二手房買賣意向金合同協(xié)議書(2024版)

二手房買賣意向金合同協(xié)議書(2024版)合同編號：__________二手房買賣意向金合同協(xié)議書（2024版）一、房屋基本信息1.1甲方（賣方）：（1）名稱（或姓名）：__________（2）住所地（或住址）：__________（3）法定代表人（或負責人）：__________（4）聯(lián)系方式：__________1.2乙方（買方）：（1）名稱（或姓名）：__________（2）住所地（或住址）：__________（3）法定代表人（或負責人）：__________（4）聯(lián)系方式：__________1.3房產(chǎn)位于__________，房屋結構為__________，房屋面積為__________平方米，房屋所有權證號/不動產(chǎn)權證號為__________，房屋性質為__________。二、意向金及支付2.1乙方在本合同簽訂之日起三個工作日內(nèi)向甲方支付人民幣__________元作為購買意向金。2.2乙方支付的意向金用于表明其對購買房產(chǎn)的真實意愿，并在本合同約定的條件下轉為購房款的一部分。2.3甲方收取意向金后，應向乙方出具收款憑證。三、合同的履行及房產(chǎn)交付3.1雙方同意按照中華人民共和國相關法律法規(guī)及房產(chǎn)所在地政策規(guī)定，辦理房產(chǎn)買賣手續(xù)。3.2乙方應自本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，向甲方支付剩余購房款。3.3甲方應自收到乙方全部購房款之日起__________日內(nèi)，將房產(chǎn)過戶至乙方名下。3.4房產(chǎn)交付時間及條件：（1）甲方應在過戶手續(xù)辦理完畢后，將房產(chǎn)交付給乙方。（2）房產(chǎn)交付時，甲方應保證房產(chǎn)符合下列條件：①房產(chǎn)權屬清晰，無任何抵押、債務等權利瑕疵；②房產(chǎn)現(xiàn)狀與乙方購房時看到的房產(chǎn)狀況一致；③房產(chǎn)已辦理過戶手續(xù)，所有權歸乙方所有。四、合同的解除及意向金的退還（1）雙方協(xié)商一致解除本合同；（2）因不可抗力導致本合同無法履行；（3）雙方違反本合同約定，導致合同無法履行；（4）其他法律、法規(guī)、政策規(guī)定導致合同無法履行。4.2甲方應在本合同解除后三個工作日內(nèi)退還乙方已支付的意向金。五、違約責任5.1雙方應嚴格履行本合同約定的義務，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付相應的賠償金。5.2違約金計算方式：（1）違約方應向守約方支付相當于已支付意向金金額的__________%作為違約金；（2）違約方應承擔因違約導致守約方產(chǎn)生的其他損失（包括但不限于訴訟費、律師費等）。六、爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為__________個月。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房產(chǎn)所有權證/不動產(chǎn)權證復印件

2.房產(chǎn)現(xiàn)狀照片

3.雙方有效身份證件復印件

4.雙方法定代表人/負責人身份證明復印件

5.收款憑證

6.房屋過戶相關手續(xù)資料

7.購房款支付憑證二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間辦理過戶手續(xù)，導致乙方無法取得房產(chǎn)所有權。

2.甲方未保證房產(chǎn)現(xiàn)狀與乙方購房時看到的房產(chǎn)狀況一致。

3.甲方未按約定時間交付房產(chǎn)。

4.乙方未按約定時間支付購房款。

5.雙方未按約定履行合同義務，導致合同無法履行。三、法律名詞及解釋：1.二手房：已有一次交易記錄的房產(chǎn)。

2.意向金：乙方表明購買房產(chǎn)誠意并用于購買房產(chǎn)的定金。

3.購房款：乙方購買房產(chǎn)應支付的款項。

4.過戶手續(xù)：將房產(chǎn)所有權由甲方名下轉移到乙方名下的手續(xù)。

5.不可抗力：無法預見、無法避免且無法克服的客觀情況。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房產(chǎn)過戶手續(xù)復雜，導致過戶時間延長。

解決辦法：雙方應提前了解當?shù)剡^戶政策，做好時間安排。2.房產(chǎn)現(xiàn)狀與乙方購房時看到的房產(chǎn)狀況不一致。

解決辦法：雙方應共同進行房產(chǎn)驗收，如有問題，甲方應負責整改。3.甲方未按約定時間交付房產(chǎn)。

解決辦法：甲方應按約定時間交付房產(chǎn)，如無法按時交付，應提前與乙方溝通并協(xié)商延期交付。4.乙方未按約定時間支付購房款。

解決辦法：乙方應按約定時間支付購房款，如無法按時支付，應提前與甲方溝通并協(xié)商延期支付。5.雙方在履行合同過程中產(chǎn)生爭議。

解決辦法：通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。五、所有應用場景：