)格收取的費(fèi)用。

6.違約金：指違約方按照約定支付給守約方的賠償金。

7.稅費(fèi)：指房屋買賣過程中產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.問題：甲方未提供完整合同附件。

解決辦法：甲方應(yīng)提供完整的合同附件，包括房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等。2.問題：買賣雙方身份證明不齊全。

解決辦法：買賣雙方應(yīng)提供有效的身份證明，否則無法進(jìn)行合同簽訂。3.問題：房屋實(shí)際面積與合同記載不符。

解決辦法：雙方應(yīng)重新核實(shí)房屋面積，并根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整。4.問題：房屋買賣合同簽訂后，甲方不支付傭金。

解決辦法：甲方應(yīng)按照合同約定，在房屋買賣合同簽訂后支付傭金。5.問題：房屋買賣過程中出現(xiàn)糾紛。

解決辦法：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：

1.甲方為房屋的合法所有權(quán)人，希望出售房屋。

2.乙方為專業(yè)的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人，愿意接受甲方委托，幫助甲方出售房屋。

3.雙方達(dá)成一致，簽訂本合同，