房產退款合同格式

房產退款合同格式合同編號：__________甲方（賣方）：【全稱】地址：【詳細地址】聯(lián)系電話：【聯(lián)系電話】聯(lián)系人：【聯(lián)系人】乙方（買方）：【全稱】地址：【詳細地址】聯(lián)系電話：【聯(lián)系電話】聯(lián)系人：【聯(lián)系人】鑒于甲方是房屋的合法所有者，并愿意將該房屋出售給乙方；乙方愿意購買甲方所出售的房屋，雙方為了明確雙方的權利和義務，經充分協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、房屋基本信息1.1房屋坐落：【房屋坐落】1.2房屋面積：【房屋面積】平方米1.3房屋產權：【產權情況】1.4房屋現(xiàn)狀：【現(xiàn)狀描述】二、合同金額2.1雙方確認，房屋的交易價格為人民幣【金額】元整（大寫：【金額】元整）。三、付款方式及時間（1）簽訂合同當日，乙方支付人民幣【金額】元整作為定金；（2）自合同簽訂之日起【期限】內，乙方支付剩余款項，即人民幣【金額】元整；（3）剩余款項支付完成后，甲方應向乙方出具相應的發(fā)票和產權轉移證書。四、退款及違約責任4.1如因甲方原因導致合同無法履行，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并承擔相應的違約責任。4.2如因乙方原因導致合同無法履行，乙方無權要求返還已支付的定金，并承擔相應的違約責任。五、合同的變更和解除5.1任何一方要求變更或解除本合同，均應提前【提前期限】天書面通知對方，并經雙方協(xié)商一致。5.2合同變更或解除后，甲方應按照本合同約定退還乙方已支付的購房款，并按照本合同約定承擔相應的違約責任。六、爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至合同約定的退款事宜全部履行完畢之日終止。甲方（賣方）：【全稱】乙方（買方）：【全稱】簽訂日期：【簽訂日期】一、附件列表：1.房屋產權證書2.房屋現(xiàn)狀照片3.定金收據4.付款憑證5.發(fā)票6.產權轉移證書二、違約行為及認定：1.甲方原因導致合同無法履行：包括但不限于房屋產權糾紛、房屋被依法查封、甲方未如實告知房屋實際情況等。2.乙方原因導致合同無法履行：包括但不限于乙方未按時支付購房款、乙方未履行合同約定的義務等。3.雙方協(xié)商一致解除合同：經雙方協(xié)商一致，同意解除合同，并按照本合同約定處理退款事宜。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指房屋的合法所有者。2.乙方：指購買甲方所出售房屋的買方。3.定金：指乙方為保證合同履行而支付給甲方的款項。4.購房款：指乙方按照本合同約定支付給甲方的房屋交易金額。5.違約責任：指一方未履行合同約定的義務，應承擔的法律責任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按約定時間交付房屋：甲方應按照本合同約定履行交付房屋的義務，逾期交付的，應支付違約金。2.乙方未按約定時間支付購房款：乙方應按照本合同約定履行支付購房款的義務，逾期支付的，應支付違約金。3.房屋產權糾紛：如發(fā)生房屋產權糾紛，雙方應積極協(xié)商解決，必要時可尋求法律途徑解決。4.房屋現(xiàn)狀與約定不符：如發(fā)現(xiàn)房屋現(xiàn)狀與本合同約定不符，甲方應承擔相應的違約責任。5.合同變更或解除：如雙方協(xié)商一致變更或解除合同，應簽訂書面協(xié)議，并按照本合同約定處理退款事宜。五、所有應用場景：1.甲方出售房屋，乙方購買房屋。2.雙方協(xié)商一致簽訂本合同，并按照本合同