標(biāo)準(zhǔn)廠房租賃合同(2024版)

標(biāo)準(zhǔn)廠房租賃合同(2024版)合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一條廠房基本情況1.1甲方出租的廠房位于____________________（具體地址），建筑面積為____平方米。1.2廠房結(jié)構(gòu)及設(shè)施：____________________________________________。1.3甲方應(yīng)保證廠房及附屬設(shè)施符合國(guó)家和地方的相關(guān)規(guī)定，確保乙方在使用過程中的安全。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離廠房，并將廠房交還甲方。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第四條權(quán)利義務(wù)4.1甲方權(quán)利義務(wù)：（1）保證廠房及附屬設(shè)施的正常使用，如有損壞，及時(shí)予以修復(fù)。（2）在租賃期間，不得干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。（3）依法履行出租方的其他權(quán)利和義務(wù)。4.2乙方權(quán)利義務(wù)：（1）按照約定用途使用廠房，不得擅自改變用途。（2）妥善保管廠房及附屬設(shè)施，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。（3）依法履行承租方的其他權(quán)利和義務(wù)。第五條違約責(zé)任5.1甲方未按約定提供廠房或未保證廠房正常使用的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。5.2乙方未按約定支付租金的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)解除本合同。5.3雙方因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：______________________乙方（蓋章）：______________________甲方代表（簽名）：______________乙方代表（簽名）：______________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件2.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.廠房所有權(quán)證復(fù)印件4.租賃合同專用章5.租金支付憑證6.廠房現(xiàn)狀照片7.甲方銀行賬戶信息8.乙方銀行賬戶信息9.雙方簽署的合同副本二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供廠房或未保證廠房正常使用，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)解除本合同。3.雙方未按約定用途使用廠房，擅自改變用途的，視為違約。4.乙方未妥善保管廠房及附屬設(shè)施，造成損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。5.任何一方違反合同條款，對(duì)方均有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指廠房的所有人或其合法授權(quán)人。2.乙方：指租賃甲方廠房的合法經(jīng)營(yíng)者。3.租賃期限：指乙方有權(quán)使用廠房的期限。4.租金：指乙方按照約定向甲方支付的費(fèi)用。5.違約金：指一方違約時(shí)，應(yīng)向另一方支付的賠償金。6.滯納金：指乙方逾期支付租金時(shí)，應(yīng)支付的額外費(fèi)用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.廠房設(shè)施損壞：發(fā)現(xiàn)問題后，應(yīng)及時(shí)通知甲方，由甲方負(fù)責(zé)修復(fù)。2.租金支付糾紛：查看合同條款，按照約定的租金支付方式和時(shí)間進(jìn)行支付。3.廠房用途變更：任何一方需變更用途，應(yīng)提前書面通知對(duì)方，并征得對(duì)方同意。4.合同解除：一方違約，對(duì)方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。5.爭(zhēng)議解決：雙方發(fā)生爭(zhēng)議，通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方為廠房所有者，乙方為生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)者，雙方達(dá)成租賃意向。2.甲方將其廠房出租給乙方，乙方按照約定用途使用廠房，并支付租金。3.租賃期限內(nèi)，甲方保證廠房