房產(chǎn)捐贈協(xié)議

房產(chǎn)捐贈協(xié)議合同編號：__________一、捐贈方1.1名稱（姓名）：________________1.2地址：________________1.3法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：________________1.4聯(lián)系電話：________________1.5電子郵箱：________________二、受贈方2.1名稱（姓名）：________________2.2地址：________________2.3法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：________________2.4聯(lián)系電話：________________2.5電子郵箱：________________鑒于捐贈方愿意將其擁有的房產(chǎn)無償捐贈給受贈方，受贈方愿意接受捐贈方的捐贈，雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條捐贈房產(chǎn)房產(chǎn)證號：________________房產(chǎn)面積：________________房產(chǎn)用途：________________1.2捐贈方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后____個工作日內(nèi)，將捐贈房產(chǎn)的房產(chǎn)證等相關(guān)手續(xù)辦理完畢，并將捐贈房產(chǎn)的實際控制權(quán)移交給受贈方。第二條受贈方的權(quán)利和義務(wù)2.1受贈方有權(quán)按照捐贈方的意愿使用、管理和處置捐贈房產(chǎn)。2.2受贈方應(yīng)當(dāng)合理使用捐贈房產(chǎn)，確保捐贈房產(chǎn)的安全和完好。2.3受贈方不得將捐贈房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或者用于其他商業(yè)用途。2.4受贈方應(yīng)當(dāng)依法繳納捐贈房產(chǎn)的相關(guān)稅費(fèi)，并承擔(dān)捐贈房產(chǎn)的一切法律責(zé)任。第三條捐贈方的權(quán)利和義務(wù)3.1捐贈方保證捐贈房產(chǎn)的所有權(quán)歸捐贈方所有，捐贈房產(chǎn)不存在任何權(quán)利糾紛和法律瑕疵。3.2捐贈方應(yīng)如實向受贈方提供捐贈房產(chǎn)的相關(guān)資料，包括房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。3.3捐贈方不得干涉受贈方對捐贈房產(chǎn)的使用、管理和處置。第四條協(xié)議的變更和終止4.1本協(xié)議一經(jīng)簽訂，即對雙方具有法律約束力。未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得單方面變更或者解除本協(xié)議。4.2有下列情形之一的，本協(xié)議可以終止：（1）捐贈房產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給受贈方；（2）雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。第五條爭議解決5.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本協(xié)議一式兩份，捐贈方和受贈方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。捐贈方（蓋章）：________________受贈方（蓋章）：________________法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：_______________法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：_______________簽訂日期：________________一、附件列表：1.房產(chǎn)證原件及復(fù)印件2.土地使用權(quán)證原件及復(fù)印件3.捐贈房產(chǎn)的相關(guān)資料（如有）4.受贈方的資格證明文件（如有）5.雙方的身份證明文件（如有）6.其他與捐贈房產(chǎn)有關(guān)的文件和資料二、違約行為及認(rèn)定：1.捐贈方未能按照本協(xié)議約定時間將捐贈房產(chǎn)的控制權(quán)移交受贈方，構(gòu)成違約。2.捐贈方未能如實向受贈方提供捐贈房產(chǎn)的相關(guān)資料，構(gòu)成違約。3.捐贈方干涉受贈方對捐贈房產(chǎn)的使用、管理和處置，構(gòu)成違約。4.受贈方未按照本協(xié)議約定合理使用捐贈房產(chǎn)，構(gòu)成違約。5.受贈方將捐贈房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或者用于其他商業(yè)用途，構(gòu)成違約。6.受贈方未依法繳納捐贈房產(chǎn)的相關(guān)稅費(fèi)，構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋：1.捐贈方：指具有捐贈意愿并將其擁有的房產(chǎn)無償捐贈給他人的自然人、法人或其他組織。2.受贈方：指接受捐贈方捐贈的房產(chǎn)的自然人、法人或其他組織。3.房產(chǎn)證：指房屋所有權(quán)證，是證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件。4.土地使用權(quán)證：指土地使用權(quán)證，是證明土地使用權(quán)歸屬的法律文件。5.捐贈房產(chǎn)：指捐贈方愿意無償捐贈給受贈方的房產(chǎn)。6.實際控制權(quán)：指對捐贈房產(chǎn)的實際管理和控制權(quán)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.捐贈房產(chǎn)的權(quán)利糾紛：在簽訂本協(xié)議前，捐贈方應(yīng)確保捐贈房產(chǎn)不存在任何權(quán)利糾紛和法律瑕疵。如遇到權(quán)利糾紛，應(yīng)由捐贈方負(fù)責(zé)解決，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。2.房產(chǎn)證和土地使用權(quán)證的辦理：捐贈方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后一定時間內(nèi)，將捐贈房產(chǎn)的房產(chǎn)證和土地使用權(quán)證等相關(guān)手續(xù)辦理完畢，并將實際控制權(quán)移交給受贈方。如因辦理手續(xù)產(chǎn)生的費(fèi)用，由捐贈方承擔(dān)。3.捐贈房產(chǎn)的稅費(fèi)問題：受贈方應(yīng)依法繳納捐贈房產(chǎn)的相關(guān)稅費(fèi)。如遇到稅費(fèi)問題，受贈方應(yīng)及時與稅務(wù)部門溝通，確保捐贈房產(chǎn)的合法性。4.捐贈房產(chǎn)的使用和管理：受贈方應(yīng)合理使用捐贈房產(chǎn)，確保捐贈房產(chǎn)的安全和完好。如遇到使用和管理問題，受贈方應(yīng)負(fù)責(zé)解決，并承擔(dān)因此產(chǎn)生