互換土地協(xié)議書模板

互換土地協(xié)議書模板合同編號：__________協(xié)議書甲方：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________乙方：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________鑒于：3.甲方擬與乙方進行土地互換，以實現(xiàn)雙方的土地資源優(yōu)化配置和互利共贏?，F(xiàn)雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就土地互換事宜達成如下協(xié)議：一、互換土地的基本情況1.甲方將甲方土地與乙方土地進行互換，甲方取得的乙方土地使用權(quán)面積為____平方米，乙方取得的甲方土地使用權(quán)面積為____平方米。2.甲方土地和乙方土地的地理位置、地形地貌、土地用途等具體情況詳見附件一。二、互換土地的條件1.雙方互換的土地使用權(quán)均應(yīng)符合國家有關(guān)土地管理的法律、法規(guī)和政策規(guī)定。2.雙方互換的土地使用權(quán)均應(yīng)具備合法的權(quán)屬證明，如有權(quán)屬糾紛，由雙方協(xié)商解決。3.雙方互換土地后，應(yīng)按照土地使用權(quán)證載明的用途進行合理利用，不得擅自改變用途。4.雙方互換土地后，應(yīng)依法辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)，變更登記費用由雙方協(xié)商承擔(dān)。三、互換土地的價款及支付方式1.本協(xié)議項下的土地互換不涉及價款支付。2.雙方互換土地后，應(yīng)按照約定時間辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)，變更登記費用由雙方協(xié)商承擔(dān)。四、互換土地的交付及過渡期1.雙方應(yīng)在簽署本協(xié)議后____個工作日內(nèi)，按照約定將互換土地交付給對方。2.過渡期自本協(xié)議簽署之日起至土地使用權(quán)變更登記完成之日止。過渡期內(nèi)，雙方應(yīng)確保互換土地的正常使用，不得干涉對方的正常權(quán)益。五、違約責(zé)任1.雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本協(xié)議涉及的互換土地使用權(quán)價值的____%。2.雙方在履行本協(xié)議過程中，如發(fā)生糾紛，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他約定1.本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。2.本協(xié)議自甲、乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。3.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________甲方代表（簽名）：____________乙方代表（簽名）：____________簽訂日期：________________附件一：甲方土地具體情況：1.土地位置：________________2.土地面積：____平方米3.土地用途：________________4.土地使用權(quán)證號：________________乙方土地具體情況：1.土地位置：________________2.土地面積：____平方米3.土地用途：________________4.土地使用權(quán)證號：________________一、附件列表：1.甲方土地使用權(quán)證復(fù)印件2.乙方土地使用權(quán)證復(fù)印件3.甲方土地現(xiàn)狀照片4.乙方土地現(xiàn)狀照片5.土地互換位置示意圖6.土地使用權(quán)變更登記申請書7.土地使用權(quán)變更登記費用支付憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時間交付乙方土地，或乙方未按約定時間交付甲方土地。2.甲方未按約定用途使用乙方土地，或乙方未按約定用途使用甲方土地。3.甲方未按約定辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)，或乙方未按約定辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)。4.甲方未按約定支付土地使用權(quán)變更登記費用，或乙方未按約定支付土地使用權(quán)變更登記費用。三、法律名詞及解釋：1.土地使用權(quán)：指國家土地所有權(quán)和集體土地所有權(quán)之外的，由土地使用者依法取得并支付土地使用費用的權(quán)利。2.土地使用權(quán)證：是證明土地使用者依法取得土地使用權(quán)的法律文件。3.土地互換：是指土地使用者之間，按照平等、自愿、公平、誠信的原則，相互交換土地使用權(quán)的行為。4.土地使用權(quán)變更登記：是指土地使用者在土地使用權(quán)發(fā)生變更時，依法向土地登記機關(guān)申請辦理的登記手續(xù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時間交付土地。解決辦法：雙方協(xié)商確定新的交付時間，如甲方仍不履行，乙方有權(quán)要求違約金。2.問題：甲方未按約定用途使用土地。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方改正，如甲方拒不改正，乙方有權(quán)要求違約金。3.問題：土地使用權(quán)變更登記手續(xù)辦理緩慢。解決辦法：雙方共同配合，提供所需材料，加快辦理進度。4.問題：土地使用權(quán)變更登記費用支付糾紛。解決辦法：雙方協(xié)商確定費用分擔(dān)方式，如協(xié)商不成，可依法解決。五、所有應(yīng)用場景：1.