物業(yè)服務(wù)簡(jiǎn)易合同范本(2024版)

物業(yè)服務(wù)簡(jiǎn)易合同范本(2024版)合同編號(hào)：__________甲方（物業(yè)公司）：__________乙方（業(yè)主）：__________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《物業(yè)管理?xiàng)l例》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，就甲方為乙方提供物業(yè)服務(wù)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、物業(yè)服務(wù)內(nèi)容1.1甲方應(yīng)按照合同約定和國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，為乙方提供住宅小區(qū)的物業(yè)管理服務(wù)，包括物業(yè)設(shè)施設(shè)備維護(hù)、環(huán)境衛(wèi)生清潔、公共秩序維護(hù)、綠化養(yǎng)護(hù)、消防安全管理等服務(wù)。1.2甲方應(yīng)確保物業(yè)服務(wù)質(zhì)量符合國(guó)家規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范，保障乙方居住安全，維護(hù)小區(qū)的良好環(huán)境。二、物業(yè)服務(wù)費(fèi)用2.1乙方應(yīng)按照甲方制定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，按時(shí)足額繳納物業(yè)服務(wù)費(fèi)。物業(yè)服務(wù)費(fèi)繳納標(biāo)準(zhǔn)如下：（1）物業(yè)管理費(fèi)：每月每平方米__________元；（2）公共設(shè)施設(shè)備維修基金：每月每平方米__________元；（3）其他費(fèi)用：按照甲方實(shí)際發(fā)本合理確定。2.2乙方應(yīng)在每月__________日前將物業(yè)服務(wù)費(fèi)支付至甲方指定賬戶，逾期未付的，按__________%繳納滯納金。2.3甲方應(yīng)在收到乙方物業(yè)服務(wù)費(fèi)后，向乙方提供正規(guī)發(fā)票。三、物業(yè)服務(wù)期限3.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_(kāi)_________年。3.2合同期滿前，雙方如需續(xù)約，應(yīng)提前__________個(gè)月協(xié)商達(dá)成一致，并簽訂書(shū)面續(xù)約協(xié)議。四、物業(yè)服務(wù)質(zhì)量保障4.1甲方應(yīng)設(shè)立客戶服務(wù)中心，配置足夠數(shù)量的物業(yè)服務(wù)人員，提供__________小時(shí)服務(wù)，確保乙方在物業(yè)管理服務(wù)過(guò)程中遇到的各類問(wèn)題能夠及時(shí)得到解決。4.2甲方應(yīng)建立健全物業(yè)服務(wù)質(zhì)量保障制度，定期對(duì)物業(yè)服務(wù)人員進(jìn)行培訓(xùn)，提高服務(wù)質(zhì)量。4.3甲方應(yīng)定期對(duì)物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目進(jìn)行自查，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)整改，確保服務(wù)質(zhì)量。五、違約責(zé)任5.1甲方未按照合同約定提供物業(yè)服務(wù)，或服務(wù)質(zhì)量不符合約定的，乙方有權(quán)要求甲方在一定期限內(nèi)予以整改，并有權(quán)要求甲方支付違約金。5.2乙方未按照合同約定繳納物業(yè)服務(wù)費(fèi)的，甲方有權(quán)催告乙方繳納，并有權(quán)按照約定加收滯納金。六、爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，取代之前雙方簽訂的所有書(shū)面及口頭協(xié)議。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：

1.物業(yè)服務(wù)費(fèi)繳納標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)

2.甲方物業(yè)服務(wù)人員配置清單

3.物業(yè)服務(wù)質(zhì)量自查報(bào)告

4.違約金計(jì)算公式

5.訴訟管轄法院證明文件

6.物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目清單

7.甲方公司資質(zhì)證明文件

8.乙方業(yè)主身份證明文件二、違約行為及認(rèn)定：

1.甲方未按照合同約定提供物業(yè)服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合約定，認(rèn)定為違約行為。

2.乙方未按照合同約定繳納物業(yè)服務(wù)費(fèi)，認(rèn)定為違約行為。

3.甲方未在約定時(shí)間內(nèi)整改服務(wù)質(zhì)量問(wèn)題，認(rèn)定為違約行為。

4.乙方未在約定時(shí)間內(nèi)繳納物業(yè)服務(wù)費(fèi)，認(rèn)定為違約行為。三、法律名詞及解釋：

1.物業(yè)管理費(fèi)：指甲方為乙方提供物業(yè)管理服務(wù)所收取的費(fèi)用。

2.公共設(shè)施設(shè)備維修基金：指乙方為公共設(shè)施設(shè)備的維修、更新所繳納的費(fèi)用。

3.物業(yè)服務(wù)質(zhì)量：指甲方按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)的水平。

4.違約金：指甲方或乙方違反合同約定應(yīng)支付給對(duì)方的金錢賠償。

5.滯納金：指乙方未按時(shí)繳納物業(yè)服務(wù)費(fèi)應(yīng)支付的額外費(fèi)用。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：

1.甲方服務(wù)質(zhì)量問(wèn)題：乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)整改。如甲方未按約定整改，乙方可要求違約金或向法院提起訴訟。

2.乙方繳費(fèi)問(wèn)題：甲方應(yīng)按時(shí)催繳，如乙方仍未繳納，甲方可依法加收滯納金或向法院提起訴訟。

3.合同爭(zhēng)議解決：雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：

1.物業(yè)公司為