房產(chǎn)買賣合同

房產(chǎn)買賣合同合同編號：__________一、賣方信息1.1賣方名稱：____________________1.2賣方地址：____________________1.3賣方聯(lián)系人：____________________1.4賣方聯(lián)系電話：____________________二、買方信息2.1買方名稱：____________________2.2買方地址：____________________2.3買方聯(lián)系人：____________________2.4買方聯(lián)系電話：____________________三、房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)名稱：____________________3.2房產(chǎn)地址：____________________3.3房產(chǎn)所有權證號：____________________3.4房產(chǎn)面積：____________________平方米3.5房產(chǎn)用途：____________________3.6房產(chǎn)現(xiàn)狀：____________________四、交易價格及支付方式4.1交易價格：人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元4.2買方應按照下列時間表支付房價：（1）買方自本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，向賣方支付房價的__________%；（2）買方應于__________年__________月__________日前，向賣方支付剩余的房價。五、房產(chǎn)過戶及交付5.1賣方應自本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，將房產(chǎn)過戶至買方名下。5.2房產(chǎn)過戶完成后，賣方應將房產(chǎn)鑰匙及所有相關證件交付給買方。六、合同的履行及違約責任6.1雙方應嚴格按照本合同的約定履行各自的義務。6.2如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金為本合同交易價格的__________%。七、爭議解決7.1雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。八、其他約定8.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。賣方（蓋章）：____________________買方（蓋章）：____________________甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.房產(chǎn)所有權證2.房產(chǎn)土地使用權證3.房產(chǎn)現(xiàn)狀照片4.交易價格支付憑證5.房產(chǎn)過戶證明6.房產(chǎn)交付證明二、違約行為及認定：1.賣方未能按照約定時間完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。2.賣方未能按照約定時間交付房產(chǎn)及相關證件。3.賣方提供的房產(chǎn)信息與實際情況不符。4.買方未能按照約定時間支付房價。5.買方未能按照約定時間接收房產(chǎn)。三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)所有權證：證明賣方對房產(chǎn)擁有所有權的法律文件。2.房產(chǎn)土地使用權證：證明賣方對房產(chǎn)所占土地擁有使用權的法律文件。3.交易價格：指雙方約定的房產(chǎn)買賣價格。4.違約金：指違約方需向守約方支付的賠償金額。5.房產(chǎn)過戶：指將房產(chǎn)所有權從賣方名下轉移到買方名下的法律程序。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：賣方未能按照約定時間完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。解決辦法：買方可以與賣方協(xié)商延長過戶時間，或要求賣方支付違約金。2.問題：賣方未能按照約定時間交付房產(chǎn)及相關證件。解決辦法：買方可以要求賣方延長交付時間，或要求賣方支付違約金。3.問題：賣方提供的房產(chǎn)信息與實際情況不符。解決辦法：買方可以要求賣方承擔違約責任，并要求退還已支付的房價。4.問題：買方未能按照約定時間支付房價。解決辦法：賣方可以與買方協(xié)商延長支付時間，或要求買方支付違約金。5.問題：買方未能按照約定時間接收房產(chǎn)。解決辦法：賣方可以與