人民防空工程租賃使用合同示范(2024版)

編號：__________人民防空工程租賃使用合同示范(2024版)甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

人民防空工程租賃使用合同示范(2024版)合同目錄第一章：總則1.1合同主體及定義1.2合同目的和原則1.3法律法規(guī)適用1.4合同附件第二章：租賃標的及條件2.1人民防空工程概況2.2租賃標的范圍2.3租賃期限2.4租賃使用條件第三章：租金及支付方式3.1租金標準3.2租金支付方式3.3租金調(diào)整機制3.4遲延支付租金的處理第四章：租賃用途及管理4.1租賃用途限制4.2租賃物使用管理4.3租賃物維修養(yǎng)護4.4安全管理及應(yīng)急預(yù)案第五章：合同的變更和解除5.1合同變更條件5.2合同解除條件5.3合同變更和解除的程序5.4合同變更和解除的法律后果第六章：違約責(zé)任6.1出租人違約責(zé)任6.2承租人違約責(zé)任6.3違約賠償金額計算及支付方式第七章：爭議解決7.1爭議解決方式7.2仲裁或訴訟管轄7.3法律適用第八章：合同的生效、終止和解除8.1合同生效條件8.2合同終止條件8.3合同解除條件第九章：合同的附則9.1合同的解釋權(quán)9.2合同的修改和補充9.3合同的解除和終止9.4合同的失效第十章：出租人義務(wù)10.1提供租賃標的10.2保證租賃標的質(zhì)量10.3維修和保養(yǎng)租賃標的10.4協(xié)助承租人辦理相關(guān)手續(xù)第十一章：承租人義務(wù)11.1支付租金11.2合理使用租賃標的11.3妥善保管租賃標的11.4接受出租人的檢查和維修第十二章：特殊情況處理12.1不可抗力事件12.2租賃標的毀損、滅失12.3租賃標的轉(zhuǎn)讓或設(shè)定抵押第十三章：其他約定13.1雙方的其他權(quán)利和義務(wù)13.2租賃標的保險13.3租賃期間產(chǎn)生的稅費13.4雙方約定的其他事項第十四章：附件14.1租賃合同附件列表14.2附件內(nèi)容說明14.3附件的有效期和解除條件合同編號_________第一章：總則1.1合同主體及定義1.2合同目的和原則1.2.1甲方同意將人民防空工程租賃給乙方使用，乙方承諾按照合同約定合理使用租賃標的。1.2.2本合同的簽訂遵循平等、自愿、公平、誠實信用的原則。1.3法律法規(guī)適用1.3.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律法規(guī)。1.4合同附件1.4.1本合同附件包括：人民防空工程租賃合同范本、租賃標的現(xiàn)狀照片、相關(guān)法律法規(guī)等。第二章：租賃標的及條件2.1人民防空工程概況2.1.1工程名稱：_________2.1.2工程位置：_________2.1.3工程結(jié)構(gòu)：_________2.1.4工程用途：_________2.2租賃標的范圍2.2.1乙方租賃的標的包括：人民防空工程的所有房間、通道、設(shè)施和設(shè)備。2.3租賃期限2.3.1本合同租賃期限為____年，自合同生效之日起計算。2.4租賃使用條件2.4.1乙方須按照甲方提供的租賃標的現(xiàn)狀進行使用，不得擅自改變工程結(jié)構(gòu)和使用功能。2.4.2乙方在使用過程中，應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，確保使用安全。第三章：租金及支付方式3.1租金標準3.1.1租金標準為每平方米每月人民幣____元，總計人民幣____元（大寫：____________________________元整）。3.2租金支付方式3.2.1乙方應(yīng)按照本合同約定的租金支付方式和時間，向甲方支付租金。3.3租金調(diào)整機制3.3.1租金調(diào)整機制按照雙方的約定和國家的相關(guān)政策執(zhí)行。3.4遲延支付租金的處理3.4.1乙方遲延支付租金的，甲方有權(quán)按遲延部分每日加收千分之五的滯納金。第四章：租賃用途及管理4.1租賃用途限制4.1.1乙方只能將租賃標的用于合同約定的用途，不得擅自改變用途。4.2租賃物使用管理4.2.1乙方應(yīng)合理使用租賃標的，妥善保管甲方財產(chǎn)，確保使用安全。4.3租賃物維修養(yǎng)護4.3.1租賃標的的日常維修養(yǎng)護由乙方負責(zé)，大修或重大維修費用由甲方承擔(dān)。4.4安全管理及應(yīng)急預(yù)案4.4.1乙方應(yīng)制定租賃標的安全管理措施和應(yīng)急預(yù)案，并報甲方備案。第五章：合同的變更和解除5.1合同變更條件5.1.1合同變更須雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。5.2合同解除條件5.2.1合同解除須雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。