2024版商品房抵押貸款合同范本

2024版商品房抵押貸款合同范本合同編號：__________合同各方：第一條貸款金額、用途及還款方式1.1甲方同意向乙方貸款人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元，用于購買房屋。1.2乙方應(yīng)按照甲方規(guī)定的還款方式和還款計劃，按時足額償還貸款本息。1.3貸款還款方式如下：（1）等額本息還款方式：乙方每月償還固定金額的貸款本息，還款期限內(nèi)貸款本息平均分?jǐn)?。?）等額本金還款方式：乙方每月償還相同金額的貸款本金，貸款利息隨剩余本金逐月遞減。第二條貸款期限2.1本貸款的期限為__________年，自貸款發(fā)放之日起計算。2.2在貸款期限內(nèi)，乙方應(yīng)按約定時間償還貸款本息。如乙方提前償還貸款，須提前向甲方提出申請，并按甲方規(guī)定的提前還款條件辦理。第三條貸款利率3.1本貸款的年利率為__________%。3.2貸款利率按照中國人民銀行公布的同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行，如遇利率調(diào)整，甲方有權(quán)按中國人民銀行的規(guī)定調(diào)整貸款利率。第四條擔(dān)保措施4.1乙方同意將購買的房屋抵押給甲方，作為償還貸款本息的擔(dān)保。4.2甲方同意在乙方按時償還貸款本息的情況下，解除房屋抵押權(quán)。4.3抵押房屋的產(chǎn)權(quán)證由甲方代為辦理，相關(guān)費用由乙方承擔(dān)。第五條違約責(zé)任5.1乙方未按約定時間償還貸款本息的，應(yīng)按照甲方規(guī)定的逾期利率支付逾期利息。（1）要求乙方立即償還全部貸款本息；（2）依法處分抵押房屋，用以償還貸款本息；（3）向乙方追償因此造成的一切損失。第六條爭議解決6.1本合同的解釋和執(zhí)行均適用中華人民共和國的法律。6.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至乙方償還完畢全部貸款本息之日終止。7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.商品房買賣合同2.房屋所有權(quán)證3.借款人身份證件4.貸款申請表5.貸款合同6.抵押登記證明7.還款計劃表8.貸款發(fā)放憑證9.利率調(diào)整通知10.提前還款申請表二、違約行為及認(rèn)定：1.逾期還款：乙方未按約定時間償還貸款本息。2.未按約定用途使用貸款：乙方未按照合同約定的用途使用貸款。3.提供的資料不真實：乙方在申請貸款過程中提供虛假資料。4.未按時辦理抵押登記：乙方未按時辦理房屋抵押登記手續(xù)。5.提前還款違約：乙方未按照甲方規(guī)定的提前還款條件償還貸款。三、法律名詞及解釋：1.商品房：指由開發(fā)商開發(fā)建設(shè)，用于出售的住宅房屋。2.抵押貸款：指借款人將抵押物作為擔(dān)保，向貸款方申請的貸款。3.等額本息還款方式：指借款人每月償還相同金額的貸款本息，還款期限內(nèi)貸款本息平均分?jǐn)偂?.等額本金還款方式：指借款人每月償還相同金額的貸款本金，貸款利息隨剩余本金逐月遞減。5.違約金：指借款人因違約行為所需支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方逾期還款。解決辦法：甲方可以催收逾期貸款，依法處分抵押物，或者與乙方協(xié)商還款計劃。2.問題：乙方提供的資料不真實。解決辦法：甲方可以解除合同，要求乙方立即償還貸款本息，并追究其法律責(zé)任。3.問題：乙方未按時辦理抵押登記。解決辦法：甲方可以催促乙方辦理抵押登記，或者依法處分抵押物。4.問題：乙方提前還款違約。解決辦法：甲方可以按照合同約定收取提前還款違約金，或者與乙方協(xié)商解決。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方作為貸款方，為乙方購買商品房提供抵押貸款。2.乙方作為借款方，購買商品房并向甲方