廠房出租指南

廠房出租指南合同編號：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有上述廠房的出租權(quán)，并且乙方愿意租賃該廠房，雙方經(jīng)過友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條廠房描述1.1廠房位于____________________，總面積為____平方米。1.2廠房的現(xiàn)狀為：____________________________________________。1.3甲方應(yīng)保證廠房及附屬設(shè)施符合國家有關(guān)安全生產(chǎn)和環(huán)保的規(guī)定。第二條租賃期限2.1本合同的租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金。第三條租金及支付方式3.1租金為每月人民幣____元，按月支付。3.2乙方應(yīng)在每月的第一個工作日支付上一個月的租金。3.3乙方支付租金后，甲方應(yīng)及時(shí)開具正規(guī)發(fā)票。第四條維修責(zé)任4.1廠房及附屬設(shè)施在交付時(shí)應(yīng)保證其正常使用功能。如因結(jié)構(gòu)、設(shè)備、設(shè)施等原因?qū)е乱曳讲荒苷Ｊ褂?，甲方?yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)。4.2乙方應(yīng)合理使用廠房及附屬設(shè)施，并負(fù)責(zé)日常的維護(hù)和保養(yǎng)。第五條安全生產(chǎn)5.1甲方應(yīng)保證廠房的安全生產(chǎn)條件，確保乙方在租賃期間的人身和財(cái)產(chǎn)安全。5.2乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守國家的安全生產(chǎn)法律法規(guī)，加強(qiáng)安全生產(chǎn)管理，確保生產(chǎn)和經(jīng)營活動的安全。第六條環(huán)保要求6.1甲方應(yīng)保證廠房及附屬設(shè)施符合國家的環(huán)保要求。6.2乙方在進(jìn)行生產(chǎn)和經(jīng)營活動時(shí)，應(yīng)嚴(yán)格遵守國家的環(huán)保法律法規(guī)，確保其產(chǎn)生的廢棄物、廢水、廢氣等符合國家規(guī)定的排放標(biāo)準(zhǔn)。第七條提前解除合同7.1在租賃期限內(nèi)，如乙方需提前解除合同，應(yīng)提前一個月通知甲方，并支付違約金，違約金為一個月租金的20%。7.2在租賃期限內(nèi)，如甲方需提前解除合同，應(yīng)提前一個月通知乙方，并支付違約金，違約金為一個月租金的20%。第八條法律適用及爭議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2如雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.廠房所有權(quán)證明2.廠房現(xiàn)狀圖片及相關(guān)資料3.國家安全生產(chǎn)和環(huán)保規(guī)定4.國家環(huán)保法律法規(guī)5.廠房租賃合同補(bǔ)充協(xié)議（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未能保證廠房及附屬設(shè)施符合國家有關(guān)安全生產(chǎn)和環(huán)保的規(guī)定，導(dǎo)致乙方不能正常使用。2.甲方未能保證廠房及附屬設(shè)施符合國家的環(huán)保要求。3.乙方未按約定支付租金。4.乙方未合理使用廠房及附屬設(shè)施，未進(jìn)行日常的維護(hù)和保養(yǎng)。5.乙方未遵守國家的安全生產(chǎn)法律法規(guī)，導(dǎo)致生產(chǎn)和經(jīng)營活動不安全。6.提前解除合同未按約定通知或未支付違約金。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指廠房的所有者或授權(quán)出租方。2.乙方：指租賃廠房的一方。3.租金：指乙方支付給甲方的廠房租賃費(fèi)用。4.租賃期限：指雙方約定的乙方租賃廠房的時(shí)間段。5.違約金：指違約方應(yīng)支付給守約方的賠償金。6.安全生產(chǎn)：指在廠房租賃和使用過程中，確保人身和財(cái)產(chǎn)安全的工作。7.環(huán)保要求：指符合國家環(huán)保法律法規(guī)的排放標(biāo)準(zhǔn)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.廠房及附屬設(shè)施不符合安全生產(chǎn)和環(huán)保規(guī)定：甲方應(yīng)及時(shí)進(jìn)行整改，確保達(dá)到規(guī)定要求。2.乙方未按約定支付租金：甲方可以催告乙方支付租金，如乙方仍不支付，甲方有權(quán)解除合同。3.乙方未合理使用廠房及附屬設(shè)施：甲方有權(quán)要求乙方改正，如乙方不改正，甲方有權(quán)解除合同。4.乙方未遵守安全生產(chǎn)法律法規(guī)：甲方有權(quán)要求乙方改正，如乙方不改正，甲方有權(quán)解除合同。5.提前解除合同未按約定通知或未支付違約金：守約方有權(quán)要求違約方支付違約金，并可要求繼續(xù)履行合同。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方擁有廠