5.3合同變更和解除的程序5.3.1合同變更或解除協(xié)議應(yīng)注明變更或解除的原因、范圍、期限等事項。5.4合同變更和解除的法律后果5.4.1合同變更或解除的，雙方應(yīng)按照約定和國家的相關(guān)政策處理后續(xù)事宜。第八章：合同的生效、終止和解除8.1合同生效條件8.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.1.2本合同的生效不代表甲方對租賃標的瑕疵的認可。8.2合同終止條件8.2.1本合同終止條件按照雙方的約定和國家相關(guān)政策執(zhí)行。8.3合同解除條件8.3.1合同解除條件按照本合同第五章的約定執(zhí)行。第九章：合同的附則9.1合同的解釋權(quán)9.1.1本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有。9.2合同的修改和補充9.2.1合同的修改和補充須雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。9.3合同的解除和終止9.3.1合同解除或終止的，本合同約定的權(quán)利和義務(wù)隨之終止。9.4合同的失效9.4.1本合同失效的，雙方應(yīng)按照約定和國家相關(guān)政策處理后續(xù)事宜。第十章：出租人義務(wù)10.1提供租賃標的10.1.1甲方應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)將租賃標的交付乙方使用。10.2保證租賃標的質(zhì)量10.2.1甲方保證租賃標的符合國家和行業(yè)的相關(guān)質(zhì)量標準。10.3維修和保養(yǎng)租賃標的10.3.1甲方負責(zé)對租賃標的進行定期維修和保養(yǎng)，確保其正常使用。10.4協(xié)助承租人辦理相關(guān)手續(xù)10.4.1甲方協(xié)助乙方辦理租賃標的所需的相關(guān)手續(xù)。第十一章：承租人義務(wù)11.1支付租金11.1.1乙方按照本合同約定的時間和方式支付租金。11.2合理使用租賃標的11.2.1乙方應(yīng)合理使用租賃標的，不得擅自改變其結(jié)構(gòu)和使用功能。11.3妥善保管租賃標的11.3.1乙方應(yīng)對租賃標的安全負責(zé)，采取必要的保管措施。11.4接受出租人的檢查和維修11.4.1乙方接受甲方對租賃標的的檢查和維修。第十二章：特殊情況處理12.1不可抗力事件12.1.1不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行時，雙方按國家相關(guān)政策處理。12.2租賃標的毀損、滅失12.2.1租賃標的因不可抗力或意外事件導(dǎo)致毀損、滅失的，雙方按本合同約定處理。12.3租賃標的轉(zhuǎn)讓或設(shè)定抵押12.3.1未經(jīng)甲方同意，乙方不得將租賃標的轉(zhuǎn)讓或設(shè)定抵押。第十三章：其他約定13.1雙方的其他權(quán)利和義務(wù)13.1.1雙方約定如下：13.1.2其他約定事項：_____________________________________________13.2租賃標的保險13.2.1乙方應(yīng)按照甲方要求辦理租賃標的的保險手續(xù)。13.3租賃期間產(chǎn)生的稅費13.3.1租賃期間產(chǎn)生的稅費按國家相關(guān)規(guī)定承擔(dān)。13.4雙方約定的其他事項13.4.1雙方約定如下：13.4.2其他事項：_______________________________________________第十四章：附件14.1租賃合同附件列表14.1.1附件名稱：________________14.1.2附件內(nèi)容：________________14.2附件內(nèi)容說明14.2.1附件內(nèi)容說明：________________14.3附件的有效期和解除條件14.3.1附件的有效期和解除條件：________________合同編號：_________甲方（簽字）：_________乙方（簽字）：_________簽訂日期：_________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明附加條款一：甲方為主導(dǎo)時的特殊約定1.1甲方對租賃標的的優(yōu)先使用權(quán)1.1.1在合同有效期內(nèi)，如乙方未按約定使用租賃標的，甲方有權(quán)要求乙方立即改正或終止合同。1.1.2甲方在租賃期間內(nèi)，有權(quán)根據(jù)國家政策和實際情況，要求乙方改變租賃標的使用目的或方式。1.2甲方對租賃標的的維修和保養(yǎng)1.2.1甲方負責(zé)對租賃標的進行定期維修和保養(yǎng)，確保其正常使用。1.2.2甲方應(yīng)在接到乙方維修申請后，及時進行維修，否則乙方有權(quán)要求甲方支付遲延維修的違約金。