辦公室休息區(qū)管理指導

辦公室休息區(qū)管理指導合同編號：__________鑒于甲方作為某棟大樓的業(yè)主或管理方，擁有大樓內(nèi)休息區(qū)的管理權(quán)，為規(guī)范大樓休息區(qū)的管理工作，保障大樓內(nèi)員工的合法權(quán)益，確保休息區(qū)的良好秩序和環(huán)境，甲乙雙方本著平等自愿、誠實守信的原則，就大樓休息區(qū)的管理事項，達成如下協(xié)議：一、管理范圍1.1本合同所指的大樓休息區(qū)包括：__________（具體樓層或區(qū)域）、設(shè)施設(shè)備等。1.2乙方管理的范圍包括但不限于：休息區(qū)的日常清潔、維護、安全等工作。二、管理期限2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為__________年，自合同生效之日起計算。2.2合同期滿后，如甲乙雙方無異議，本合同自動續(xù)約__________年。三、管理要求3.1乙方應(yīng)按照甲方提供的管理要求，對休息區(qū)進行日常管理，確保休息區(qū)的環(huán)境整潔、安全、舒適。3.2乙方應(yīng)制定休息區(qū)的使用規(guī)則，并予以公告。使用規(guī)則包括但不限于：開放時間、使用人數(shù)、禁止行為等。3.4乙方應(yīng)建立健全的安全管理制度，確保休息區(qū)的安全。如有安全事故發(fā)生，乙方應(yīng)立即采取措施，并及時報告甲方。四、人員配備4.1乙方根據(jù)休息區(qū)的實際需要，配備足夠的管理人員，負責休息區(qū)的日常管理工作。五、費用及支付5.1甲方按照雙方約定的標準，向乙方支付休息區(qū)管理費用。具體費用標準如下：（1）日常管理費用：__________元/月；（2）設(shè)施設(shè)備維護費用：__________元/月；（3）其他費用：__________元/月。5.2甲方支付費用的時間節(jié)點為每月__________日前，支付下一個月的管理費用。5.3乙方提供發(fā)票，甲方按約定時間支付，如有爭議，雙方可協(xié)商解決。六、違約責任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金為合同金額的__________%。6.2乙方如未能按照本合同約定提供服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方在一定期限內(nèi)改正，并有權(quán)解除合同。七、爭議解決7.1本合同履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________授權(quán)代表（簽名）：__________授權(quán)代表（簽名）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.大樓休息區(qū)平面圖2.休息區(qū)使用規(guī)則公告3.管理人員名單及資質(zhì)證明4.設(shè)施設(shè)備維護記錄5.安全管理制度文件6.費用支付證明文件7.違約金計算公式說明二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間支付管理費用2.甲方未按約定提供休息區(qū)相關(guān)設(shè)施或服務(wù)3.乙方未按約定履行日常管理、維護、安全等工作4.乙方管理人員未按約定配備或未具備職業(yè)素養(yǎng)和服務(wù)意識5.乙方未按約定處理安全事故或未及時報告甲方6.雙方未按約定協(xié)商解決糾紛或未履行補充協(xié)議三、法律名詞及解釋：1.甲方：指大樓的業(yè)主或管理方2.乙方：指承擔大樓休息區(qū)管理工作的第三方公司3.管理費用：指乙方為提供休息區(qū)管理服務(wù)所收取的費用4.違約金：指一方違約時，向守約方支付的賠償金5.合同履行：指雙方按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)6.補充協(xié)議：指對本合同未盡事宜進行補充和約定的文件四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方延遲支付費用：乙方應(yīng)及時提醒甲方，協(xié)商解決，如有必要可尋求法律途徑2.乙方服務(wù)質(zhì)量不達標：甲方有權(quán)要求乙方在一定期限內(nèi)改正，嚴重者可解除合同3.管理人員不足或素質(zhì)不高：乙方應(yīng)加強人員培訓和管理，確保服務(wù)質(zhì)量4.安全事故處理不當：乙方應(yīng)建立健全的安全管理制度，確保及時報告和處理安全事故5.糾紛解決困難：雙方應(yīng)積極協(xié)商解決，如有必要可簽訂補充協(xié)議或?qū)で蠓赏緩轿?、所有?yīng)用場景：1.大樓內(nèi)的員工休息區(qū)管理2.休息區(qū)的日常清潔、維護、安全等工作3.休息