1.3甲方對租賃標的的處置權(quán)1.3.1在合同約定的租賃期限內(nèi)，甲方不得隨意處置租賃標的。1.3.2如租賃標的出現(xiàn)重大質(zhì)量問題，甲方有權(quán)要求乙方立即停止使用，并采取措施進行修復(fù)。附加條款二：乙方為主導(dǎo)時的特殊約定2.1乙方對租賃標的的合理使用2.1.1乙方應(yīng)按照合同約定的用途使用租賃標的，不得擅自改變其結(jié)構(gòu)和使用功能。2.1.2乙方在使用租賃標的時，應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，確保使用安全。2.2乙方對租賃標的的保管和維護2.2.1乙方應(yīng)對租賃標的安全負責(zé)，采取必要的保管措施。2.2.2乙方應(yīng)負責(zé)租賃標的的日常維護，保證其正常使用。2.3乙方對租賃標的的轉(zhuǎn)讓或設(shè)定抵押2.3.1未經(jīng)甲方同意，乙方不得將租賃標的轉(zhuǎn)讓或設(shè)定抵押。2.3.2如乙方需轉(zhuǎn)讓或設(shè)定抵押租賃標的，應(yīng)提前書面通知甲方，并征得甲方同意。附加條款三：第三方中介參與時的特殊約定3.1第三方中介的服務(wù)內(nèi)容3.1.1第三方中介應(yīng)提供租賃標的的咨詢服務(wù)，協(xié)助雙方簽訂合同。3.1.2第三方中介應(yīng)負責(zé)協(xié)調(diào)雙方在合同履行過程中的糾紛，提供解決方案。3.2第三方中介的責(zé)任和義務(wù)3.2.1第三方中介應(yīng)確保合同內(nèi)容的真實性和合法性，不得隱瞞或虛報租賃標的的實際情況。3.2.2第三方中介在合同履行過程中，應(yīng)遵守職業(yè)道德，不得收取任何一方的好處費或傭金。3.3第三方中介的賠償責(zé)任3.3.1如因第三方中介的原因?qū)е潞贤m紛，第三方中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.3.2第三方中介的賠償責(zé)任應(yīng)按照合同約定和國家的相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。附件及其他補充說明一、附件列表：1.人民防空工程租賃合同范本2.租賃標的現(xiàn)狀照片3.相關(guān)法律法規(guī)4.租賃標的維修和保養(yǎng)記錄5.租金支付憑證6.合同變更協(xié)議7.合同解除協(xié)議8.租賃標的保險單據(jù)9.租賃期間產(chǎn)生的稅費支付憑證10.其他雙方約定的附件二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間交付租賃標的，或交付的租賃標的存在重大質(zhì)量問題。2.甲方未按約定提供維修和保養(yǎng)服務(wù)，或維修保養(yǎng)不符合國家標準。3.甲方未履行合同約定的安全管理和應(yīng)急預(yù)案義務(wù)，導(dǎo)致租賃標的安全事故。4.乙方未按約定時間支付租金，或遲延支付租金。5.乙方未合理使用租賃標的，導(dǎo)致租賃標的損壞或損失。6.乙方未經(jīng)甲方同意，擅自改變租賃標的使用目的或方式。7.乙方未經(jīng)甲方同意，將租賃標的轉(zhuǎn)讓或設(shè)定抵押。8.第三方中介未履行協(xié)助雙方簽訂合同、協(xié)調(diào)糾紛等義務(wù)。9.第三方中介隱瞞或虛報租賃標的的實際情況，導(dǎo)致合同糾紛。三、法律名詞及解釋：1.人民防空工程：指依法建設(shè)的人民防空避難所、指揮工程、防護工程等。2.租賃合同：指出租人將租賃標的交付給承租人使用，承租人支付租金的合同。3.租金：指承租人按照約定向出租人支付的租賃費用。4.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。5.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。6.合同解除：指合同雙方或單方依法終止合同關(guān)系的行為。7.第三方中介：指在租賃合同簽訂過程中，協(xié)助雙方溝通、協(xié)商的中立機構(gòu)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.租賃標的交付時間延遲：甲方應(yīng)盡快交付租賃標的，如延遲交付，應(yīng)向乙方支付違約金。2.租賃標的質(zhì)量問題：甲方應(yīng)及時修復(fù)或更換有質(zhì)量問題的租賃標的，如無法修復(fù)，應(yīng)退還乙方已支付的租金。3.租金支付糾紛：雙方應(yīng)明確租金支付方式和時間，如有遲延支付，乙方可要求甲方支付違約金。4.租賃用途變更：甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定使用租賃標的，如乙方擅自改變用途，甲方有權(quán)解除合同。5.